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 Posté - 22 sept. 2015 : 17:18:26
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Un copropriétaire constate un dégat des eaux à son plafond.
Le Syndic fait faire une recherche de fuite par fumigène.
Le diagnostic pense que l'origine de la fuite peut venir d'une conduite EV.
lors du diagnostic, la fumée est ressortie chez la copropriétaire ayant le dégat des eaux, mais rien chez le copropriétaire situé au dessus.
Il semble prévu de refaire la conduite d'EV (partie commune).
Pour ce faire, le syndic demande au copropriétaire situé au dessus de la copropriétaire concernée de donner accès à son appartement.
Il lui demande de faire une déclaration auprès de sa Cie d'Assurances, et de prendre en charge les frais qui seront occasionnés par la casse nécessitée pour la remise en état de la conduite d'EV.
Plusieurs questions sont posées :
- aucun dégat ,'est constaté chez le copropriétaire situé au dessus. Doit-il faire une déclaration à sa Cie d'Assurances ?
- S'il accepte que l'on casse (placard, carrelage ...) chez lui, il entend que cela soit remis en état, mais pas à ses frais : Est-ce la Cie d'Assurances de la copropriété ?
- Il ne veut bien sur ne pas empêcher les travaux si cela est nécessaire, mais aujourd'hui il n'est pas certain qu'il soit nécessaire de venir casser chez lui. Le diagnostic donne une seule hypothèse..
Que doit-il faire pour se prémunir ?
Avec mes remerciements
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Posté - 23 sept. 2015 : 20:41:11
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Ai-je mal posé mes questions car je suis surprise de ne pas avoir de réponse, je pensais qu'il y avait des compétences dans ce domaine. |
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Posté - 20 oct. 2015 : 07:13:47
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Désolés de na pas avoir repéré votre question plus tôt...
Si la canalisation doit être réparée parce que vétuste, aucune assurance n'indemnisera cette réparation, seulement les dommages causés par la fuite...
S'agissant d'une partie commune, les travaux sont à la charge de la copropriété, incluant les réparations des destructions nécessaires dans les parties privatives, sauf si la déco dans les appartements concernés a rendu plus difficile l'accès aux canalisations communes... |
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degat des eaux 
