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 Sujet  |
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zoocoral
Nouveau Membre
France
1 message
Statut:
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 Posté - 30 mai 2017 : 15:38:19
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Bonjour,
Nous avons acheté un immeuble locatif en nom propre il y a 10 ans financé à 100% par un prêt de 220.000€.
Les revenus sont déclarés en BIC au réel avec amortissement. Nous n’avons pratiquement pas payé d’impôt ces 10 dernières années sur les revenus locatifs car LMNP
Nous avons revendu l’immeuble récemment 230.000€ dans notre poche, et avons remboursé le crédit qui restait 170000€ de mémoire, donc on a touché 60.000€ sur notre compte.
Le comptable nous sort le bilan de clôture, un résultat fiscal de 100.000€ !
Je ne pensais pas avoir quelque chose à payer à la revente, je suis débutant et vraiment pas expert, la preuve …
Pouvez vous me confirmer que c’est normal, je suis simple particulier qui pensait faire un bon investissement …
Cordialement.
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 Posté - 30 mai 2017 : 18:59:26
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Votre comptable est un âne.
Dites lui de refaire votre 2033 fissa....
Demandez lui de refaire la 2031 aussi, puisqu'il y a une plus-value non imposable et donc un montant déductible fiscalement. |
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 2
Posté - 08 juin 2017 : 18:32:48
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https://www.devenir-rentier.fr/t14499
Le fil avec les mêmes données est reparti sur cet autre forum.
Je ne doute pas qu'on arrive a la même conclusion (Le comptable est un âne, il doit refaire son travail), mais il y a quelques intervenants qui n'y connaissent pas grand chose
Rappel:
1/ Le résultat comptable est correct montrant une grosse plus-value.
2/ Le résultat fiscal a été traité comme un abruti par ce comptable; Il ne mérite pas sa prestation....
Je ne comprends pas comment sur ce forum en général sérieux certains divaguent sur une SCI totalement hors-sujet. |
Édité par - ribouldingue le 08 juin 2017 18:37:29 |
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Posté - 08 juin 2017 : 19:41:03
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Comme par miracle au post #33 dudit fil donne la bonne solution....
Il a apparemment suffit de téléphoner au comptable..... Mort de rire.... |
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BIC, revente immeuble résultat fiscal énorme 
