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 Sujet  |
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Lulu34
Contributeur actif
211 message(s)
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 Posté - 11 août 2021 : 12:22:36
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Bonjour,
La carte électronique de notre moteur qui actionne le portail est HS. Selon le dépanneur il a été comptabilisé beaucoup plus de manœuvres que le nombre pour lesquelles il était programmé. En effet les locataires préfèrent actionner la télécommande que sortir la clef pour ouvrir le portillon pour aller promener le chien. La carte a donc (semble-t-il) vieilli prématurément. Du coup j'ai deux copropriétaires qui ne veulent pas payer.D'un côté je les comprends, mais je ne vois pas comment faire.
Voyez vous comment régler cette situation ? La carte fait partie du moteur et a 5 ans de vie , l'ensemble était garantit 3 ans.
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
Statut:
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1
 Posté - 11 août 2021 : 12:40:12
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bonjour
si voue êtes le syndic, vous devez faire effectuer la réparation et enregistrer la facture dans la comptabilité de la copropriété avec la clé de répartition correspondante
cette facture sera dans le relevé des dépenses 2021 qui sera porté à l'approbation des comptes lors de la prochaine AG
je suppose que dans le BP 2021 qui est voté , il y a bien un poste 615210 pour les réparations d’entretien
pour rappel, les copropriétaires ne payent pas leur quota part à chaque dépense effectuée par le syndic!!! |
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 11 août 2021 : 16:07:19
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citation: Lulu34:Selon le dépanneur il a été comptabilisé beaucoup plus de manœuvres que le nombre pour lesquelles il était programmé
Bonjour, je ne suis pas certaine que cette remarque soit recevable.?
Je ne pense pas que la mise en place d'une carte électronique soit programmée pour x nombre de passages ? Que l'entreprise ait fait un calcul savant, supprimant les passages pipi toutous.
Chez nous nous remplaçons de plus en plus les accès à clés, par des accès télécommandes.
Les changements de cylindres nous coûtes trop cher
Sans cesse les cylindres sont à changer, car beaucoup utilisent des clés reproduites de mauvaises qualités, refaites ou trop vieilles.
Vous achetez un frigidaire , 8 jours après la garantie, il est HS. Que faite vous ?
Le caprice de ces 2 copros n'est pas votre problème, chaque copro n'a pas à choisir ce qu'il veut ou pas payer..
En gestion de copropriété, il est nécessaire d'avoir toujours de la trésorerie d'avance pour tout imprévu. Déjà 30% du montant à la commande.
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