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Papy
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 Posté - 16 mai 2017 : 01:43:45
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Bonjour,
En décembre dernier, nous avons voté des travaux et le recours à un prêt corpo100.
Voici plus de 2 mois que le syndic nous dit attendre le retour du crédit foncier.
Est-ce que vous avez eu des délai aussi long pour cette mise en place du prêt corpro100?
Merci
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JB22
Pilier de forums
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Posté - 16 mai 2017 : 08:24:17
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Lors de l' A.G. de décembre avez-vous voté le recours à un prêt Copro100 suivant une proposition du Crédit Foncier.
Votre syndic a - t - il recensé les copropriétaires désireux de participer au prêt et a - t - il communiqué cette liste au Crédit Foncier. |
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Papy
Contributeur actif
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 2
 Posté - 16 mai 2017 : 08:37:01
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Il a été voté de donner tout pouvoir au syndic pour mettre en place l prêt copro100 avec en copie un exemplaire de prêt.
Le syndic à récolté les demandes et les a transmis (d'après lui ) début mars 2017.
Il a eu deux demande de documents complémentaires (d'après lui et parfois les même) fin mars et fin avril 2017.
Les documents demandés étaient les devis les status du syndic et l'assurance de la copropriété.
J'ai demandé plu d'information au syndic, mais il me demande d'attendre sans me fournir de documents.
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nefer
Modérateur
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Posté - 16 mai 2017 : 09:50:36
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si vous êtes au CS, demandez lui copie des échanges "courrier" |
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JB22
Pilier de forums
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4
Posté - 16 mai 2017 : 09:57:16
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Vous n' avez pas répondu à la question:
"recours à un prêt Copro100 suivant une proposition du Crédit Foncier."
Avec propositions de taux et de durée, et non pas à partir d' une "notice sur le prêt Copro100.
Quand le P.V. d' A.G. a - t - il été envoyé, il se peut que le syndic attende l' expiration du délai de contestation de deux mois. |
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Papy
Contributeur actif
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5
Posté - 16 mai 2017 : 11:07:26
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JB22,
Lors du vote en AG, il s'agissait en effet de la notice du prêt Copro 100 avec des exemples de prêt avec montant et échéances.
1 mois après l'AG, le syndic nous a envoyé une offre de prêt du Credit foncier avec taux, durée et quote part de chacun.
J'ai répondu à ce moment la.
Le syndic a ensuite en effet attendu la fin des 2 mois après la notification d'où la date de début mars pour envoyer la demande de prêt.
Dans la demande de prêt que j'ai signé, il y avait une durée à choisir ainsi que le montant avec le taux associé à la durée que j'ai choisi; j'ai fourni ma pièce d'identité et mon RIB.
Je ne sais pas s'il y aura d'autres démarches à suivre.
(En parallèle, j'ai fait une demande de prêt semaine dernière à ma banque qui m'a donné un avis favorable; mais le taux du credit foncier semblait plus intéressant).
L'offre de prêt ou la demande de prêt que j'ai signé date de février (envoyé par le syndic le 10 mars).
Pour une demande de prêt cela me semble long.
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JB22
Pilier de forums
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Posté - 16 mai 2017 : 11:17:07
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"L'offre de prêt ou la demande de prêt que j'ai signé date de février (envoyé par le syndic le 10 mars).
Pour une demande de prêt cela me semble long."
N' oubliez pas qu'il s' agit d' un prêt collectif, le syndic doit donc attendre d' avoir toutes les réponses.
Si vous n' êtes pas membre du C.S. contacter ce dernier pour avoir des nouvelles. |
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Papy
Contributeur actif
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Posté - 16 mai 2017 : 11:37:54
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Je suis membre du CS et j'ai demandé l'accès aux échanges.
La réponse que j'ai eu est:
"Quoi qu'il en soit, comme je vous l'ai indiqué, le CREDIT FONCIER a la totalité des documents réclamés. Nous attendons leur retour."
Puis après relance:
"Enfin, dès que nous aurons un retour sur le crédit, nous vous préviendrons immédiatement."
Leur contact du Credit Foncier semble ne pas répondre à leur appel téléphonique (ce qui m'a été dit au téléphone)... |
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JPM
Modérateur
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Posté - 17 mai 2017 : 01:13:02
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Le syndic n'avait pas à attendre les deux mois pour déposer la demande d'emprunt.
Primo l'engagement des travaux décidés à la majorité de l'article 24 n'est pas suspendu par le délai de deux mois. Sic pour les ravalements en particulier.
Pour les autres travaux il est toujours possible d'interrompre le processus d'emprunt avant sa mise en place définitive.
Un rappel : il est possible de joindre à la notification aux opposants et défaillants une formule de ratification des décisions prises par l'assemblée avec désistement du droit d'agir en justice. Si le syndic a reçu tous les désistements au bout de dix jours il peut agir sans vergogne. S'il en manque un il peut tenter une relance.
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Édité par - JPM le 17 mai 2017 01:14:39 |
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Viviane
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Posté - 21 mai 2017 : 17:44:32
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citation: Leur contact du Credit Foncier semble ne pas répondre à leur appel téléphonique (ce qui m'a été dit au téléphone)...
C'est aussi ce que nous a dit notre syndic, jusqu'à ce que je l'oblige à nous transférer les mails...
Dont un mail du 18 avril auquel le syndic n'avait toujours pas répondu le 10 mai.
Là j'ai pris mon téléphone et appelé moi même le crédit Foncier. Et leur ai également transféré moi même une partie des docs qu'ils demandaient et que le syndic aurait pu transmettre dès le départ (comme le PV d'AG ayant décidé les travaux...).
Après, il y a des choses qui lui manquent quand même :on attend après l'architecte des devis réactualisés, avec en moins ce que l'AG ne veut pas, donc de moins d'un an.
Bref, appelez vous même le crédit foncier, vous verrez si le syndic vous mène en bateau ou pas. |
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Édité par - Viviane le 21 mai 2017 17:45:38 |
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Sujet |
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Avis délai mise en place prêt copro100 
