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merlin76
Contributeur débutant
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 Posté - 13 déc. 2016 : 13:34:19
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Bonjour,
Suite à une évacuation bouchée dans mon appartement, le syndic a mandaté (tout seul comme un grand) une entreprise pour vérifier l'état des évacuations communes et m'a attribué cette inspection. Le peut-il ? Quel recours apres le quitus des comptes délivré au syndic ?
Merci
Alex !!!
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 Posté - 13 déc. 2016 : 14:02:13
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Le quitus n'est pas le 'quitus des comptes' donc ce la n'a rien à voir. C'est le quitus de la gestion.
L'approbation des comptes vaut pour le syndicat mais pas pour les comptes particulier, donc peu importe.
Pour ce qui est du responsable de la facture et du paiement, vous ne dites pas ce qu'il en est de la cause du bouchon, et de pourquoi vous avez demandé au sydnic de déboucher la portion qui si je ciomprends bien est dans votre logement?
Pouvez-vous nous préciser les choses s'il vous plait? |
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Posté - 13 déc. 2016 : 14:07:40
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citation: Suite à une évacuation bouchée dans mon appartement, le syndic a mandaté (tout seul comme un grand) une entreprise pour vérifier l'état des évacuations communes
Le syndic n'a pas tout d'un coup décidé qu'un tuyau était bouché, quelqu'un a du le prévenir que l'évacuation était bouchée dans votre appartement.
Si le tuyau est bouché chez vous c'est à vous d'assurer la remise en état qui passe par une recherche préalable du bouchage, à la condition que le tuyau bouché ne dessert que chez vous. |
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merlin76
Contributeur débutant
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Posté - 13 déc. 2016 : 22:08:36
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Ma locataire a appelé le syndic pour une évacuation bouchée. Dans la colonne commune, aucune autre personne s'est plainte. Le syndic a décidé de faire visiter cette canalisation et à imputer le cout de cette visite sur mon compte.
Pour précision, le bouchon était dans mon appartement et j'ai fait cesser le trouble en changeant le toilette. A aucun moment, je n'ai eu la main sur ces travaux.
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nefer
Modérateur
14625 message(s)
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Posté - 13 déc. 2016 : 22:44:26
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pourquoi votre locataire a t elle appelé le syndic?
c'est son propriétaire que le locataire doit contacter.
le syndic qui a décidé une exploration de la colonne doit imputer la facture sur le syndicat : c'est le syndic qui a passé l'OS
en outre, qu'est ce qui bouchait la canalisation ?
si ce sont des lingettes....c'est de la responsabilité du locataire |
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merlin76
Contributeur débutant
78 message(s)
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Posté - 14 déc. 2016 : 00:34:24
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Ils ont l'habitude de s'adresser à des structures et le conseiller de l'immeuble a du les orienter vers le syndic sur des questions auxquelles ils ne pouvaient pas répondre.
Je pense aussi que celui qui commande le travail en assume le paiement.
Alex !!! |
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Posté - 14 déc. 2016 : 07:51:15
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OUI et NON, car si on demande les services d'un intermédiaire pour résoudre son problème, il est normal de payer la facture et en l'espèce, le bailleur la fait payer à son locataire, suivant le même principe. |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 21 déc. 2016 : 17:13:02
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citation: Merlin76: Je pense aussi que celui qui commande le travail en assume le paiement .
Je partage cette remarque.
Le locataire, ayant fait appel au Syndic, celui ci aurait du contacter le copropriétaire.
Le copropriétaire prévenu, peut mandater le Syndic de faire appel à une entreprise.
Mais pour cela le copropriétaire doit le faire par écrit.( voir mail)
Le propriétaire peut contester le montant de la dépense, s'il juge que la facturation est trop forte.
Si le copropriétaire refuse la facture, le Syndic peu scrupuleux l'a met au Cpt du Syndicat.
Mais lors de la vérification des Cpts le conseil Syndical ou un Copropriétaire lambda, doit refuser cette facture.
Le Syndic l'a passera à son assurance et la prochaine fois, pensera à contacter le propriétaire.
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 21 déc. 2016 : 17:16:48
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Bien sur, la facture peu être présentée au locataire.... Encore faut-il prendre en compte les responsabilité de chacun ?
Si le locataire est en faute, ou est nouveau dans le logement ; |
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charges communes devenues privatives 
