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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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 Posté - 04 févr. 2022 : 14:29:24
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citation: Gédehem :En résumé : pas de demande = restons couchés.
Si certains font une demande pour leur box/garage, qu'ils voient par eux-mêmes ce qu'il en est, [u][b]avec demande d'autorisation au syndicat s'il veulent passer à l'acte.[
Il est bien mentionné dans le décret que le syndicat dispose de 3 mois pour répondre, à l'intéressé , s'il a un projet de commande . Si non ne peut refuser. |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 04 févr. 2022 : 14:53:23
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Pas de problème !!! 
"Dans un immeuble en copropriété doté d'un parc de stationnement clos et couvert, les occupants propriétaires comme locataires disposent d'un « droit à la prise » qui leur permet d'installer à leurs frais un système de recharge pour voiture électrique".
Travaux privatifs affectant les parties communes, soumis à autorisation de l'AG sur présentation d'un dossier complet, de A à Z. Le tout aux seuls frais du demandeur.
Où est le problème pour le syndicat, hormis celui de la convocation de l'AG dans les 3 mois de la demande d'un ou quelques copropriétaires ?
S'il n'y a pas de demande .........
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Édité par - Gédehem le 04 févr. 2022 14:54:34 |
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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23
Posté - 04 févr. 2022 : 19:39:36
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citation: Néofit 92 Aujourd’hui les prix peuvent aller de 1500 € à 3200€ selon la zone (prime déduite) et avec bornes.
Merci pour votre CR qui me rassure, que nous ne devons pas faire l'autruche.
A ce jour, et en attente d' AG qui sauf problème imprévu ( est pour la fin d'année) l' opérateur nous propose la mise en place pour zéro €. Bien sur, avec contrat liant le syndicat.
Ce qui laisse à penser que les primes d' états couvrent les travaux. Ou en majorité.
Il reste à supposé, n'ayant pas l'info/ que temps que certains lots n' ont pas de véhicule Elec/ " Pas de borne" Donc pas de facturation.
En ce qui concerne Enedis ( nos emplacements sont tous enterrés )
Si j'ai bien compris, il n'y a pas d' abonnement avec grille de prix, comme les opérateurs, mais la mise en place de Cpt Liinki par emplacement.
De ce fait facturation d'abonnement avec ou sans conso/
En conclusion, Que ce soit, un opérateur ou autres, les travaux sont pris en charge par les aides d' état. Reste à trouver qui propose l' abonnement le plus intéressant ?
Est ce que je me trompe ?
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Posté - 05 févr. 2022 : 07:16:44
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il n'est pas prévu de prime d'état pour ces branchements. Les opérateurs se paient sur la bête, via l'abonnement, les consommations, voire les 2 .... |
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Neofit92
Contributeur actif
France
329 message(s)
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25
Posté - 05 févr. 2022 : 07:56:44
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@Goutelette, Bien sur qu’il ne faut pas faire l’autruche même et surtout parce que la situation est assez compliquée.
Si le CS ne le fait pas qui le fera ?
Sauf cas très particulier, pas un résident qui revendiquera le droit à la prise car les coûts auront assez vite fait de le calmer.
Cette pseudo liberté est une petite agitation de notre législateur hors des réalités et reste somme toute une proposition assez populiste qui ne sert à rien, sauf à causer. Au pays de Descartes, on aime bien cela (et c’est ce que je fais), bizarre.
Pour résumer ce que je comprends de votre résidence. Vous êtes dans le meilleur des cas, vous pouvez choisir une architecture soit :
- de type bus (qui aboutira à mettre un linky=PDL sur chaque place) .Cela a été notre choix
- de type en étoile qui vous permet de passer par un installateur alternatif qui prends l’installation/distribution/facturation à son compte (cela aboutira a un UN PDL linky) avec un équipement regroupant les fonctions électriques (disjoncteurs , terre,etc ) + une plate-forme logicielle qui permettra la facturation voir d’autres fonctionnalités comme la récupération d’énergie depuis votre véhicule vers le réseau ! Ah ces marketeux …
Dans ce 2nd cas, il y a juste une borne ou une prise renforcée, pas de linky sur chaque emplacement puisque vous passez par un opérateur qui gère complètement la distribution électrique.
Le Linky est transparent pour vous , il est géré par votre installateur.
Pour le syndic, comme pour le syndicat il y a délégation avec un cout de ZERO euro pour le syndic qui ne gérera pas cet usage et de ZERO euro pour la copro puisque comme vous le suggérez cet investissement ainsi que les primes qui vont avec ,seront sous le seul contrôle de votre opérateur.
Bien sur comme rien n’est gratuit, il faudra lire attentivement les contrats et, c’est à cette étape, donc en amont du projet que se fera la différence entre les installateurs. A ce stade, cela n’a pas été notre choix donc je ne suis d’aucun conseil. Mais comme toujours solliciter en plusieurs, choisissez en un original mais pas trop car dans quelques années il y aura quelques morts et selon le parc installé cela se passera plus ou moins bien. Plutôt bien dans la majorité des cas d’ailleurs.
Personnellement si j’avais à choisir (' '), je regarderai le prix du kwh payé, s’il n’y a pas de consommation y-a-t-il un abonnement mensuel à payer, la durée du contrat, si on pourra à termes choisir un autre distributeur, comment peut-on sortir du contrat, quels sont leurs engagements en terme de panne, de maintenance, que proposent-ils en terme de facturation etc , etc …
Cette seconde solution vous fait économiser le cout d’infrastructure du réseau (ce n’est pas rien puisque par exemple pour nous cela représentera 45 k€ prime déduite) mais nous paierons moins au kwh, chaque copropriétaire est un peu plus libre du choix de son installation, de son utilisation … un peu.
Pour résumer, OUI il faut s’en préoccuper, cela veut bien sur dire qu’il faut anticiper comme le suggérait certains piliers de ce forum :
- quelle population est ou sera intéressée,
- quelle puissance mais là il faut bien leur expliquer que 16 A cela peut être suffisant (hybrides) et que les bornes à 22kVA et plus sont aujourd’hui du domaine du rêve pour l’ensemble de la Copropriété (sauf si vous êtes une copro de riches).
- quelle puissance globale est prévue pour la Copro pour cet usage par cet opérateur, quels sont leurs engagements sur la "scalabilité" d'augmentation de puissance, ...
Le passage à l’électricité aboutira je le pense à un changement d’usage (de paradigme comme on l’entend) et cela risque d’être très vrai car c'est un problème de physique.
Bonnes réflexions.
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 Posté - 05 févr. 2022 : 08:41:06
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Je suis hors sujet.
Le caractère écologique de la voiture électrique n’a absolument rien d’évident.
https://reporterre.net/Non-la-voitu...s-ecologique
Et toutes ces installations individuelles dans nos copropriétés non plus !
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| Signature de Copropriétaire33 |
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Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !
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goutelette
Contributeur vétéran
1901 message(s)
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27
Posté - 05 févr. 2022 : 10:41:50
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Bonjour,
Je tien à remercier, tous les intervenants, et particulièrement Néofit92, dont le développé et les renseignements sans parti pris, vont m'être de grandes utilités.
Bien cordialement |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
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28
Posté - 05 févr. 2022 : 11:57:02
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Très utilet exposé de Néophit, qui montre que l'affaire ne peut se réduire à la découverte un beau matin de ... : "Notre syndic, a fait parvenir un devis et contrat d' opérateur pour la gestion de mise en place et gestion par abonnement de bornes électriques pour recharge automobile..
Il y a une véritable et très importante étude à faire en amont du projet, tant l'impact sera important pour le syndicat comme pour chacun des copropriétaires.
Dont les bailleurs, qui ne sont pas tous "gros et riches  ", lorsque le locataire fait valoir son 'droit à la prise'.
Sachant que la visibilité est réduite, limitée, personne ou peu de monde étant en mesure de définir ses besoins, d'autant qu'ici ce sera quasi définitif pour le futur ...
Du moins s'il y a du vent pour faire tourner les éoliennes ...., et de gros tuyaux pour faire passer le jus.
A défaut, il faudra marcher à pieds ..... 
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Posté - 05 févr. 2022 : 13:22:32
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Droit à la prise 
