Universimmo.com - Toiture Terrasse répartition par entrée?

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Toiture Terrasse répartition par entrée?

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Pasfour
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France
20 message(s)
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Posté - 28 févr. 2014 : 09:33:21

Bonjour,

Notre bâtiment comporte 3 entrées. Sur la toiture terrasse du bâtiment, au dessus de chaque entrée, se trouve 1 édicule pour la machinerie de l'ascenseur et de la VMC et 1 lanterneau pour éclairer la cage d'escalier.
Les relevés autour de l'édicule et du lanterneau de l'entrée 3 sont décollés et nécessitent une réparation.
Le règlement de copropriété précise que les charges communes générales (...les charges d'entretien et de réparation du bâtiment ...) seront réparties entre les divers lots au nombre de 100 000° des parties communes générales mais n'indique pas une répartition par entrée.
Tous les copropriétaires d'un même bâtiment seraient donc tenus d'assumer l'entretien et les réparations de sa toiture terrasse.
Pourtant le syndic réparti ces charges sur les seuls copropriétaires de l'entrée 3.
Merci de me donner votre avis.

rambouillet
Pilier de forums

18233 message(s)
Statut:

Posté - 28 févr. 2014 : 09:49:15

au vu du peu que vous nous citez, le syndic est dans l'erreur : tout le monde devrait payer le réparations du batiment.
toutefois, demander au syndic sur quel article du RdC s'appuie t il pour répartir de la sorte les travaux ?

Pasfour
Nouveau Membre

France
20 message(s)
Statut:

Posté - 03 mars 2014 : 13:31:11

Je viens d'avoir la convocation à l'A.G.
A la suite de ma réclamation, le syndic a changé la clé de répartition et, apparemment, ce sont bien tous les copropriétaires qui sont appelés à voter.
Comme quoi, il faut être très vigilant.

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