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ribouldingue
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Posté - 06 août 2015 : 14:07:05

citation:

Cependant que faire avec les préposés du syndic qui prennent des pouvoirs en blancs et votent a chaque AG ?
Ce sont des agents de location mais qui travaillent pour l' agence en général, dont le syndic Mr XXXX est employé également.

Il semble qu'il y ait confusion. Ce ne sont pas des préposés du syndic, mais des salariés d'une autre branchge du même cabinet qui ont les biens en mandat locatif.

rambouillet
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18250 message(s)
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Posté - 06 août 2015 : 14:16:42

attention au mot "syndic" utilisé par notre ami :

* souvent on mélange syndic et gestionnaire
* le syndic nommé dans le contrat n'est pas forcément le gestionnaire
* la personne nommée syndic dans le contrat, peut être le responsable de l'agence et à ce titre, les employés de l'agence ne peuvent détenir des mandats, car il y a lien de subordination avec le "syndic"

ribouldingue
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17295 message(s)
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Posté - 06 août 2015 : 14:33:39

Toutafé

Gédehem
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15985 message(s)
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Posté - 06 août 2015 : 15:03:08

On 'mélange' syndic et gestionnaire .. parce que c'est la même chose.

La Ste Commerciale désignée "Syndic" ne vient pas 'de sa personne' gérer la copropriété.

C'est un employé salarié de cette Ste qui agit en son nom, "Le Syndic" étant confondu avec la personne gestionnaire agissant en son nom (chef d'agence ou autre).

Les employés de la Ste syndic sont ses "préposés", et à ce titre ne peuvent recevoir mandat.

Autre chose est le mandataire d'un propriétaire bailleur, représenté par une agence .... qui peut être une autre activité de la Ste syndic..
Mais avec une autre 'casquette'.

hanzimmer2000
Contributeur débutant

62 message(s)
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Posté - 27 août 2015 : 17:25:10

Dans l' immédiat, le fait que des salariés de cette agence prennent des pouvoirs en blancs, tant qu' il n'y a pas de grosses décisions n' est pas gênant mais je tiens quand même à préciser que l' an dernier, un préposé du syndic donc ( salarié de l' agence sous l' autorité du syndic qui est responsable de l' agence )a reçu des pouvoirs en blanc, et évidemment voté oui au Quitus.De toute manière ces 3 voix n' auraient pas changées grand chose, car la majorité y était, mais pour la forme...
Ce pausera la question un jour, ou les préposés voteront et que ces voix seront très importantes.

Mais je comprends mieux comment le président du cs a pu se maintenir en place depuis 10 ans, avec les préposés votant pour lui.
Un président du cs qui n' a toujours pas compris son rôle de contrôle de la gestion du syndic et non son rôle de subordonné au syndic...

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