Universimmo.com - Fuite d'eau ou Infiltration ???

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Fuite d'eau ou Infiltration ???

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kikiladoucette
Contributeur senior

France
648 message(s)
Statut:

Posté - 16 nov. 2013 : 17:31:46

Je serais très heureux de bénéficier de vos avis et de vos conseils éventuels.

Je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété.
Je loue cet appartement et le locatiare m'a alerté et m'a montré à la base d'une cloison de 7 cms d'épaisseur une zone d'humidité avec moisissures et salpêtre (?) s'étendant de part et d'autre sur toute la longueur de cette cloison et sur une hauteur de 15 cms environ.
Aucune tuyauterie ne passe dans ou en travers ou en long ni à proximité de cette cloison sauf des gaines élecriques alimentant prises de courant et interrupteur.
Je précise; cette "zone d'humidité" est localisée uniquement à la base de cette cloison; pas de trace en plafond à l'aplomb de la cloison ni ailleurs sur les paroies de la cloison.
Questions:
1° qui doit faire déclaration dégats des eaux? (Constat amiable ?)
2° à qui adresser cette déclaration ?
3° dans la mesure où la cause est pour l'instant indéterminée ne serait il pas opportun pour le propriétaire de faire venir un "home de l'art" pour orienter les recherches.
4° Le syndic de l'immeuble doit il être informé ?

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Riri ladoucette

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 16 nov. 2013 : 17:51:04

bonjour

c'est tjs le lesé qui fait la declaration a son assurance: en l'occurance, l'occupant du logement, soit le locataire.
puisque l'origine n'est pas determinée, il ne remplira pas l'autre partie et vous enverra copie par LRAR. vous aviserez de votre coté, le syndic de copro.
l'assurance du locataire mandatera une recherche de fuite afin de determiner l'origine du degat des eaux.
il peut y avoir plusieurs origines. c'est à un pro de les determiner.

le syndic doit etre dans la loupe des informations, afin d'eventuellement prendre les actions necessaires si cela vient d'une partie commune ou de la structure du batiment. si vous avez un CS actif, avisez le aussi.

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut:

Posté - 16 nov. 2013 : 17:55:21

est ce un appartement en rez de chaussée ou rez de jardin ?

kikiladoucette
Contributeur senior

France
648 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 10:06:58

citation:

Initialement posté par nefer

est ce un appartement en rez de chaussée ou rez de jardin ?

Il s'agit d'un appartement au 2° étage d'un bâtiment qui en comporte 3.

Signature de kikiladoucette

Riri ladoucette

kikiladoucette
Contributeur senior

France
648 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 10:11:29

Merci Joulia,
Mais la conduite à tenir que vous me conseillez est tout à fait différente de celle que m'a conseillé mon assureur ???

Signature de kikiladoucette

Riri ladoucette

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 10:23:36

avez vous un chauffage électrique dans ce logement ?

kikiladoucette
Contributeur senior

France
648 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 17:23:14

citation:

Initialement posté par nefer

avez vous un chauffage électrique dans ce logement ?

Affirmatif.

Signature de kikiladoucette

Riri ladoucette

nefer
Modérateur

14628 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 18:18:51

il s'agit peut être d'un pont thermique

vazy
Contributeur vétéran

1380 message(s)
Statut:

Posté - 17 nov. 2013 : 22:36:43

citation:

il s'agit peut être d'un pont thermique

Pour cela il faudrait une masse froide. Cette cloison sépare-t-elle le logement d'une zone non chauffée (cellier, escalier....) ?

kikiladoucette
Contributeur senior

France
648 message(s)
Statut:

Posté - 18 nov. 2013 : 14:29:48

citation:

Initialement posté par vazy

citation:

il s'agit peut être d'un pont thermique

Pour cela il faudrait une masse froide. Cette cloison sépare-t-elle le logement d'une zone non chauffée (cellier, escalier....) ?

Cette cloison sépare le salon de la cuisine dans le même appartement.
Donc pas de différence importante de température.

Signature de kikiladoucette

Riri ladoucette

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