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evy
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 Posté - 03 juin 2014 : 17:09:50
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Bonjour notre rdc precise que la pose de nouveaux radiateurs doivent avoir l aval de l ag. Or certains ont pose de nouveaux radiateurs et ont desequilibre le chauffage a leur avantage. Que faire?
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Sunbird
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 Posté - 03 juin 2014 : 18:13:34
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Au syndic de faire respecter le règlement de copropriété. Cela ne va pas être simple. |
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evy
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Posté - 03 juin 2014 : 20:01:20
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Oui mais que fait il pratiquement...? Quelle procedure? |
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evy
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Posté - 03 juin 2014 : 20:07:05
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Oui mais que fait il pratiquement...? Quelle procedure? |
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Sunbird
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Posté - 03 juin 2014 : 21:24:37
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1/ constater que des radiateurs ont été posés
C'est tout le problème si les gens n'ouvrent pas leur porte pour le faire cela va être difficile à faire. Il va falloir que le syndic demande à un juge. |
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Posté - 03 juin 2014 : 22:16:39
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Dans la pratique un retour en arrière sera difficile .....
Il faut faire reequilibrer aux frais du syndicat malheureusement. |
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evy
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Posté - 04 juin 2014 : 08:10:53
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Le rdc prevoit que l on est obligé d ouvrir sa porte pour des interventions d intérêt collectif mais...comment pratiquement reequilibrer? Je pensais via le syndic demander une "inspection générale des bâtiments au chauffagiste pour faire le point. Ensuite? Attaquer les copro? Comment?
Ou l le syndic? Tout cela me paraît bien compliqué.
Je ne dois pas être la seule à connaître ce genre de situation.
Appel Ă vos experiences! |
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Posté - 04 juin 2014 : 08:57:20
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si les gens ont rajouté des radiateur, c'est qu'il y a un ou des problèmes.
passer par la justice pour faire ouvrir les portes et constater, est difficilement réalisable : d'abord des frais et payer par qui ? par le syndicat ! ou alors il faut que le juge dise que les frais de justice seront imputables à quelqu'un ?... mais qui ?
et ceux qui n'ont rien installé et ne veulent pas ouvrir leurs portes ?....
force est de constater que l'ajout de radiateurs correspond souvent à des appartements mal chauffés, mais pourquoi ? mals isolés, un chauffage pas équilibré, des radiateurs "emboués", etc....
problème existant et pour moi plutôt que d'aller combattre ceux qui ont installé des radiateurs (combien ?) sont insatisfaits peut-être de la situation antérieure. Il vaudrait mieux réfléchir en commun sur les solutions à venir pour que chacun soit satisfait et cela sans rien s'interdire jusqu'à la suppression du chauffage collectif (peut-être plus cher qu'un chauffage individuel...) |
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Sunbird
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Posté - 04 juin 2014 : 09:59:13
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Demander au syndic la mise en place de compteur pour l'individualisation des charges de chauffage. |
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evy
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Posté - 04 juin 2014 : 11:37:52
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Le rdc prevoit que l on est obligé d ouvrir sa porte pour des interventions d intérêt collectif mais...comment pratiquement reequilibrer? Je pensais via le syndic demander une "inspection générale des bâtiments au chauffagiste pour faire le point. Ensuite? Attaquer les copro? Comment?
Ou l le syndic? Tout cela me paraît bien compliqué.
Je ne dois pas être la seule à connaître ce genre de situation.
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Sunbird
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10
Posté - 04 juin 2014 : 19:56:34
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Oui le syndic peut demander au chauffagiste de contrôler toutes les installations, maintenant cela va avoir un cout (minime) et tout le monde ne donnera pas l'accès à son appartement.
Le problème va surtout concerner les personnes qui ne vont pas laisser l'accès et même si c'est dans la mission du syndic il va falloir qu'il fasse un référé pour chaque porte fermée...
Il y a combien d'appartement dans la copropriété ? |
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evy
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Posté - 04 juin 2014 : 22:36:56
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43 appartements. Le pb c est que ceux qui se gele 16 degres l hiver vont finir par aussi changer leurs radiateurs. ? Et lĂ que se passe t il? |
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Posté - 05 juin 2014 : 07:39:48
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de quand date votre installation ?
de quand date le dernier désembouage ?
en effet, si certains ont 16°C dans leur appartement, il y a un problème de fonctionnement de l'installation au delà d'un éventuel déséquilibrage .... |
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evy
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Posté - 06 juin 2014 : 08:16:22
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1975 mais je crois que la chaufferie a ete amelioree... en tout cas les radiateurs d origine ont cet age. Desembouage en 2013...pas d amelioration. Dossier difficile car aful... |
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evy
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Posté - 06 juin 2014 : 08:21:05
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1975 mais je crois que la chaufferie a ete amelioree... en tout cas les radiateurs d origine ont cet age. Desembouage en 2013...pas d amelioration. Dossier difficile car aful... |
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Posté - 06 juin 2014 : 10:23:08
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pour moi, le souci ne se situe pas au niveau des radiateurs rajoutés, mais au niveau du fonctionnement de la chaufferie. Il faudrait prévoir une dépense pour faire une étude technique de ce dysfonctionnement ; cela coûtera moins cher que de rechercher les radiateurs rajoutés, car de toute façon, le problème sera encore là . |
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evy
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Posté - 06 juin 2014 : 17:14:47
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evy
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Posté - 08 juin 2014 : 13:02:40
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1975 mais je crois que la chaufferie a ete amelioree... en tout cas les radiateurs d origine ont cet age. Desembouage en 2013...pas d amelioration. Dossier difficile car aful... |
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