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 Posté - 08 juin 2015 : 22:03:34
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Bonjour j espère trouver ici des réponses à mes questions car là je suis dépitée...
Résumé nous sommes passé en syndic bénévole pour économiser de l argent mais qu elle mauvaise idée.
Nous sommes une petite copropriété de 3 lots. Depuis le début rien n est fait dans les regles ( faux en écriture convocation pour a.g une semaine avant par mail refus d appliquer le paiement des travaux demander sur plusieurs années)... Et la dernièrement; après plusieurs relances aupres du syndic celui ci fait enfin une AG ( obligation car j avais fait appel a un mediateur de la republique)pour divers points plus élection du président du c.s et là catastrophe le syndic dit ouvertement qu il préfère que se soit le troisième voisin qui. Soit nomme ( pas de soucis pour moi) car son conjoint ne peux pas obtenir ce poste. Et tout cela car j ai relevé des erreurs dans les comptes dont je l ai informé pour qu elles soient rectifiées, mais le syndic dis ne pas en avoir le temps; parallèlement a ça cela fait plus d un an bientôt deux que leur terrasse fuit et innonde mon intérieure elle était opposé aux travaux d étanchéité voulant les repousser pour faire les chenaux et bandeaux de toit arguant que s il peut je ne serais plus inondé et que leurs dernier versement sur ces travaux ne serait pas honorer . Elle a déclarer ouvertement préférer l autre voisin car elle pourra faire passer ce qu elle veux et que je n aurai aucun recours!!!!
Ma question est la suivante comment la destituée car elle fait ce qui elle veut et ne respecte rien?
Comment puis je lui imputer le fait de ne pas participer au vote du c.s? Comment s éli ce président nombre de voix ou tantièmes ?
Que faire si aucun président et nommé ?
Peux t on convoquer le cs pour un réélection sans la présence du syndic en tant que membres si oui comment?
Le syndic a demander à l autre copropriétaire de ne pas donner suite à la convocation que faire si c le cas?
Peut on voter pour soi en tant que président?
Le règlement de copropriété ne comportenant pas de règlement pour le cs comment le faire adopter et joindre au reglement de copro après signature si le syndic refuse?
Merci.
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| Signature de maud Ferréol |
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
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 Posté - 08 juin 2015 : 22:09:19
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L'AG élit les membres du CS et par la suite à une réunion entre membres du C.S., un président est élu (mais rien à voir avec le nombre de tantièmes qu'il détient). |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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 Posté - 08 juin 2015 : 22:14:55
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Le statut de la copropriété est inadapté aux toutes petites copropriétés de 2 ou 3 lots.
Où tous sont condamnés à s'entendre.
Vous parlez "CS".
S'agissant d'une instance collégiale qui suppose la pluralité, il serait curieux qu'il soit composé d'un seul membre, le syndic ne pouvant en aucun cas être membre du CS.
Et pour désigner un pdt du CS qui n'aurait qu'un seul membre, ce doit être "amusant" .....
S'il n'y a pas d'AG au moins pour voter le budget prévisionnel, vous n'avez pas de provisions à payer. Ni même de charges si les comptes ne sont pas approuvés. En particulier des travaux hors budget prévisionnel.
S'il y a des erreurs dans les comptes ayant un impact sur vos propres charges, faites vous même la rectification. Le syndic aura du mal à faire quoi que ce soit d'incontestable.
Pour les fuites qui "inondent" votre intérieur, qu'attendez vous pour faire une déclaration à votre assureur (déclaration DDE), obligeant le syndic à le déclarer à l'assurance du syndicat.? |
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Posté - 08 juin 2015 : 22:15:32
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Mais qui convoque et comment le c.s et que faire si vu que nous sommes que deux l autre partie ne viens pas? |
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| Signature de maud Ferréol |
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Posté - 08 juin 2015 : 22:19:37
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Mais cela a été fait mais la copropriété n ayant pas les fonds pour ces travaux j ai du attendre mai pour voter les travaux en AG et juin pour designer une entreprise lors d une autre AG. Concernant la copro nous sommes 3 . 1 syndic 2 membres du c.s. d ou mes questions merci |
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| Signature de maud Ferréol |
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
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Posté - 08 juin 2015 : 22:22:20
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J'ai pas saisi, êtes vous membre du Conseil Syndical ? |
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Posté - 08 juin 2015 : 22:23:28
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Oui |
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
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Posté - 09 juin 2015 : 00:05:28
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De Gedehem:
"Le statut de la copropriété est inadapté aux toutes petites copropriétés de 2 ou 3 lots.
Où tous sont condamnés à s'entendre."
Comme vous êtes deux au C.S., vous êtes "condamnés" à vous entendre si non pas de décision.
Le C.S. peut se réunir sans la présence du Syndic.
Seule la réunion. préparatoire à l' A.G. doit se faire en concertation avec le syndic.
De maud Ferréol
"comment la destituée car elle fait ce qui elle veut et ne respecte rien?"
Il faut que les deux autres copropriétaires s'entendent et votent pour un autre candidat, candidature inscrite à l' ordre du jour, lors de la prochaine A.G.
Si votre syndic est majoritaire, ses voix sont réduites au total des deux autres, vous vous retrouver dans la situation d' une copropriété à deux, pas de solution possible sans accord. |
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syndic bénévole faisant ce qui il veut. 
