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lacosta
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France
83 message(s)
Statut: lacosta est déconnecté

PostĂ© - 09 oct. 2017 :  17:11:16  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
Je suis propriétaire d’un appartement située en copropriété et dans une zone non tendue.Je loue celui logement à nu.

Lancien locataire a donné son congé pour mutation professionnelle et je vais relouer l’appartement le 24 octobre 2017. Quel indice IRL dois je indiquer dans le bail .

Je dois dire qu’aucune clause d’indexation ne figurait dans l’ancien bail.
Cependant j’ai lu qu’ avec la loi Alur cela pourrait se retourner contre moi !!!
Si cette indexation se renouvelle à chaque date anniversaire du bail, comment notifier cela au locataire puisque le bail aura déjà été établi et signé par les deux parties et comment se calcule cette indexation.

Je suis désolé mais je suis un peu désorienté par cette clause.
Merci de vos conseils
Signature de lacosta 
LJ


phtx
Nouveau Membre



40 message(s)
Statut: phtx est déconnecté

 1 PostĂ© - 09 oct. 2017 :  18:27:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
bonjour.
sur le nouveau bail, l'indice à indiquer est l'IRL du 2e trimestre 2017, ( le dernier publié à ce jour) soit 126,19.
Et chaque année, le loyer sera à recalculer en fonction du nouvel indice du 2e trimestre. ( c'est à dire 2e trimestre 2018 pour la date anniversaire du bail en 2018)
 
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