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Jpp13
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 Posté - 22 mars 2016 : 09:35:28
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Bonjour,
J'ai été livré, il y a moins de deux ans, d'un appartement acheté en VEFA.
Des dysfonctionnements sont apparus sur des équipements des parties communes.
- VMC : impossibilité à entretenir (trappe d'accès trop petite),
- porte garage automatique : difficulté de paramétrage lors des opérations d'entretien (absence de mot de passe),
- portail d'entrée automatique : défaut d'étanchéité sur cellules.
Le syndic dit que "les travaux de réparations devront être supportés par la copropriété"
Ces désordres ne sont-ils pas couverts par des garanties ?
Merci de vos réponses
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 22 mars 2016 09:36:53 |
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 Posté - 22 mars 2016 : 10:08:19
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Oui, la garantie de bon fonctionnement est de deux ans. Le défaut d'étancheité sur la cellule peut peut-etre entrer dans ce cadre. Peut-etre le problème sur la porte de garage?
La garantie de parfait achèvement est de un an seulement, l'absence de trappe renterait dans ce cadre, savoir so la trappe trop petite en fait partie ou est du domaine du bon fonctionnement, je ne sais, mais un courrier RAR de mise en demeure me parait urgent, pour pouvoir le cas échant lancer une cation avant la fin du délai légal, sinon c'est cuit
citation: Le syndic dit que "les travaux de réparations devront être supportés par la copropriété" Poil dans la main? |
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Posté - 22 mars 2016 : 12:25:33
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Le syndic doit agir rapidement auprès du constructeur par LRAR pour prendre date.
Ces défauts peuvent éventuellement relever de la garantie décennale, voir de la D.O. |
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Jpp13
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Posté - 22 mars 2016 : 18:50:02
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Que faire si le syndic présente à la prochaine AG (en octobre) des factures sur la réparation de ces équipements ? |
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Jpp13
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Posté - 25 mars 2016 : 08:33:48
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Garanties équipements communs en VEFA 
