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JPM
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 Posté - 17 avr. 2017 : 14:17:10
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Il y a la compagnie des architecte de copropriété. Mais personne pour Nancy.
Dans Google tapez "architectes copropriété Nancy" vous aurez déjà des résultats.
Prenez aussi un annuaire. Posez la question dans le forum.
Architecte d'entretien, ce n'est pas celui qui se présente à des concours internationaux.
Si c'est un immeuble ancien présentant un certain intérêt, tapez "architecte du patrimoine Nancy".
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danmasse
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Posté - 17 avr. 2017 : 17:37:44
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Oui, merci. J'ai déjà pas mal cherché - en vain.
Des architectes m'ont fait comprendre que le métier d'"architecte d'entretien" ne devait sans doute pas payer beaucoup... |
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JPM
Modérateur
8598 message(s)
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23
Posté - 17 avr. 2017 : 18:16:21
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Autre problème sans doute ! Quelle est la nature de votre chantier ? Quel coût prévu ?
Si c'est pour relever un bout de mur, mon propos n'est pas d'actualité.
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danmasse
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24
 Posté - 17 avr. 2017 : 19:51:54
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Dans l'immédiat, le chantier qui nous occupe est décrit en début de post.
Mais je parle maintenant du problème général. Surveiller la copro. Détecter les problèmes. Proposer des solutions. Consulter les entreprises. etc...
Vous me direz que c'est le boulot du syndic. Exact. sauf que le syndic n'a aucune culture technique. Quand un problème lui est signalé, il consulte. Et ne sait pas trier dans ce que racontent les entreprises : certaines sont honnêtes, et d'autres moins... |
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Posté - 17 avr. 2017 : 20:03:18
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citation: Mais je parle maintenant du problème général. Surveiller la copro. Détecter les problèmes. Proposer des solutions. Consulter les entreprises. etc...
Dans ce cas, vous appliquez la nouvelle règle au 1/1/2017 : inscrire à l'odJ la réalisation d'un "audit technique global"
https://www.service-public.fr/parti...roits/F32059 |
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danmasse
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Posté - 17 avr. 2017 : 22:52:37
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L'audit global a été réalisé l'an dernier.
Ce que je cherche, c'est un technicien, pour faire le boulot qui devrait être fait par le syndic - s'il en avait les capacités.
Vous me direz : "changez de syndic".
Certes, mais lequel ? Qui va aller interviewer tous les syndics de la ville, faire des enquêtes auprès des présidents de CS ? Qulequ'un qui a la capacité de juger, et surtout qui a le temps de le faire... |
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Posté - 18 avr. 2017 : 07:32:42
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Vous avez fait un audit global technique (l'année dernière, c'est bizarre car le décret date de fin année 2016.... ? peut-être confondez vous avec l'audit énergétique...)).
Vous avez alors des infos sur les point qu'il faudrait corriger ou non dans l'ensemble de votre résidence.
Donc suivant le point que l'AG veut traiter, soit on fait appel à des artisans (avec devis), soit un M.O. et là il n'y a que le bouche à oreilles pour choisir. Pas besoin d'être un technicien pour ce choix.
citation: Ce que je cherche, c'est un technicien, pour faire le boulot qui devrait être fait par le syndic - s'il en avait les capacités.
Je ne comprends pas bien la question : pouvez vous nous la rappeler ?... |
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danmasse
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Posté - 18 avr. 2017 : 09:53:26
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citation: Initialement posté par rambouillet
Vous avez fait un audit global technique (l'année dernière, c'est bizarre car le décret date de fin année 2016.... ? peut-être confondez vous avec l'audit énergétique...)).
Nous avons suivi les conseils de l'ARC, qui a suggéré un audit global dès qu'on a commencé à parler d'audit énergétique : cela nous a paru être un excellent conseil.
citation: Vous avez alors des infos sur les point qu'il faudrait corriger ou non dans l'ensemble de votre résidence.
Certes : nous avions déjà une bonne idée (en fait, nous connaissions déjà la plupart des points à revoir, mais il a été fort utile d'avoir le point de vue d'un professionnel). Mais de nouveaux points peuvent apparaitre, qui n'étaient pas visibles au moment de l'audit.
citation: citation: Donc suivant le point que l'AG veut traiter, soit on fait appel à des artisans (avec devis), soit un M.O. et là il n'y a que le bouche à oreilles pour choisir. Pas besoin d'être un technicien pour ce choix.
Vous le dites vous-même : il faut choisir un artisan ou un M.O. Qui fait le choix ? En fonction de quels critères ? On voit de tout, entreprises comme M.O. : des sérieux et des moins sérieux... Certaines entreprises cherchent simplement à faire du chiffre, sans guère se soucier de l'opportunité de réaliser le chantier... Il faut être technicien pour poser les bonnes questions, évaluer les réponses, choisir le prestataire non seulement en fonction du prix, mais aussi suivant la valeur technique de sa proposition...
citation: citation: Ce que je cherche, c'est un technicien, pour faire le boulot qui devrait être fait par le syndic - s'il en avait les capacités. Je ne comprends pas bien la question : pouvez vous nous la rappeler ?...
Exact : on a dérivé...
La question initiale était la possibilité de recours contre le syndic, qui ne veut pas communiquer le devis descriptif d'un travail demandé à une entreprise, alors que le travail proposé entrainera à la fois des dépenses privatives (les fenêtres) et des dépenses communes (la VMC, l'isolation future).
La discussion a ensuite dérivé vers la compétence technique du syndic et du CS... |
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