Universimmo.com - foncia-CNEM travaux imputables au locataire

	Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009. Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici

Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo

Universimmo.com

Identifiant:
Mot de passe:		Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

Tous les forums

Locataires

Le départ...

foncia-CNEM travaux imputables au locataire

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum

Auteur

Sujet

dannoun
Nouveau Membre

1 message
Statut:

Posté - 08 oct. 2009 : 18:08:58

bonjour,
je viens de quitter un appartement géré par foncia après l'état de lieu de sortie, j'ai recu une lettre avec une liste des réparations à mon charges
où on m'a facturé quelques réparations sans meme une facture ou un devis comment je dois faire avec eux?
une deuxième chose, je trouve que les réparations à mes charges sont injuste, par exemple pied d'une cuvette fissurée pour une cuvette qui a plus de 15 ans et que je m'en doute si c'est nous qui l'on causé.
comment je peux faire pour réclamer ses réparations
je note aussi que foncia m'a facturé les quitance de loyer depuis ma date d'entrée, est ce que je peux me faire rembourser?

merci de votre aide

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 08 oct. 2009 : 18:48:29

bonsoir

nous parlons souvent de cette enseigne et de ses facons illégales de gerer les locations.

1) la société qui a fait ce decompte est une filiale du groupe ... la loi est claire meme pour eux: les degats constatés durant EDL sont payables sur devis OU factures -
leur decompte est illégal

2) frais administratifs de quittance: illégal

3) si vous avez cassé un element du logement (meme vetuste) vous devez payer ou le remplacer. la je ne peux pas vous aider.

je vous suggère de vous ballader sur le forum (le nouveau et l'ancien) et de lire tout ce qui touche à vos questions ...

y'a des tonnes de sujets

il existe aussi une fonction recherche, qui a l'air de fonctionner maintenant.

bonne lecture.

maoyann
Contributeur vétéran

2819 message(s)
Statut:

Posté - 08 oct. 2009 : 20:50:35

Dannoun,
Vous devez récupérer le montant total du dépôt de garantie que vous aviez payé à votre entrée dans les lieux auquel peut-être enlevé :
- la réparation de dégradations notées sur l'EDL de sortie et qui étaient absentes sur l'EDL d'entrée à conditions qu'elles soient justifiées par des devis ou factures et dont le montant tient compte de la vétusté.
- la régularisation de charges passées dont la TEOM.
- un montant raisonnable pour une régularisation de charges à venir.

Regardez le décompte de ce qu'ils vous ont envoyé et calculez la somme qu'ils aurient dû vous rembourser en plus.

Envoyez leur une mise en demeure de vous rembourser les éléments non justifiés (dont les frais de quittance) sous 8 jours faute de quoi vous saisirez le tribunal de proximité.

Signature de maoyann

Yann

Sujet

Aller à:

Imprimer le sujet

Partager ce sujet

Universimmo.com