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 Posté - 03 févr. 2016 : 10:26:25
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Bonjour Ă tous !
Ca fait un petit moment que j'avais pas fourré mon nez dans les affaires du syndic, et à peine je m'y mets que je décèle un bazar fou !
Nous avons un solde de compte excessivement important (2/3 du budget annuel) et je n'arrivais pas Ă savoir la raison
après demande de syndic il m'informe que les comptes d'attentes sont chargés de remboursements de sinistres DO en cours.
Je demande donc détails des comptes d'attentes et m'aperçoit que certaines écritures sont en attente depuis 2012, que les sinistres DO ayant reçus remboursement début 2015 sont encore ouverts et que personne ne bouge le petit doigts ....
Sans compter les écarts de règlements ou d'apurements qui atteignent presque 10€ (nous sommes que 15 lots)
Que dois-je demander au syndic pour vérifier le reste de la compta qui semble être en bordel ?
Merci
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Posté - 03 févr. 2016 : 14:16:58
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citation: Ca fait un petit moment que j'avais pas fourré mon nez dans les affaires du syndic .. du syndicat, les affaires du syndic ne vous regardant pas.
citation: Je demande donc détails des comptes d'attentes et m'aperçoit que certaines écritures sont en attente depuis 2012, que les sinistres DO ayant reçus remboursement début 2015 sont encore ouverts et que personne ne bouge le petit doigts ....
Sans compter les écarts de règlements ou d'apurements qui atteignent presque 10€ (nous sommes que 15 lots) Les comptes des exercices précédents ont-ils été approuvés?
2/ Portent-ils trace de ces remboursements d'assurances (Oui, c'est une coutume commune de d'omettre de le dire, en attendant qu'on puisse les oublier)
Autrement dit, les comptes approuvés ces années antérieures étaient-ils sincères?
Il semble que votre syndic ait une forte propension a vouloir prvatiser les recettes et nationaliser les dépenses. |
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 Posté - 03 févr. 2016 : 14:19:19
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A y etre vous pouvez sans doute vérifier que lors des opérations de ventes les soldes des comptes des partant n'ait pas été nationalisé. Ca dure dix ans, mas ca laisse des traces.... |
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Posté - 03 févr. 2016 : 14:40:58
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J'ai déjà vérifier et 3 anciens copropriétaires ont encore un solde positif "En attente" ... |
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Posté - 03 févr. 2016 : 14:48:57
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Donc il faut forcer ce sydnic a créditer les comptes du syndicat du remborusement de ces assurances, quitte a mettre au PV des réserves lors de l'approbabtion des comptes.
le souci est que le crédit va être fait avec deux ou trois ans de retard, lésant donc ceux qui sont partis. |
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Posté - 03 févr. 2016 : 14:55:55
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Les remboursements DO sont en attente de facture prouvant les travaux en réparation selon le syndic. cela représente environs 4000€ |
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Posté - 03 févr. 2016 : 15:11:21
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citation: Les remboursements DO sont en attente de facture prouvant les travaux en réparation selon le syndic. cela représente environs 4000€ Je ne comprends plus, il s'agit d'argent en compte? Donc sonnant et trébuchant?
la DO a donc forcément 'remboursé' sur facture.
Comment le sydnic peut-il attendre des factures? Il vous mène en bateau. |
Édité par - ribouldingue le 03 févr. 2016 15:42:07 |
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Posté - 04 févr. 2016 : 09:48:40
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De ce que m'a dit le Syndic (je n'ai pas pu le vérifier) la DO a remboursé sur base de devis.
Le syndic a donc reçu les fonds mais ne les "débloquera" qu'après obtention d'une facture des copropriétaires concernés pour preuve des travaux.
L'argent est donc bien déjà sur notre compte, enregistré en comptabilité "en attente" depuis début 2015 ....
Quelqu'un peut me dire quel document je dois demander pour vérifier le reste des comptes ? |
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Bordel dans Compta Syndic 
