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Lulu34
Contributeur actif
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 Posté - 05 mai 2017 : 20:08:32
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Bonjour,
Quand un locataire quitte la résidence, si c'est le copropriétaire qui s'occupe lui même de la location, comme la plupart n'habitent pas le village, il m'envoie un mail pour me signaler la date du déménagement ainsi que le nom du successeur. Je reléve son compteur d'eau,ce qui me permettra ensuite avec l'arrivée de la facture de la compagnie de distribution, de signaler au propriétaire la somme qu'il lui doit en charges.
Si c'est une agence immobilière, je n'ai aucune information. Je viens par exemple d'apprendre qu'il y a un nouveau locataire depuis un mois. Pourtant l'agence en question m'a contacté plusieurs fois pour des problèmes rencontrés par son ancien locataire. Elle possède donc mes coordonnées.
Voici ma question: Les agences immobilières qui gèrent un appartement ont-t-elles des documents à transmettre au syndic lors d'un changement de locataire ?
Merci d'avance
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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1
 Posté - 05 mai 2017 : 22:49:11
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non, les agences immobilières n'ont pas à informer le syndic
concernant le courrier, s'il existe des boites aux lettre , c'est le propriétaire qui doit prendre à sa charge le changement des étiquettes
et si c'est le gardien qui distribue le courrier, le nouveau locataire informe le gardien de ses coordonnées |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 05 mai 2017 : 23:03:51
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Je reléve son compteur d'eau, ce qui me permettra ensuite avec l'arrivée de la facture de la compagnie de distribution, de signaler au propriétaire la somme qu'il lui doit en charges.
?
Le syndicat, son syndic, ne connait que les copropriétaires. (*)
Tout copropriétaire doit payer les charges de son lot, ici de la consommation d'eau selon la répartition qu'en fait le syndic.
Le fait que ce lot soit en location ne concerne en rien le syndic pour cette imputation.
Au propriétaire bailleur concerné de faire l'état des lieux qui comprend le relevé des compteurs. A ce propriétaire de faire le calcul de ce qu'il impute à son locataire.
Lot géré par une agence ou par son propriétaire est indifférent pour le syndic s'agissant de répartir des charges du syndicat.
(*) ce qui n'empêche pas de connaitre les locataires, ne serait-ce que parce qu'ils doivet respecter le RDC, ce à quoi daoit veiller le syndic.
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Lulu34
Contributeur actif
211 message(s)
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3
Posté - 06 mai 2017 : 08:53:06
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Merci pour cette clarification. |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 06 mai 2017 : 17:55:37
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Lulu 34 : je vous suggère de vérifier si votre règlement de copropriété traite de cette question d'une nouvelle location.
J'attire votre attention sur le fait que dans une copropriété sérieusement gardé par un concierge de bonne qualité, celui ci peut s'opposer à un emménagement lorsque l'entrant n'est pas en mesure de prouver sa qualité de nouveau locataire. Un degré de plus avec la présentation du certificat d'assurance 
L'intermédiaire est tenu de lui remettre une autorisation d'emménagement.
Dans les copropriétés d'un certain standing l'entrant doit faire connaître la date de son emménagement pour que les dispositifs de protection soient mis en place, mais aussi éviter toute coïncidence avec une réception dans l'immeuble.
Vous allez parler du 16e arrdt de Paris ! Vous trouverez la même chose chez les bobos du 19e 
Informer le locataire nouveau sur ces points est dans les obligations de l'agent immobilier.
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Les relations avec les agences immobilières 
