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DaSayan
Nouveau Membre
36 message(s)
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 Posté - 15 juin 2015 : 13:11:55
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Bonjour,
Je reviens suite à mon message sur les problèmes de ma copropriété sous administration judiciaire (http://www.universimmo.com/forum_un...PIC_ID=19500)
Finalement, il s'avère que la réunion aura bien lieu dans quelques semaines !
Avant cela, l'AJ souhaite renouveler le conseil syndical.
Il demande donc à chacun des copropriétaires s'il souhaite devenir ou pas membre du conseil syndical, et l'AJ fera son choix ensuite.
J'hésite en ce qui me concerne car, d'un côté, je suis déjà impliqué dans la gestion de la copropriété un peu en "officieux", et cela me permettrait d'officialiser ce rôle et de permettre de mieux regarder comment ça se passe, mais de l'autre côté j'ai peur que cela m'accapare trop (j'ai déjà des journées bien remplies avec mon travail...)
J'ai aussi un peu peur de comment cela va se passer avec les autres copropriétaires, surtout vu comment c'est la guerre entre certains copropriétaires avec des dégradations (et j'ai réussi à rester en dehors de tout cela pour le moment).
Je voulais donc vous demander conseil sur ces points, et aussi pour savoir quelles sont les obligations d'un membre du conseil syndical ? Ses devoirs ? De quels pouvoirs il dispose ?
Tout en sachant qu'on est dans un régime assez particulier sous administration judiciaire...
Merci :)
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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1
Posté - 15 juin 2015 : 14:44:36
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Restons dans votre cadre.
Le bon vouloir de l'AJ aura pour limite son humeur Ă supporter un CS dont il souhaite la formation alors que rien ne l'y oblige.
Si les attributions d'un CS (de la formation collégiale) sont des plus larges (c'est le CS qui est juge de ses moyens et actions de contrôle et d'assistance du syndic), il n'en sera pas de même ici.
C'est l'AJ et non l'AG qui désignera les membres du CS, c'est lui qui estimera son champ d'action, c'est lui qui éventuellement y mettra fin, de l'un des membres ou de tous.
Autrement dit, la marge de manœuvre est très étroite.
Vous agissez "officieusement" ?
Faites le au grand jour, peut être que l'AJ et sans doute les copropriétaires (une majorité) ne demande que cela....
Sachant qu'il faudra marcher sur des œufs....., et que le syndic n'hésitera pas à "révoquer" tel ou tel qui ne "marcherait pas droit" .....
Peut être qu'il vous désignera "Pdt du CS " ???  |
Édité par - Gédehem le 15 juin 2015 14:46:13 |
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DaSayan
Nouveau Membre
36 message(s)
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 2
Posté - 15 juin 2015 : 17:05:51
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OK, je comprends bien que dans mon cas c'est un peu pour la forme que l'AJ demande la formation d'un nouveau CS.
Et que le cadre de nos responsabilités restera de toute façon assez étroit.
Personnellement, je pense que l'AJ fait ce renouvellement pour avoir un relai de ce qui se passe dans la copropriété (il est très éloigné géographiquement), et aussi parce qu'une partie des membres du CS actuel souhaite arrêter leur rôle.
Après, je suis plutôt en bon terme avec l'AJ de la copropriété donc cela peut m'aider 
Quand à devenir président du CS... Je ne sais pas si ce serait forcément une bonne chose, vu comment le dernier président du CS a fini sur les rotules  (et avec des plaintes déposées au commissariat contre lui par des copropriétaires et souvent pour des raisons farfelues voire complètement imaginaires, juste pour des règlements de comptes...).
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
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Posté - 15 juin 2015 : 17:33:34
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citation: Initialement posté par DaSayanQuand à devenir président du CS... Je ne sais pas si ce serait forcément une bonne chose, vu comment le dernier président du CS a fini sur les rotules (et avec des plaintes déposées au commissariat contre lui par des copropriétaires et souvent pour des raisons farfelues voire complètement imaginaires, juste pour des règlements de comptes...).
C'est intéressant mais on attend beaucoup de vous (y'a qu'a faut qu'on). Bien sûr, y'a toujours des "cons" sournois qui vous grèvent les pneus (pour ma part). |
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mfld
Contributeur actif
France
485 message(s)
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 Posté - 17 juin 2015 : 13:42:02
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Pfff... si vos copropriétaires sont vraiment irrécupérables, n'allez pas gâcher votre précieux temps et votre irremplaçable santé à assurer le rôle le plus ingrat de président de CS... on peut déjà faire plein de choses quand on est conseiller actif, qu'on est accepté par le reste du CS et qu'on a démontré son sérieux au syndic. On peut alors travailler sereinement sur les dossiers de fond sans être dérangé quotidiennement par un voisin qui confond votre appartement avec la loge du gardien. |
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| Syndic coopératif d'un "machin" de 217 lots principaux qui ne sert à rien |
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Sylas
Contributeur débutant
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51 message(s)
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Posté - 05 juil. 2015 : 18:47:17
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Bonjour, J'imagine que l'AJ souhaite s'assurer d'interlocuteurs intéressés par les affaires de la copropriété et si vous êtes déjà impliqué dans la gestion de la copropriété, il serait normal de faire partie du Conseil qui a un devoir d'assistance et contrôle. |
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Etre membre du conseil syndical 
