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nefer
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 Posté - 18 oct. 2018 : 18:20:38
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***modération :evy: merci de ne pas poser les mêmes questions sur 2 sujets différents.A défaut nous serons contraints de fermer un sujet*** |
Édité par - nefer le 18 oct. 2018 18:21:14 |
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evy
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 22
 Posté - 19 oct. 2018 : 12:08:45
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alors surface ITE 2600 m2./ SHON 4800 M2
Matériaux laine de roche.
Attention j'attire votre attention: l'étude thermique de départ a été faîte en prenant du polystyrène. Résultat tout faux car ne s'adapte pas du tout à l'architecture du bâtiment... Donc surcoût par rapport aux hypothèses.
VMC: nous avons déjà une VMC mais il faut la remplacer (45 ans VMC coudée entre deux bâtiments avec un seul moteur, une antiquité quoi).
Tantième APP/TOTAL il faut que je regarde A+ |
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Sunbird
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Posté - 19 oct. 2018 : 12:40:26
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Concernant l'ITE vous êtes probablement sur un système ecoroock (Rockwool). Si pas bardage le prix est max 150 euros/m2.
Dans votre cas vous êtes à 330 euros/m2, c'est excessif.
Si on fait un simple calcul à 150 euro, votre ITE vous coute 390 k€ au lieu de 840 k€
Attention afin d'éviter ce type de dérive les aides ANAH, le CITE ont mis des plafonds à ne pas dépasser je crois que c'est de l'ordre de 130 euros (à contrôler).
C'est difficile de dire plus, mais j'ai l'impression que la carotte des 400 k€ n'est qu'un moyen de vous faire payer 2 fois le prix des travaux.
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evy
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Posté - 20 oct. 2018 : 14:43:04
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Bonjour il y a bardage. Sûr qu'il est toujours difficile quant il y a aides et surtout aides connues de tous puisque suivi de l'agglomération sur le chantier de faire la part des choses. Maintenant il y a ravalement et ravalement si je puis dire:
Des bâtiments identiques ont été ravalés ITE mais : aucun travaux sur les maçonneries très dégradées, aucun travaux sur les balcons rapportés qui continuent de pencher pour certains, pas de traitement des plaques architectoniques, pose à l'arrache si je puis dire de l'isolation sur des retours, pas de nouvelle VMC... menuiserie tout PVC avec dormants épais idem pour les volets.
C'est neuf donc joli mais dans 10 ans?
Un immeuble de même construction a été ravalé il y a 15 ans non ITE à l'époque: la peinture est un peu passée normal, mais gros dégâts d'infiltration dans les appartements, problèmes sur les balcons rapportés. Et ils se gèlent aussi. Et rebelote pour de gros travaux...
Pour résumer si l'immeuble était plus classique genre barre , avec moins par exemple de jardinières (pour mon appartement avec loggia et terrasse par moins de 12 ...) pas de plaques architectoniques etc cela aurait en effet coûté moins cher.
mais sur le fond je suis OK c'est un peu comme la prime à la casse pour les voitures on augmente les prix...
Je suis toujours preneuse de vos remarques, commentaires.
Si cela interresse je vous raconterai la suite sur un post ravalement. CDT |
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Sunbird
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Posté - 20 oct. 2018 : 19:18:35
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En ITE bardage nous sommes sur un prix plus élevé, après tout va dépendre du bardage. Le prix que je vous indiquais est un ITE laine de roche enduit mince. |
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evy
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Posté - 20 oct. 2018 : 19:25:29
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Merci à tous à bientôt pour la suite et bonne soirée! |
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interprétation RdC 
