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bobmiami
Nouveau Membre
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 Posté - 16 mai 2015 : 19:10:02
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Bonjour a tous et toutes
pouvez vous m'aider a connaitre la réponse ..
les membres du syndicat sont désigné a chaque AG ?
notre appart et en sci , je peut demander candidature pour ĂŞtre membre du conseil syndical Ă©tant donner que je suis l'associer a 50 pour cent de cette SCI .
Difference entre .. membres du conseil syndical et membres du syndicat ??
merci D'avance ...
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jmr91200
Contributeur senior
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 Posté - 16 mai 2015 : 19:40:37
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Bonsoir,
Vous êtes déjà un membre du syndicat du fait de votre lot dans la copropriété. Les membres du conseil syndical sont élus à chaque AG pour représenter/veiller aux intérêts des membres du syndicat/ contrôler le gestionnaire, le syndic. |
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Louis92
Contributeur vétéran
France
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Posté - 16 mai 2015 : 20:12:11
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citation: Les membres du conseil syndical sont élus à chaque AG ... s'ils ont été élus pour 1 an seulement mais ils peuvent l'avoir été pour 2 ou 3 ans : donc voir les derniers PVs pour connaître la durée du mandat en cours.
Cdlt. Louis92. |
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bobmiami
Nouveau Membre
27 message(s)
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3
Posté - 16 mai 2015 : 20:38:27
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peut on révoquer un membres du syndicat ?? |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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Posté - 16 mai 2015 : 21:16:14
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citation: Initialement posté par bobmiami
peut on révoquer un membres du syndicat ??
il ne faut pas confondre membre du syndicat ( = tous les copropriétaires) et membre du conseil syndical
pour information si c'est la SCI qui est copropriétaire , c'est la SCI qui sera membre du conseil syndical
ensuite la SCI désigne qui elle veut pour la représenter : un associé, un fondé de pouvoir |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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Posté - 16 mai 2015 : 21:45:28
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Difference entre .. membres du conseil syndical et membres du syndicat ??
(....)
peut on révoquer un membres du syndicat ??"
Vous souhaitez devenir membre de l'instance chargée de controler le fonctionnement du syndicat, et en particulier de son mandataire, le syndic, alors que vous semblez tout ignorer de ce qu'est un syndicat, et sans doute de son CS.
Ce n'est pas raisonnable !
Informez-vous, formez-vous !
Lorsque vous en saurez un peu plus il sera temps de penser Ă candidater au CS.
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Posté - 17 mai 2015 : 09:13:27
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http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=18996
Vu les précédentes interventions de bobmiami et son peu d’empressement a aller consulter la loi, je plussoie, il vaut mieux que vous vous gardiez de toute candidature au conseil syndical, comme de toute action en général au syndicat sauf à ce que d'autres les bordent pour vous...
Tien qu'à la lecture d'un certain nombre de fils de ce forum, vous auriez deja des connaissances un peu plus poussées (un peu moins légères) donc n'hésitez pas a lire et a apprendre, mais pour les actions au tribunal, révocations, et participations au conseil syndical, c'est prématuré. |
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snp
Contributeur actif
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Posté - 17 mai 2015 : 18:19:02
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Mince alors!!!
Donc, le dicton "c'est en forgeant que l'on devient forgeron" serait faux! Comme quoi, on peut perdre ses illusions à tout âge.
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Posté - 17 mai 2015 : 20:32:00
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Ouais, sauf que la le forgeron sert au bar....
Vous allez nous dit qu'il devient forge-rond. certes. |
Édité par - ribouldingue le 17 mai 2015 20:32:32 |
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snp
Contributeur actif
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Posté - 18 mai 2015 : 08:28:47
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Moi pas comprendre...l'histoire du bar!?!?!? |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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Posté - 19 mai 2015 : 22:10:24
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c'est en forgeant que l'on devient forgeron" serait faux!
Tout dépend de quel domaine il s'agit.
Si on souhaite apprendre la plomberie ou l'électricité afin de faire les travaux dans sa future maison, pas de problème : s'il y a des fuites, personne d'autre que vous ne s'en plaindra.
En revanche, si c'est pour se monter comme artisan, il est Ă craindre que le "forgeron" n'aura personne Ă 'brancher' ...
Ce qui est le cas pour tout mandat électif : que ce soit comme conseiller municipal, départemental, régional, voire comme député : postuler sans rien savoir ce qu'est le "conseil municipal" ou "départemental", sa compétence, le travail des conseillers, etc, ... cela ne tient pas la route.
S'agissant du CS, une candidature suppose (impose ?) la connaissance non seulement du fonctionnement du syndicat lui-mĂŞme, ses rouages, mais aussi les attribution d'un CS, la mission qui lui est impartie, le rĂ´le des conseillers.
Qui doivent être immédiatement en mesure d'exercer leur mission : il n'y a pas de période probatoire.
Question : Est-ce le cas des candidats au CS ? 
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snp
Contributeur actif
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Posté - 20 mai 2015 : 09:13:26
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OK OK.
Mais, par curiosité, j'aimerais connaître la proportion de conseillers syndicaux, qui auraient pu avoir une telle démarche : vouloir faire partie du CS, avant de postuler, pour etre digne de cette fonction, se documenter, "bûcher" la loi, les décrets, etc...puis enfin prêt, proposer son nom lors de l'élection des conseillers! Je subodore un faible pourcentage.
Grosse différence avec un artisan. L'artisan est payé pour son travail, à l'inverse du conseiller syndical, si le travail est mal effectué, les clients se feront rares et son investissement réduit à néant, pour le conseiller syndical, il ne sera pas ré élu, c'est tout.
Quant aux conseillers municipaux, et même certains députés, on peut douter de leurs connaissances avant leur élection! !!! |
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Louis92
Contributeur vétéran
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Posté - 20 mai 2015 : 10:31:25
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citation: c'est en forgeant que l'on devient forgeron Oui, c'est en pratiquant qu'on devient un conseiller syndical de plus en plus informé et efficace. Vouloir mettre la barre trop haute, c'est dissuader de bonnes volontés.
La bonne volonté doit tout de même savoir ce qu'est un "forgeron - conseiller syndical" dans le contexte de sa copropriété c'est-à -dire connaître le paragraphe Conseil Syndical du règlement de copropriété et les Règles de fonctionnement du CS.
A un candidat suspect, quelqu'un de l'AG peut demander ce qu'il compte apporter au CS (par exemple, sur quels dossiers, pour quelle disponibilité, avec quelles compétences) et poser discrètement des questions par rapport au RFCS.
Quelqu'un qui postule sans connaître le RFCS doit être présenté à l'AG comme non assez préparé (en clair mais non diplomatique : non sérieux). Si l'AG l'élit quand même, tant pis pour la copropriété. Elle a les CS qu'elle mérite.
Cdlt. Louis92. |
Édité par - Louis92 le 20 mai 2015 10:47:07 |
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andre78fr
Pilier de forums
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Posté - 20 mai 2015 : 10:47:08
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Si la loi impose une formation minimale pour exercer certaines activités (médecin, dentiste, comptable ou syndic....) ce n'est pas le cas de la plupart des mandats électifs où il suffit, par exemple, d'être citoyen majeur et électeur dans la commune pour devenir conseiller municipal et où n'importe quel copropriétaire a le droit d'être candidat pour devenir membre du conseil syndical.
Peut être que ça ne tient pas la route mais je pense que c'est très bien ainsi, il y a une dimension pédagogique très forte quand on devient membre d'un CS, les anciens peuvent briefer les nouveaux et quand les anciens passeront la main les nouveaux devenus anciens pourront à leur tour former les arrivants...
Dans de nombreuses copropriétés, personne ne veut s'y coller, c'est une mission bénévole souvent ingrate et dissuader les rares bonnes volontés par des exigences techniques me semble une mauvaise idée. Si vraiment il y a trop de candidats, oui pourquoi pas faire une sorte de campagne où chacun se présente...
Et dans le cas de bobmiami, le premier point à vérifier avant de lui tomber dessus c'est qu'il s'agit bien d'une copropriété et non d'une ASL car dans ce cas, le "syndicat" ne désigner pas la même chose...
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Posté - 20 mai 2015 : 18:09:27
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Ca n'empeche quand meme pas d'aller lire au moins une fois la loi de 1965 et le décret de 1967, qui n'est pas si illisible que ca, surtout quand on passe son temps a intervenir sur un forum. |
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Candidature membre conseil syndical .. 
