Article 6 du décret
Tout transfert de propriété d'un lot ou d'une fraction de lot, toute constitution sur ces derniers d'un droit d'usufruit, de nue-propriété, d'usage ou d'habitation, tout transfert de l'un de ces droits est notifié, sans délai, au syndic, soit par les parties, soit par le notaire qui établit l'acte, soit par l'avocat qui a obtenu la décision judiciaire, acte ou décision qui, suivant le cas, réalise, atteste, constate ce transfert ou cette constitution.
Cette notification comporte la désignation du lot ou de la fraction de lot intéressé ainsi que l'indication des nom, prénoms, domicile réel ou élu de l'acquéreur ou du titulaire de droit et, le cas échéant, du mandataire commun prévu à l'article 23 (alinéa 2) de la loi du 10 juillet 1965. Elle comporte également, le cas échéant, l'indication des accords prévus à l'article 26-8 de cette loi.
Cette notification doit être faite indépendamment de l'avis de mutation prévu à l'article 20 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée.

Qui parle de "propriété conjointe" ??

PS : dans un syndicat, si M ET Mme sont copropriétaires, c'est qu'ils le sont dans le cadre d'une 'indivision', chacun des conjoints étant propriétaire.
S'il s'agit de M OU Mme, c'est qu'il s'agit d'une 'communauté propriétaire', la propriété étant "conjointe', l'un ou l'autre pouvant valablement passer des actes pour cette communauté.

Nous parlons ici d'un couple en communauté de bien (universelle ou réduite aux acquêts), ou d'un autre qui serait en indivision sur le bien.
Si vous n'en connaissez pas la différence, .

il est inutile de venir polémiquer sur le "ou' ou le "et" ...