Universimmo.com - remise de clés sans état des lieux de sortie

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remise de clés sans état des lieux de sortie

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Liseh
Nouveau Membre

France
6 message(s)
Statut:

Posté - 31 déc. 2013 : 11:48:00

Bonjour,
Nous devions effectuer l'état des lieux sortant de notre logement dont nous sommes locataires hier, un jour avant la date de fin de bail.
L'état des lieux s'est mal passé dès le départ. Le bailleur ayant la volonté de garder le dépôt de garantie a par exemple arraché la prise du téléphone qui était collé proprement par l'électricien du mur sous prétexte que cette dernière n'était pas au même endroit que lors de l'état des lieux entrant ...
Suite aux nombreux désaccords, nous avons décidé de ne pas terminer l'état des lieux sortant et de le faire aujourd'hui afin que nous puissions lessiver certains murs qui ne l'était pas. Aujourd'hui quand nous sommes passés pour effectuer le lessivage le propriétaire était installé avec ses meubles dans le logement. Il a repris le logement pour son propre usage.
Nous n'avons plus les clés car nous lui avons tout transmis hier au soir. Nous avons une remise des clés signé de sa main, mais pas d'état des lieux sortant du coup et de plus comme il a déjà aménagé comment fait t'on Quels sont nos droits ?
Merci de vos réponses.
Bien cordialement Liseh

Signature de Liseh

Liseh

vazy
Contributeur vétéran

1380 message(s)
Statut:

Posté - 31 déc. 2013 : 15:25:21

Sans état des lieux vous êtes présumé avoir rendu le logement en bon état.(Bon point pour vous)
Le propriétaire a deux mois pour vous restituer le dépot de garantie, déduction faites des sommes qui reste à devoir sur justificatifs ( régularisation des charges par exemple) .
Patience, si d'ici deux mois vous ne voyez rien venir , il faudra lui faire une mise en demeure par Lrar.

nefer
Modérateur

14618 message(s)
Statut:

Posté - 01 janv. 2014 : 08:46:40

je confirme

gardez bien le document de remise des clés signé de sa main

et dans 2 mois et 24 heures, vous lui adressez un courrier en RAR pour réclamer le DG en indiquant que suite à la remise des clés en date du ..., le DG devait être restitué au plus tard le...

vous indiquez que vous demandez l'application des intérêts à compter du...(les 2 mois + 24 heures) et qu'à défaut de réception du chèque sous 8 jours vous saisirez la juridiction compétente

Liseh
Nouveau Membre

France
6 message(s)
Statut:

Posté - 06 janv. 2014 : 08:55:33

Merci beaucoup de vos réponses qui ont été très utiles.
Bonne année 2014

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Liseh

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