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dr13
Contributeur débutant
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 Posté - 26 janv. 2015 : 13:55:45
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Bonjour
notre prestataire nettoyage n'as pas de contrat mais un simple devis , peut il effectuer sa prestation (depuis 1998, cela est comme ça)
en outre ces prix ont augmenté de 2000% entre 98 et 2014, qu'en pensez vous?
pas de précisio sur la base d'ition, pas de precision sur les tâches etc, rien n'est écrit puisque que c'est un devis succint.
quel serait vos conseils?
merci
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 26 janv. 2015 : 14:34:02
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citation: Initialement posté par dr13
Bonjour
notre prestataire nettoyage n'as pas de contrat mais un simple devis , peut il effectuer sa prestation (depuis 1998, cela est comme ça)
en outre ces prix ont augmenté de 2000% entre 98 et 2014, qu'en pensez vous?
pas de précisio sur la base d'ition, pas de precision sur les tâches etc, rien n'est écrit puisque que c'est un devis succint.
quel serait vos conseils?
merci
s'il s'agit d'un devis signé par le syndic avec ordre de service, il peut effectuer la prestation
mais s'il n'est pas prévu de clause d'indexation, le prix ne peut pas être modifié
il serait utile de faire Ă©tablir des devis concurrentiels |
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Posté - 26 janv. 2015 : 14:34:27
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dr13 : ou est passé votre CS ?? C'est la question a se poser. C'est à lui de vérifier tout cela.
Que vérife donc votre CS ? juste les factures ?
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dr13
Contributeur débutant
89 message(s)
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Posté - 26 janv. 2015 : 15:07:34
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salut Philippe
le nouveau CS, c'est moi, je decouvre au fur a mesure des probléme et demande juste un avis ou une réponse, eventuellement de l'aide pour solutionner ce beau m......r
merci |
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Posté - 26 janv. 2015 : 15:07:57
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il faut que l'AG, sur les conseils du CS, définissent ses besoins et établissent un cahier des charges : fréquence de nettoyage sols, vitres, parois, dessus de BAL, moquettes, etc... et ensuite le syndic lance une mise en concurrence pour permettre à l'AG de choisir l'entreprise et d'inscrire la somme au budget.
Si une somme est déjà inscrite au budget et est supérieure au plus fort devis, syndic + CS peuvent choisir....
Cela se prépare plusieurs mois à l'avance... |
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dr13
Contributeur débutant
89 message(s)
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Posté - 26 janv. 2015 : 15:23:22
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reponse NEFER
LE DEVIS EST SIMPLEMENT
SIGNE DATE DE 1998
AVEC "BON POUR ACCORD"
AUCUNE PRECISION SUR LES INDEXATION DE TARIF RIEN D'AUTRE |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 26 janv. 2015 : 15:35:49
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Dans la mesure où l'une des parties au contrat (car il y a "contrat" depuis 1998), ici le syndicat, ne conteste pas ce que semble lui imposer l'autre, ici le prestataire, ni même ne dénonce le contrat, il n'y a pas de "reproche" à faire sur un contrat reconduit tacitement.
Pas de clause d'indexation ? Liberté des parties !
Maintenant que vous êtes informé, à vous de vous pencher en qualité de "CS" sur la question (comme sur d'autres contrats) et voir ce qu'il en est de sa poursuite ...ou pas, aux conditions financières unilatéralement décidées, ... ou revues sans augmentation.. |
Édité par - Gédehem le 26 janv. 2015 15:37:19 |
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Posté - 26 janv. 2015 : 16:22:31
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dr13 :" le nouveau CS, c'est moi"
Et combien de membres dans ce Conseil Syndical ? Et avez vous élu un président, ce qui est une obligation ?
Le souci est que le syndic et le CS ont laissé perduré ce dossier, et qu'aucun copropriétaire n'a jamais posé de questions sur ce prestataire et ses augmentations.
Bon courage car vous allez déranger tout le monde avec vos questions pertinentes et normales pour un CS.
Ne pas oubliez que le syndic a obligation de transmettre au Conseil Syndical tous les docs concernant le SDC. Quid des contrats d'assurances, ascenseurs, entretien espace vert, nettoyage des parties communes, des fermetures de la copro. ou des parkings,...... ET celui du syndic.   |
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
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Posté - 26 janv. 2015 : 17:07:03
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citation: Initialement posté par philippe388Ne pas oubliez que le syndic a obligation de transmettre au Conseil Syndical tous les docs concernant le SDC. Quid des contrats d'assurances, ascenseurs, entretien espace vert, nettoyage des parties communes, des fermetures de la copro. ou des parkings,...... ET celui du syndic.
Le C.S. a aussi intérêt à se constituer ses propres archives. Cela me semble pas trop compliquer de se créer un classeur contenant tous les contrats puis qu'il soit à disposition de chaque membre du C.S.
De plus, avec les intranets dorénavant obligatoire, ça sera encore plus à la portée de tous. |
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prestations nettoyage 
