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mlah
Nouveau Membre
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 Posté - 11 janv. 2017 : 16:07:28
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Bonjour ,
Un de mes amis a fait l'acquisition d'une maison , cet été .Il est primo accédant .
Le vendeur lui a dit que tout était OK .
Lors de la mise en route du chauffage , il a constaté des disfonctionnements de la chaudière : il a fait changer des pièces défectueuses par un professionnel Il a adressé un courrier + facture en A/R au vendeur pour lui demander de rembourser les frais engagés pour la remise en état de fonctionnement
Depuis : .....silence radio
De même , lors de la prise de possession de sa maison ,il a constaté que les serrures de style avait été retirées et remplacées par des poignées banales . Quand il l'a signalé au vendeur ,celui-ci a promis de les lui restituer mais depuis .....silence radio
Que peut-il faire pour obtenir gain de cause ?
Avec tous mes remerciements
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Sunbird
Pilier de forums
4949 message(s)
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 Posté - 11 janv. 2017 : 18:22:19
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Cela ne va pas être simple.
Pour les poignées aviez vous des photos?
Pour la chaudière le vendeur doit vendre en l'état, si la chaudière ne fonctionnait pas il aurait du vous le dire. C'était quoi les problèmes sur la chaudière?
Il faut envoyer un LRAR au vendeur en lui demandant les poignées et de rembourser la facture.
Après si il ne répond pas c'est case justice, avec un résultat aléatoire. |
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Posté - 11 janv. 2017 : 19:41:19
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Il aurait fallu faire une visite avant la signature chez le notaire (une demi-heure avant typiquement) sinon, c'est parole contre parole, sauf photo avant et constat d'huissier apres;
Pour la chaudière, avez vous demandé l'attestation d'entretien annuelle? Il ne peut pas vous devoir plus; |
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nefer
Modérateur
14626 message(s)
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Posté - 11 janv. 2017 : 23:19:46
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il pourrait aussi contacter le notaire du vendeur ou demander à son notaire d'intervenir auprès de son confrère |
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mlah
Nouveau Membre
26 message(s)
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Posté - 12 janv. 2017 : 07:43:46
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Tout d'abord ,je tiens à vous remercier pour vos réponses .
Concernant les poignées de porte , je lui ai effectivement fait la même remarque : parole contre parole , puisqu'il n'a pas pensé à photographier les .....poignées de porte !!
Concernant la chaudière , je crois que la remise en état de fonctionnement = facture de plus de 400 €
Je lui transmets vos informations
Etant primo accédant , il ne s'attendait pas à ces désagréments car il fonctionne sur l'honneteté
Mais comme dit le dicton : il faut être pris pour être appris !
Encore merci pour vos informations |
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Posté - 12 janv. 2017 : 08:19:05
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L'honnêteté n'est pas un critère officiel d'une vente entre particulier, c'est le contrat qui est le critère; il y a des dizaines de définitions de l'honnêteté.
400 euros de remise en état de fonctionnement, ça ne doit pas être grand chose, vu qu'un entretien annuel coute autour de 100 à 150 euros, et qu'en général les entreprises faisant ce genre de réparations incluent un contrat annuel gratuitement, il reste donc 250 euros à sa charge.
Quand on entre dans un logement qu'on vient d'acheter, il est rare qu'on soit dans la situation d'un 'locataire en meublé'. Il y a toujours des adaptation, des entretiens, des rénovations à faire.
Par ailleurs, primo-accédant ne donne droit à ... rien....Ca veut juste dire qu'on est nouveau dans ce genre d'affaire, et qu'on est donc plus susceptible d'oublier moults détails. Dans son cas, j'oublierai et je profiterais de mon logement.
Je comptabiliserais 250 euros pour la case 'première expérience', coût modeste. |
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Vice dissimulé 
