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Initialement posté par serghini
Bonjour,
J’ai un locataire qui m’a envoyé ou courrier pour résilier le bail et qui me fixe une date de remise des clefs en milieu de semaine alors que j’habite à 400km.
il m’informe aussi par courrier que pour les arriérés de loyers il va me payer 50€ par mois ce qui fait qu’il lui faudra 7 ans pour me rembourser. Pour information il a déjà viré sur le compte 50 € suite à ma relance en courrier recommandé.
Il m’informe qu’il a été conseillé par un avocat et qu’il est dans son droit. Que son téléphone ne fonctionne plus et qu’il faut le contacter uniquement par courrier.
Que pensez-vous de cette situation et que me suggérez-vous ?
Merci d’avance pour vos réponses.
en votre qualité de bailleur, vous savez que:
- à réception du congé par le bailleur, il s'applique un préavis (1 ou 3 mois suivant les cas)
- le locataire est en droit de faire l'état des lieux avant la fin du préavis (avec la remise des clés): cela ne présume pas du préavis à régler
- soit vous êtes présent pour faire l'état des lieux contradictoire, soit vous mandatez un huissier à vos frais
Concernant les impayés de loyer , avez vous fait une mise en demeure par RAR ?
si ensuite vous avez suivi la procédure pour les impayés de loyer, dans l'hypothèse où votre dossier va jusqu'au tribunal, le délai maximum accordé par le tribunal est de 24 mois!
Loyers impayés 
Posté - 17 févr. 2014 : 16:08:57
Posté - 17 févr. 2014 : 17:27:59
