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jmr91200
Contributeur senior
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 Posté - 11 déc. 2016 : 16:04:59
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Bonjour,
Dans notre copropriété occupée depuis 5 ans, le local poubelle se situe au premier niveau sur 2 de sous-sol de parking. L'accès se fait par une porte double battant (le côté gauche à une poignée, le côté droit peut s'ouvrir si on enlevé le cran au sol) et porte l'inscription "coupe-feu".
Au fil du temps, il y a plusieurs dégradations (poignée HS, mécanisme du cran non remis en place donc détérioré, sur la partie bas et droite un bout en épaisseur est partie avec les coups). Cela provient d'usure, d'un mauvais usage quand de gros élements sont entrés ou sortis (encombrant qui devrait pas, containers).
1 - Quand j'ai fait une visite avec notre gestionnaire, il m'a dit que si changement il y a, cela devra passer par un vote travaux. Non pas que je conteste mais je voudrais savoir ce qui régit le fait que ça ne soit pas une dépense d'entretien.
2 - Comment bien orienter ou valider nos recherches de remplacement de la porte notamment en ce qui concerne la norme coupe-feu ?
Merci.
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Posté - 11 déc. 2016 : 16:54:52
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Bonjour,
Changer une prote coupe feu abîmée par une autre porte coupe feu, relève de l'entretien, mais à condition que le budget l'ait prévu car c'est cher.....
Pour les normes, faites appel Ă un (ou plusieurs) vendeur de porte coupe feu (via mister goooo....), il vous dira ce qu'il faut |
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MIBA
Contributeur actif
France
412 message(s)
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 2
Posté - 11 déc. 2016 : 17:52:27
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Bonsoir,
Sur le point N°1, tout simplement l'espoir un peu cupide du syndic de facturer des honoraires de suivi des travaux....
Il me paraît clair qu'un remplacement à l'identique pour raison d'usure relève du budget courant. |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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3
Posté - 11 déc. 2016 : 18:02:17
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C'est très clair.
Une rubrique "entretien/réparation" doit être prévue dans ce but au budget prévisionnel (qui est de prévoir le "cas où", et si besoin même l'imprévisible ..)
Ce qui n'est pas le cas ici, cette porte n'Ă©tant pas devenue inutilisable du jour au lendemain.
Son entretien ou son remplacement devait être prévu. |
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jmr91200
Contributeur senior
859 message(s)
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Posté - 11 déc. 2016 : 21:21:40
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citation: Initialement posté par Gédehem
Ce qui n'est pas le cas ici, cette porte n'Ă©tant pas devenue inutilisable du jour au lendemain.
Son entretien ou son remplacement devait être prévu.
La porte reste utilisable. D'après ce que je peux lire sur internet (notamment http://www.extension-renovation.fr/...te-coupe-feu) sur son coût, c'est parfaitement compris dans notre budget prévisionnel.
Donc si on repart sur un modèle identique, c'est de l'entretien mais si on envisage un modèle supérieure, c'est un vote en AG? |
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MIBA
Contributeur actif
France
412 message(s)
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Posté - 11 déc. 2016 : 21:39:42
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Un modèle identique, mais plus solide quand même, pour qu'il remplisse la fonction plus de 5 ans !
Et cela reste Ă mon sens de la gestion courante. |
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Sujet |
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porte local poubelle 
