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moumoune
Contributeur actif

236 message(s)
Statut:

Posté - 19 mars 2014 : 10:34:02

Bonjour ,
Dans les documents transmis avec la convocation pour la prochaine AG il n'y a pas l'annexe 5 mais seulement les 1-2-3-4. Sur cette dernière il y a:
Provisions votées et appelées pour travaux ascenseur.... -montant.................................................................24000€.
-Dépenses..................................................................24550€
- Solde.................................................................. -550€
Provisions votées et appelées pour mission à expert pour surveillance des travaux
-montant......................................................................3260€
-dépenses....................................................................2360€
- Solde.......................................................................+900
Total de l'article 14-2 et opérations exceptionnelles :
- Solde.................... +900€ et -550€ ................= +350€
Le règlement de 550 € en plus est ce une faute ?
Peut on le contester ? à partir de quels arguments?
le Syndic n'aurait il pas dû attendre l'AG pour que les propriétaires statuent sur l'affectation de ces deux soldes? ou au moins sur le positif?

rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut:

Posté - 19 mars 2014 : 11:06:14

s'il n'y a aucuns travaux en attente d'être soldés, il est normal de ne pas avoir l'annexe 5 qui correspond à "Etat des Tx de l'article 14-2 et opérations exceptionnelles votes non encore clotures a la fin de l'exercice"

Le syndic est obligé de vous fournir ces annexes après cloture des comptes et les soumet à approbation ( ou modifications

).

vous pouvez les contester s'il y a des erreurs, etc...

Quant à l'affectation des soldes, ils ne paraissent pas affecter au vu des chiffres que vous énoncez. C'est un constat pur et dur de la comptabilité.

Rien d'anormal à tout cela...

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 20 mars 2014 : 14:03:03

Pourquoi contester les 550 € ?

La facture n'est pas correcte ?

Une facture définitive n'est pas forcément égale à la provision qui a été appelée.

ET pour les 900 € ? vous ne contestez rien ?

Signature de JPM

La copropriété sereine

moumoune
Contributeur actif

236 message(s)
Statut:

Posté - 24 mars 2014 : 09:14:48

Je ne conteste rien , je me renseigne simplement pour savoir si cette présentation comptable est logique . Il y a malgré tout un dépassement du montant voté par rapport à la facture.
merci pour avoir pris du temps pour répondre

rambouillet
Pilier de forums

18250 message(s)
Statut:

Posté - 24 mars 2014 : 09:25:21

citation:

Il y a malgré tout un dépassement du montant voté par rapport à la facture.

je suppose que vous avez voulu écrire :
"Il y a malgré tout un dépassement du montant voté par rapport ~~à la facture~~ au budget voté."

oui, cela peut arriver lors de la découverte d'imprévus sur le chantier lui-même. C'est pourquoi, je préconise toujours de voter un budget de travaux supérieur de 5 ou 10% (suivant l'importance) du devis choisi.

dans ce que vous citez, à propos de l'expert : en général, la dépense est rarement inférieur au budget de près de 28% ???

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