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FERNAND
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17 message(s)
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Posté - 15 oct. 2016 :  04:24:13  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Régulièrement ce forum et d'autres font état de la nécessité de respecter les distances légales de construction de terrasses surélevées en imposant soit un recul d'1,90 m soit un pare-vue de 2 m en hauteur.
Or, ces conseils n'incluent généralement (jamais) pas la nécessité d'éviter également la vue oblique.
Dès lors, si une terrasse surélevée en limite de propriété voisine comporte bien en pare-vue de côté mais pas de "retour" de 60 cm, cela signifie donc que ses propriétaires pourront interdire une construction dans les 60 cm, soit en réalité en retrait de 3 m ou plus en fonction des PLU locaux ?
Cela m'inquiète car c'est le cas de la terrasse de mes voisins que je ne veux pas autoriser à prescrire ainsi. Dois-je pour me prémunir obtenir un engagement de renoncer à toute servitude et le faire enregistrer aux hypothèques ? (sinon la prescription de 30 ans est loin d'être écoulée, pour les contraindre à réaliser ce retour en cas de refus - j'avoue que je préférerais l'éviter pour ne pas aggraver le climat tendu).
Précision cette absence de retour est très difficilement visible de chez moi car une haie assez haute et très épaisse ne permet pas de voir ces lieux, sauf depuis une fenêtre à l'étage, mais difficilement. La prescription s'appliquerait-elle ?

En vous remerciant pour votre avis éclairé
Cordialement
 
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