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 Posté - 26 avr. 2017 : 19:23:57
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Bonjour à tous,
Pour commencer, merci pour le forum & la FAQ qui m'a beaucoup aidé.
Alors pour situer;
Achat 1er appartement le 15/12/2016 - Avec un locataire en place, je cherche à faire ma première déclaration.
1 - Envoi du PO pour obtenir le n° de SIRET - j'attends le retour.
2 - Construction du tableau d'amortissement, qui ressemble à cela:
https://www.dropbox.com/s/e51qn1dhc...201.pdf?dl=0
3 - Établir le bilan super simplifié, qui ressemble à cela :
https://www.dropbox.com/s/c1vpscllb...201.pdf?dl=0
4 - Remplir les CERFA:
- Liasse 2033B , C , D (cocher néant)
- Liasse 2031A , et TER
- Liasse 2042C
5- Envoyer les documents avec ma déclaration d’impôts pour le 30 mai minuit (dpt 37 et déclaration online)
J'aimerais néanmoins savoir si je peut déduire les frais km effectué pour la location (1 A/R, voiture perso)
Merci d'avance pour votre aide.
Je fournirais les CERFA remplis, si ça peut aider...
Sebastien450
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 Posté - 26 avr. 2017 : 19:35:55
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Bonjour Sebastien450
citation: J'aimerais néanmoins savoir si je peut déduire les frais km effectué pour la location (1 A/R, voiture perso) S'il s'agit d'un déplacement exclusivement destiné a votre logement, oui, si vous êtes au réel simplifié, mais pas les 'frais km', mais plutot les frais de carburant, de péage, éventuellement de restauration en faisant bien attention à ne déduire fiscalement en charge que ce qui dépasse le seul mini et ce qui n'est pas au-dessus du seuil maxi.
Si votre déplacement a été consacré à 50% à cette activité, il faut n'inscrire que 50% des dépenses.
Il faut bien entendu documenter en tenant votre compta y compris supersimplifiée, et conserver factures, tichets de caisses, de péage, de parking, facture d'essence, etc... |
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Posté - 26 avr. 2017 : 20:27:04
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Merci.
Concernant ma démarches, les jalons et le contenus, cela te semble t-il cohérent ?
PS: je ne peut pas utiliser l'amortissement pour être à 0 au niveau déficit, et utiliser les charges pour me mettre en déficit sur le revenu global je pense ?
Sébastien450 |
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Posté - 27 avr. 2017 : 06:50:10
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Nous sommes sur un forum, je suis un particulier qui répond aux questions, pas un pro qui vérifie une situation complète exposé ailleurs sur d'autres supports;
Ce que vous demandez est une prestation payante qui est fournie par des cabinets comptables spécialisé. |
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Posté - 27 avr. 2017 : 19:59:17
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Je prends bonne note de votre remarque.. ayant constaté des postes similaires, je me suis permis de demander. A tord semble t-il.
Et concernant les jalons ? |
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Posté - 10 mai 2017 : 20:08:21
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Question : comment déposer la liaisse 2033 jointe à la déclaration de revenu ? Lors de la recherche, je trouve uniquement la liasse 2042c-pro
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Posté - 11 mai 2017 : 06:59:51
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Il y a une incompréhension.
La 2033 n'est nullement annexe à la 2042, déclaration des revenus personnels, mais à la 2031,déclaration des revenus d'une entreprise individuelle.
Elle ne se dépose pas au SIP (service des impôts des particuliers) mais au SIE (service des impôts des entreprises).
Vous devez adresser les 2033 et 2031 au SIE du siège de votre entreprise; Par ailleurs vous ne pouvez plus l'adresser par courriers mais vous devez sauf exception la télédéclarer sur le site que vous avez demandé au SIE d'ouvrir pour vous. |
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Posté - 11 mai 2017 : 07:20:04
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Merci,
Je viens de demander l'ouverture de mon compte pro sur impots-gouv afin de pouvoir envoyer le nécessaire.
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Posté - 11 mai 2017 : 08:09:06
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Vous allez certainement être en retard, date limite en télédéclaration au SIE = 18 mai 2017.
Je serais vous, j'enverrais un courrier ou un mail en indiquant votre déclaration tardive et en sollicitant dès a présente remise future amiable pour le retard des 10% de plus. |
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Posté - 11 mai 2017 : 19:12:24
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Bonjour,
Sauf qu'il faut s'inscrire pour l'envoi du courriel...
Je devrais payer 0€ donc 10% de 0 ca passe.. |
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compazieux
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Posté - 13 mai 2017 : 17:19:44
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Bonjour Sebastien450
citation:
On ne voit pas la part Terrain (non amortissable) dans la décomposition.
citation:
Amortissement excédentaire ((L318) 4 997 €
Ne peut être supérieur à la dotation aux amortissements de l'exercice (57.30 €)
Je pense qu'il faut séparer le déficit reportable (10 ans en LMNP) des amortissements différés (pas de durée limite en LMNP).
Pour ma part, deux jours après avoir reçu de l'INSEE mon n° SIRET (une dizaine de jours après envoi du POi), une inspectrice du SIE (très aimable) m'a contactée par téléphone et m'a ensuite envoyé par mail une lettre d'accueil ( ) et un memento fiscal pour accéder à mon compte impôts pro. Il a fallu plusieurs jours et une relance pour obtenir le code d'activation !
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Posté - 13 mai 2017 : 18:02:14
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Le déficit reportable en effet se suit sur la 2042 pour un entrepreneur individuel, pas sur la 2033.
Chapeau à ma dame du SIE, et au memento fiscal. |
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Première déclaration Apt453 
