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Papy
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 Posté - 22 juin 2018 : 15:49:45
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Bonjour,
Nous sommes en train de lancer le ravalement de notre copropriété avec un déplombage de la face.
Notre architecte suit ces travaux.
Ces travaux commencent semaine prochaine.
J'apprend que la société qui effectue le déplombage a été mandaté par l'un de nos copropriétaire et notre architecte pour déplomber des appartements privatifs.
Je souhaiterais savoir si notre architecte peut se permettre d'utiliser notre chantier pour lancer en douce son chantier sans demander l'autorisation de la copropriété.
Vous remerciant par avance
Papy
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Édité par - Papy le 22 juin 2018 15:50:08 |
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Gédehem
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Posté - 22 juin 2018 : 16:18:40
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Sur le principe, rien n'interdit à une entreprise de réaliser plusieurs chantiers en même temps. Idem pour l'architecte.
En particulier pour entreprendre des travaux 'privatifs' dans la même copropriété, ou ailleurs, en même temps que la réalisation de travaux communs.
Personne ne "profite" de quoi que ce soit.
" si notre architecte peut se permettre d'utiliser notre chantier ..."
Quel serait exactement le problème ? |
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Papy
Contributeur actif
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Posté - 22 juin 2018 : 16:23:42
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Je ne sais pas s'il y a un problème d'ou ma question.
Lors du dernier chantier (toiture), ce copropriétaire et architecte ont démoli les cheminées, toujours pas reconstruit.
Il y a risque d'allongement du délai de chantier, d'accident sur un chantier mais le déclarer sur le second...
Je ne sais pas trop, je crains la surprise, c'est tout. |
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Gédehem
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3
Posté - 22 juin 2018 : 16:29:09
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Ce que vous exposez là n'a rien à voir avec votre exposé initial :
"Déplombage" de la façade de l'immeuble en même temps que "déplombage" dans les parties privatives.
Quel serait ce problème ? |
Édité par - Gédehem le 22 juin 2018 16:30:10 |
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Papy
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4
 Posté - 22 juin 2018 : 16:43:33
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Je n'ai aucune idée de ce qui sera fait.
Lors du chantier toiture, nous n'avons pas été informé de quelques travaux privatifs que ce soit.
Pour ce nouveau chantier (ravalement), nous n'avons pas été informé des travaux privatifs.
J'ai su suite a un appel au "déplombeur" qui m'a indiqué qu'il commençait d'abord pas par les appartements avant les façades.
Le chantier étant interdit d’accès par l'architecte (cages d'escalier du 2° et 3° étages), je crains que des surprises dans les travaux privatifs retardent le chantier ou qu'un nouvel incident survienne.
Si rien n’empêche que plusieurs chantiers en même temps, je dois compter sur l’éthique de notre architecte.
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Gédehem
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Posté - 22 juin 2018 : 16:51:24
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Je ne sais pas en quoi consiste ces travaux de "déplombage", mais il faudrait vérifier le PV d'AG rapportant la décision sur ces travaux.
Qui peuvent comprendre l'intervention dans le privatif de lots concernés comme dans ce qui est commun.
Ce qui est un grand classique lors d'une réfection des façades : profiter de travaux collectifs sur les parties communes pour mutualiser des travaux similaires dans les parties privatives.
Il convient simplement de les dissocier lors de la facturation. |
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nefer
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Posté - 22 juin 2018 : 18:44:41
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si ce sont des travaux privatifs (donc à l'intérieur de lots) , comment se fait il que la cage d'escalier soit interdite d'accès? |
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Papy
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Posté - 22 juin 2018 : 18:51:20
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Il y a deux appartements par étage. Ça doit être pour passer d'un appartement à l'autre. |
Édité par - Papy le 22 juin 2018 19:24:02 |
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Architecte réalise trx privatif pdt trx Commun 
