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Meublé et forfait bail/état des lieux

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eolien40
Nouveau Membre

35 message(s)
Statut:

Posté - 12 nov. 2016 : 16:55:18

Bonjour,
Je loue en meublé et résidence principale des locataires sans passer par agence. J'ai eu au fil du temps quelques locataires qui partaient après deux ou trois mois. Je n'aurai jamais loué à ces personnes si j'avais eu connaissance au départ de la durée.
Aussi je souhaite savoir si je peux inclure en clause un "forfait" pour frais d'état des lieux ou autre intitulé en cas ou la durée de la location serait inférieur à x mois (je pense entre 4 et 6 mois).
Je ne trouve rien concernant le meublé.
Merci.

ribouldingue
Pilier de forums

17306 message(s)
Statut:

Posté - 12 nov. 2016 : 17:29:45

Bonjour
S'il s'agit de la résidence principale des locataires, vos baux sont soumis à la loi de JUillet 1989 désormais, et un tel forfait ne peut être facturé au preneur.

Oui, ces locations de tres courte durée sont un souci, mais la loi ne nous donne aucun moyen de les dissuader, malheureusement.

eolien40
Nouveau Membre

35 message(s)
Statut:

Posté - 12 nov. 2016 : 19:21:24

Dommage.
Merci.

seborga
Contributeur actif

388 message(s)
Statut:

Posté - 13 nov. 2016 : 09:06:15

Le profil le plus fréquent du locataire de meublé en résidence principale est quelqu'un qui n'est pas en "stabilité professionnelle" et qui a besoin de facilité de mobilité.
Je pense que la loi ne permettra jamais aux bailleurs d'imposer aux locataires les frais et dérangements portant sur le bailleur liés aux risques d'un important turn over.

Les bailleurs qui cherchent à éviter ce risque n'ont que la solution de mettre à bail d'autres types de logements => location nues de logements assez grands pour accueillir des familles qui seront sans doute plus stables.
Et après, les bailleurs cherchent également à éviter ceux qui s'incrustent trop...

Et oui, c'est pas simple.

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