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nicocg
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 Posté - 12 juin 2015 : 22:58:48
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bonjour, si je loue un logement à un prix inférieur à ma mensualité de mon emprunt immobilier, est-ce je dois payer la taxe sociale ou est-ce que je peux être exonoré d'impôts ?
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 Posté - 13 juin 2015 : 07:33:38
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Bonjour
Je ne comprends pas ce que vous demandez, et quel est le lien entre 'la taxe sociale (de quoi parlez vous précisément?) et la mensualité d'emprunt???
Pouvez-vous reformuler?
Préciser si vous louez en nu ou en meublé ou s'il s'agit de local commercial, le lecteur a deja du mal a déchiffrer, il ne peut pas EN PLUS deviner...
Accessoirement un loyer n'est pas un prix de vente....
Votre titre est Ă©trange, il n'existe pas d'impĂ´t sur les loyers, mais un impĂ´t sur les revenus. |
Édité par - ribouldingue le 13 juin 2015 07:59:55 |
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Posté - 13 juin 2015 : 08:02:01
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nicocg
Contributeur actif
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Posté - 13 juin 2015 : 08:16:40
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Bonjour
je dois ĂŞtre con alors !
C'est un appartement que je loue non meublé.
Est ce que je suis censé payer des impôts sur cette location sachant que je perçois un loyer qui est inférieur à mon remboursement bancaire ? |
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Posté - 13 juin 2015 : 09:06:21
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Microfoncier, réel?
Avez-vous rempli la 2044 dans le second cas?
Pourquoi ne répondez-vous pas aux questions? |
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nicocg
Contributeur actif
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Posté - 13 juin 2015 : 09:12:30
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oui micro foncier réel oui on a bien rempli la 2044 |
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dwarf87
Contributeur débutant
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Posté - 13 juin 2015 : 09:15:09
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Que voulez dire par "taxe sociale" ? car rien n'existe en France (où alors j'ai zappé quelque chose) qui a ce nom.
Les impôts se fichent de savoir si vos loyers sont inférieurs à vos remboursements.
Financièrement pour vous, vous êtes "dans le rouge" si vous prenez en compte que loyer - emprunt, c'est tout.
Si vous etes en microfoncier, votre "bénéfice imposable" est imposée de cette façon :
BENEF imposable = Loyers chargés * 0.7 (car vous avez un abattement forfaitaire de 30%)
Si vous êtes en réel, c'est valable pour 3 ans et c'est :
BENEF Imposable = Loyers chargés - toutes vos charges réelles, dont les intérêts d'emprunt. J'ai bien dit intérêts d'emprunt et pas mensualité d'emprunt.
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nicocg
Contributeur actif
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Posté - 13 juin 2015 : 09:35:42
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Merci pour ces précisions |
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dlyz
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Posté - 13 juin 2015 : 12:59:46
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nicocg
Contributeur actif
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Posté - 13 juin 2015 : 13:19:25
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dlyz
Contributeur senior
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Posté - 13 juin 2015 : 19:54:20
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H90063
Contributeur actif
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Posté - 22 juin 2015 : 15:36:03
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Eh oui....Loyer - Emprunt = négatif => et pourtant c'est imposable, ça serait trop beau sinon..... |
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impots sur loyer 
