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lacosta
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 Posté - 12 oct. 2017 : 14:06:47
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Bonjour
Cette ligne en sujet, se trouve dans le bail type loi Alur et je me demande si
Cela signifie en fait :les honoraires demandés au locataire pour la rédaction du bail et de l’état des lieux ?
Je précise que c’est moi qui rempli ce bail pour une location logement à vide et ne fais payer aucune de ces prestations au locataire.
Pouvez vous me confirmer ou infirmer le présent ?
Merci
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Édité par - lacosta le 12 oct. 2017 14:07:54 |
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nefer
Modérateur
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 Posté - 12 oct. 2017 : 14:27:44
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si vous êtes le propriétaire et que vous louez directement votre bien sans agence, il n'y a pas d'honoraires de locataion
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lacosta
Contributeur débutant
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 2
Posté - 12 oct. 2017 : 15:05:28
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merci çà je savais.
Mais dans le bail type figure cette ligne ainsi dénommée
"Montant des honoraires de location :partie locataire"
s'agit'il de ce que nous évoquons c'est à dires les honoraires éventuellement payés par le locataire
pour le bail ou l'Ă©tat des lieux ,
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3
Posté - 12 oct. 2017 : 17:24:47
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C'est une blague?
Oui, il s'agit par exemple des honoraires de rédaction par exemple, que ce soit le bail ou l'état des lieux, mais non, vous ne pouvez pas en percevoir. |
Édité par - ribouldingue le 12 oct. 2017 17:25:45 |
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lacosta
Contributeur débutant
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4
Posté - 12 oct. 2017 : 18:33:04
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ne me faites pas dire ce que je n'ai jamais évoqué. vous cherchez souvent la petite bête.<dans le premier post il me semble que j'ai bien dit que je ne faisais pas payer ces prestations ou alors il faudrait,changer de lunettes riboulding.
Je ne suis pas "filochard".....
Cette ligne peut sembler prĂŞter Ă confusion en effet j'Ă©tais prĂŞt Ă indiquer Ă la suite le montant du loyer du futur occupant.
J'ai 73 ans et j'ai toujours respecté autrui |
Édité par - lacosta le 12 oct. 2017 18:34:56 |
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nefer
Modérateur
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5
Posté - 12 oct. 2017 : 19:00:33
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c'est une obligation pour les professionnels d'indiquer le montant des honoraires de location...: ils sont réglementés |
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Posté - 12 oct. 2017 : 20:35:18
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citation: Cette ligne peut sembler prĂŞter Ă confusion en effet j'Ă©tais prĂŞt Ă indiquer Ă la suite le montant du loyer du futur occupant. Aucune confusion possible, mais bon....
citation: il faudrait,changer de lunettes riboulding. Evitez d'écorcher volontairement mon pseudo... surtout quand je répond précisément à vos questions. |
Édité par - ribouldingue le 12 oct. 2017 20:40:18 |
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lacosta
Contributeur débutant
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7
Posté - 13 oct. 2017 : 11:40:19
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bonjour
désolé d'avoir pris le mors aux dents. |
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seborga
Contributeur actif
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Posté - 14 oct. 2017 : 10:19:34
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Lacosta, voici une réponse à ce qu'il me semble avoir compris de votre question qui n'est pas très limpide.
Le bail type loi ALUR (ce qu'on en trouve sur légifrance) est établi pour toutes les situations.
Quand la location se fait via une agence, les honoraires d'agence comprennent 3 éléments :
- le travail de recherche de locataire et d'analyse des dossiers (montant libre Ă afficher en vitrine de l'agence)
- la rédaction du bail (encadré par des montants maxi selon les zones)
- l'état des lieux de sortie (encadré par des montants maxi selon les zones)
Il est Ă©vident qu'il suffit de mentionner "sans objet" en face de ces lignes si la location se fait sans l'intervention d'une agence.
Il est évident que la loi n'allait pas préciser 2 versions du bail type selon qu'il y a ou pas intervention d'une agence.
Dernièrement j'ai mis un logement en location. Ne voulant pas m'embêter à faire les visites et étudier les dossiers, j'ai pris une agence. Je souhaitais m'occuper moi-même de la rédaction du bail et de l'état des lieux. Après lecture du bail de cette agence et constat qu'il respectait bien le bail type loi ALUR et qu'il comprenait bien la clause résolutoire, j'ai accepté de laisser à l'agence la rédaction du bail mais j'ai conservé l'état des lieux. Le mandat précisait cette particularité. Donc pas d'honoraires d'état des lieux, ni pour moi, ni pour le locataire. Tout simple.
Ai-je compris votre question ? |
Édité par - seborga le 14 oct. 2017 10:21:36 |
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lacosta
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9
Posté - 14 oct. 2017 : 11:37:08
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Bonjour
En fait il y a eu une confusion dans mon esprit, en regard de cette ligne, j'allais ,indiquer le montant du loyer du locataire, mais j'avais
quelques doutes. Maintenant après réflexion eh oui il est fait état du montant des honoraires..Je suis vraiment désolé d'avoir posé une question
aussi stupide. Je m'en excuse auprès de ceux que j'ai pu vexer.
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Posté - 14 oct. 2017 : 12:22:25
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Pas de souci, lacosta, et pour ma part vous ne m'avez pas vexé. J'ai juste cru à une provocation au message 3 puisque pour moi la réponse était deja faite; le tout c'est que tout le monde ait sa réponse et que le problème soit résolu.
Bon ouiquende Ă vous. |
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Montant des honoraires de location :partie locatai 
