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didierh
Nouveau Membre
1 message
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 Posté - 27 juil. 2018 : 11:50:49
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Bonjour
Je découvre avec surprise que lors de la dernière assemblée, il n'y avait pas assez de personnes physiquement présentes et donc tous les mandats n'ont pas pu être attribué (pas plus de 3 par personnes, )
Par conséquent, je fais parti de la liste des personnes qui n'ont pas été représenté.
Puis je faire annulée l'assemblée ?
Merci de votre aide
Cordialement
Didier
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Posté - 27 juil. 2018 : 12:07:34
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Bonjour citation: Puis je faire annulée l'assemblée ? En aucune façon.
D'autant que vous semblez ne pas avoir désigné de mandataire, donc vous avez envoyé au bonheur la chance.
Ce serait un comble que de faire annuler le travail de ... ceux qui ont travaillé.... |
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JB22
Pilier de forums
France
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Posté - 27 juil. 2018 : 13:10:45
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"Puis je faire annulée l'assemblée ? "
Ce serait un comble, nul n' est obligé d' accepter votre mandat en blanc.
Vous avez été "défaillant" à vous d' en assumer les conséquences.
La seule chose dont vous avez droit est de recevoir le procès verbal de l' A.G. en LRAR. |
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Posté - 27 juil. 2018 : 13:54:27
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apparemment l'AG a déjà eu du mal à se tenir, ce serait un comble que vous, ayant jeté un mandat sur une table, vous puissiez faire annuler l'AG.
Et si vous voulez faire annuler l'AG, c'est qu'une résolution ne vous convient pas, alors en tant que "défaillant" vous avez le droit de tenter de faire annuler une ou plusieurs résolutions.... |
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 27 juil. 2018 : 15:51:02
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La question est assez.... hallucinante...
Vous ne faites ni l'effort d'y aller, ni celui de trouver quelqu'un qui y va à votre place... et boum vous voulez faire annuler l'AG...
Vous êtes quand même au courant que le principe de la copro c'est que ce sont les copros qui décident ? Et comme personne n'est payé pour faire le job de décision à votre place... il peut parfaitement se faire (et heureusement) sans vous..
PS : et au cas où vous ne le sauriez pas, comme vous l'a dit JB22, personne n'est obligé de prendre votre mandat. Meme si il y avait un nom dessus, d'ailleurs. Donc on essaie de s'assurer AVANT l'AG de qui vous représente...
Qui plus est, si vous exigez des votes précis, ceux qui veulent voter autrement ne le prendront pas... quand bien même ils n'en auraient pas déjà 3... et c'est leur droit le plus strict... |
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Édité par - Viviane le 27 juil. 2018 16:04:39 |
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Posté - 27 juil. 2018 : 16:26:12
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Quelle volée de bois vert ! De la part d'habitués de la copropriété cela se comprend, mais il faut prendre en compte que les copropriétaires sont devenus copropriétaires pour acheter un logement et pas pour devenir membres d'une collectivité chargée d'un patrimoine. Ils ont donc très peu d'idées précises de la façon dont cela fonctionne ce qui conduit à poser ce type de questions. Soyons dont un peu pédagogues... |
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 27 juil. 2018 : 16:39:01
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C'est pas faux...
Désolée pour ma part. Je ne connais pas l'histoire précise de didierh.
C'est vrai qu'à force de fréquenter des propriétaires qu'on a un mal de chien à bouger jusqu'au jour où un truc les embête personnellement, on devient un peu partial... En même temps, il a au moins fait l'effort d'envoyer un mandat...
Sinon, pour rajout, le seul cas où vous pourriez peut-être contester l'AG, c'est si vous avez la preuve que vous avez envoyé votre mandat au syndic, et que celui-ci ne l'a pas proposé à la distribution... |
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Édité par - Viviane le 27 juil. 2018 16:42:09 |
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Posté - 27 juil. 2018 : 16:42:46
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didierh : citation: Par conséquent, je fais parti de la liste des personnes qui n'ont pas été représenté.
Puis je faire annulée l'assemblée
C'est normal que vous ne futes pas représenté, piuisque vous n'avez pas donné de mandat. Vous pouvez le donner à un tiers au SDC. Famille, le boucher, le curé, ....
Vous ne pouvez pas faire annuler cette AG pour cette raison, car l'AG, et le SDC ne sont pas fautifs si les copros ne viennent pas aux AG, ou sils ne donnent pas mandat à un voisin qui sera présent ou à un tiers. Les absents ayant toujours tort  
Mais en tant que défaillant, vous avez 2 mois après la récption du PV ( art 42) pour contester une résolution, voire l'AG, si par exemple le délai légal de la récpetion |
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nefer
Modérateur
14625 message(s)
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 Posté - 27 juil. 2018 : 17:18:57
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à mon avis ce n'est pas parce qu'un copropriétaire envoie un mandat en blanc,qui n'est pas utilisé, qu'il pourra faire annuler l'AG
on ne peut pas obliger un copropriétaire présent à l'AG à accepter le mandat de quelqu 'un qu'il ne connait pas
il m'est arrivé de refuse de prendre un mandat (tous les autres présents ont fait de même) le mandant étant donc défaillant |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 27 juil. 2018 : 17:49:10
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Merci Universimmo pour votre intervention !
Dans une copropriété où il n'y a que 60 studios loués par Nex..., les copro sont dans toute la France, ils envoient presque tous leurs pouvoirs.
Seule solution pour que l'AG se tienne, je fais venir mon épouse, elle peut prendre des pouvoirs (3 ou plus).
On (je) distribue les pouvoirs en fonction du nombre de tantièmes : les plus gros, on ne peut en avoir que trois, même si ça dépasse les 5%, puis les autres.
Tout dépend du nombre de personnes qui se déplace (3 , 4 , 5). Le pouvoirs qui ont le moins de tantièmes restent non pourvus si nous n'avons pas assez de monde physiquement à l'AG.
C'est certainement votre cas Didierth |
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Posté - 27 juil. 2018 : 19:25:21
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citation: Soyons dont un peu pédagogues... Nos réactions vives ne sont pas relatives à la question elle-même de la non-représentation, mais a un droit de faire annuler
On peut être pédagogue, mais il faut un terrai qui s'y prête.
didierh va très certainement corriger sa vision, en particulier suite à nos réactions mais mais il faut rappeler qu'être copropriétaire, c'est assumer une certaine part de travail,ce n'est pas juste un investissement financier ouvrant des droits.
Ecellente recette de sauce par Franck1966. Oui, ceux qui travaillent doivent s'arranger en effet et ce n'est pas si simple. |
Édité par - ribouldingue le 27 juil. 2018 19:27:22 |
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Trop de mandat pas assez de propriétaire 
