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dan69
Contributeur actif
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 Posté - 11 avr. 2016 : 22:06:39
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A la prochaine AG, nous devons désigner l'intervenant qui fera l'audit énergétique obligatoire et dont on a déjà beaucoup parlé sur ce forum.
Cet audit, si j'en crois ce que j'ai pu comprendre des différents textes traitant du sujet, vise à établir un bilan des dispositions propres à limiter les gaspillages en énergie et les facteurs polluants associés.
Comme pour le DPE," l'état des lieux" sera établi en examinant les éléments en place (performance énergétique des sources d'énergie, dispositions constructives favorisant l'isolation,....) mais prendra aussi en compte les dépenses observées.
Ces dépenses qui seront certainement un des éléments déterminants sont directement liées aux habitudes de vie des habitants, je pense en particulier au confort en matière de chauffage. Il est fréquemment évoqué qu'un degré de plus en température pour le chauffage engendre une augmentation des dépenses d'environ 7%.
Ainsi donc, si l'on examine les dépenses de chauffage pour une copro. où les habitants "vivent" à 23° voire plus (parfois fenêtres ouvertes), elles seront de près de 30% supérieures à celles qu'elles devraient être en se référant à une loi ancienne qui fixait, si mes souvenirs sont bons, la température normale de chauffage à 19°.
Les conclusions de l'audit ne risquent-elles pas d'être "biaisées" et ne peut-on pas craindre qu'elles préconisent des mesures, des travaux et donc des dépenses qui ne se justifieraient pour que le confort inapproprié de certains?
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Louis92
Contributeur vétéran
France
2795 message(s)
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Posté - 11 avr. 2016 : 23:02:58
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Les conclusions de l'audit ne risquent pas d'être "biaisées", l'auditeur va installer des enregistreurs de température dans différents appartements.
Si le comportement des occupants n'est pas vertueux, l'auditeur rapportera les températures relevées (23° ou plus) et fera la recommandation de faire baisser les températures excessives. Il est tenu d'auditer par référence aux textes réglementaires, un audit ne se fait pas au jugé de l'auditeur.
Si les textes réglementaires exigeaient 15° dans les appartements et que l'auditeur constatait 19°, il recommanderait de baisser de 19° à 15°.
Cdlt. Louis92. |
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dan69
Contributeur actif
366 message(s)
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 2
Posté - 12 avr. 2016 : 09:02:37
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Dans mon immeuble, il y a chauffage et climatisation. Si l'auditeur veut prendre en compte les conditions de vie des résidents, il devra enregistrer les températures pendant "un certain temps" (au moins plusieurs jours et encore en considérant qu'il n'y aura pas de "tricherie") en hiver puis en été ce qui veut dire que la durée de l'audit sera d'au moins 6 mois. De plus, il y a 100 logements plus les parties communes. Il va donc falloir une sacrée batterie d'enregistreurs. |
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dan69
Contributeur actif
366 message(s)
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3
Posté - 20 avr. 2016 : 15:46:34
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Il me semble avoir vu sur ce forum que l'on ne savait pas trop ce qui pouvait se passer si l'audit énergétique n'était pas réalisé mais je n'arrive pas à retrouver où.
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Jean13
Contributeur senior
France
916 message(s)
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Posté - 20 avr. 2016 : 19:48:42
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Ben nous à l'unanimité, vu le coût exorbitant de ces audit globaux, avons lors de notre AG du 11 avril décidé de reporter cette question à l'année prochaine.
Comme déjà dit dans de nombreux forum ces audits sont une mascarade car le copropriétés ne sont pas tenues d'exécuter les travaux.
Ensuite comme c'est le "rush" les Sté. en profitent pour des prix très, trop élevés...et lorsque dans un an ils auront moins de travail ou de demandent ils reverront leur prix à la baisse.
Bref.....au 1 janvier 2017 bcp n'auront pas fait cet audit et.....ils repousseront la date....après tout ils ne nous feront pas un autre "trou" au c*l on en a déjà un...... |
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Stéphane
Contributeur vétéran
1101 message(s)
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5
 Posté - 22 avr. 2016 : 19:52:28
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Sujet |
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audit énergétique-conditions 
