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chatel
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Posté - 04 sept. 2018 : 09:56:29
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bonjour à tous Un vieux cerisier est tombé dans le jardin de la copropriété et nous devons faire intervenir un professionnel pour le débiter et le transporter. qui doit payer la facture ? le locataire qui a la jouissance du jardin, son propriétaire ou la copropriété ? merci pour votre aide
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 04 sept. 2018 : 10:12:31
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Bonjour,
Les arbres, du fait qu'ils sont profondément ancrés dans le sol, qui appartient toujours au syndicAT, sont propriété du syndicAT, même situés en partie privative ou commune à jouissance privative. Le propriétaire ne peut ni les supprimer ni en planter sans accord d'AG.
C'est donc au syndicAT de payer, sauf à ce que votre RC en mette la charge sur le propriétaire.
Faire payer le locataire pour un arbre tombé est bien évidemment totalement exclu, et de toute façon le syndicat n'a aucun droit de demander à un locataire de payer quoi que ce soit, il doit imputer les charges, même locatives, au propriétaire. |
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Édité par - Viviane le 04 sept. 2018 10:25:31 |
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chatel
Nouveau Membre
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Posté - 04 sept. 2018 : 10:25:38
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Posté - 05 sept. 2018 : 14:27:50
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UNn jardin à jouissance exclusive est une partie commune du SDC. Le petit entretien est généralement à la charge du copropriétaire.
L'abattage, l'élagage, ... des grandes plantations sont à la charge du SDC. Peu importe la nature de l'arbre et de son implantation plus ou moins profonde dans le terrain.Ce sont des éléments communs du SDC.
Mais attention, cela regarde aussi la commune; autorisation obligatoire.
Le locataire n'a rien à voir avec cela.
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Viviane
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4
Posté - 05 sept. 2018 : 14:57:26
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Voici quelques liens
http://www.arbre.org/blogjuridique/...t-immobilier
http://www.imavocats.fr/actualites/1283/index.htm
citation: Si le règlement ne prévoit rien, il faut établir une distinction:
- les petites plantations dont l'intégration et l'entretien relevant de la jouissance privative, incombent au copropriétaire qui en est titulaire
- les arbres dits « de haute futaie » dont l'entretien, relevant de l'agrément commun, demeurera à la charge de la copropriété qui devra en assumer la taille et le remplacement (En ce sens CA Aix-en-Provence, 4e ch., 6 juin 2008 : Loyers et copr. 2009, comm. 74). |
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Posté - 05 sept. 2018 : 15:27:48
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citation: autorisation obligatoire. NOn, sauf s'il s'agit d'un arbre 'remarquable'. |
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Posté - 06 sept. 2018 : 14:18:59
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ribouldingue : ceci concerne aussi les autres arbres !! dans notre copro, un bois de 2 ha, aucun arbre remarquable, et nous avons demandé l'autorisation pour abattre des arbres comme des marronniers, .... la Mairie a refusé de les abattre. |
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chatel
Nouveau Membre
9 message(s) Statut:
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Posté - 08 sept. 2018 : 10:41:30
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Pas besoin d'autorisation car il n'y a pas d'abattage. le vieux cerisier était malade et le tronc s'est fendu sur toute la hauteur donc l'arbre est au sol. juste besoin de le débiter et l'évacuer. je suppose que les charges sont réparties aux tantièmes ? cdlt |
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Viviane
Pilier de forums
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Posté - 08 sept. 2018 : 13:35:12
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citation: je suppose que les charges sont réparties aux tantièmes ?
Oui, évidemment. |
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Posté - 08 sept. 2018 : 15:11:01
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citation: dans notre copro, un bois de 2 ha, Il s'agit d'un bois, donc d'une dépendance, et on n'est plus dans de l'habitation.
Arrêtez de faire croire qu'un syndicat qui possède un arbre ou deux a besoin d'une autorisation administrative d'abattage C'est non sauf s'il s'agit d'un arbre remarquable ou d'un jardin remarquable.
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Édité par - ribouldingue le 08 sept. 2018 15:16:08 |
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Viviane
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Posté - 08 sept. 2018 : 16:33:17
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s) Statut:
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Posté - 08 sept. 2018 : 22:44:32
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Pour une excellente nuit , je vous conseille la lecture de ce pdf du site " http://www.paca.developpement-durab...le01b8d1.pdf " qui recense toutes les plantes protégées interdites de cueillette ou donc d'abbatage en région PACA. C'est très instructif, mais je ne parle pas latin couramment .... A part cela, un arbre ou une grosse branche en partie ou complètement tombée ne peut pas être considérée comme un abbatage puisqu'elle est déjà cassée, donc aucune autorisation à demander |
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nefer
Modérateur
14628 message(s) Statut:
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Posté - 08 sept. 2018 : 22:51:36
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l'arbre de CHATEL n'est ps un bois...ET il est tombé: il faut le débiter....
profitez en pour faire un barbecue à la prochaine fête des voisins... |
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Posté - 09 sept. 2018 : 07:34:03
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Code l'urbanisme, en francais et non pas en latin:
citation: Article L130-1
Les plans locaux d'urbanisme peuvent classer comme espaces boisés, les bois, forêts, parcs à conserver, à protéger ou à créer, qu'ils relèvent ou non du régime forestier, enclos ou non, attenant ou non à des habitations. Ce classement peut s'appliquer également à des arbres isolés, des haies ou réseaux de haies, des plantations d'alignements.
Le classement interdit tout changement d'affectation ou tout mode d'occupation du sol de nature à compromettre la conservation, la protection ou la création des boisements.
Nonobstant toutes dispositions contraires, il entraîne le rejet de plein droit de la demande d'autorisation de défrichement prévue aux chapitres Ier et II du titre Ier livre III du code forestier.
Il est fait exception à ces interdictions pour l'exploitation des produits minéraux importants pour l'économie nationale ou régionale, et dont les gisements ont fait l'objet d'une reconnaissance par un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé avant le 10 juillet 1973 ou par le document d'urbanisme en tenant lieu approuvé avant la même date. Dans ce cas, l'autorisation ne peut être accordée que si le pétitionnaire s'engage préalablement à réaménager le site exploité et si les conséquences de l'exploitation, au vu de l'étude d'impact, ne sont pas dommageables pour l'environnement. Un décret en conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent alinéa.
Dans les bois, forêts ou parcs situés sur le territoire de communes où l'établissement d'un plan local d'urbanisme a été prescrit, ainsi que dans tout espace boisé classé, les coupes et abattages d'arbres sont soumis à la déclaration préalable prévue par l'article L. 421-4, sauf dans les cas suivants :
? s'il est fait application des dispositions du livre I du code forestier ;
? s'il est fait application d'un plan simple de gestion agréé conformément aux articles L312-2 et L312-3 du nouveau code forestier, ou d'un règlement type de gestion approuvé conformément aux dispositions du II de l'article L. 8 et de l'article L. 222-6 du même code ;
? si les coupes entrent dans le cadre d'une autorisation par catégories définies par arrêté préfectoral, après avis du Centre national de la propriété forestière.
La délibération prescrivant l'élaboration d'un plan local d'urbanisme peut également soumettre à déclaration préalable, sur tout ou partie du territoire concerné par ce plan, les coupes ou abattages d'arbres isolés, de haies ou réseaux de haies et de plantations d'alignement. NOTA :
Aux termes de l'article 93 XX de la loi n° 2014-1170 du 13 octobre 2014, au 1er janvier 2022 le septième alinéa du présent article est rétabli dans sa rédaction antérieure à ladite loi, qui est celle de cette version.
Les articles L. 8 et L. 222-6 du code forestier ont été codifié aux articles L.124-1 à L. 124-4 et L. 313-2 ainsi qu'aux articles L. 313-1 et L. 313-3 du nouveau code forestier.
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Édité par - ribouldingue le 09 sept. 2018 07:34:51 |
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