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perco54
Nouveau Membre
9 message(s)
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 Posté - 15 oct. 2009 : 21:03:19
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Bonjour,
ayant pris un appartement avec de simple vitrage, pour l'hiver j'ai acheté des films de survitrages pour mettre sur la vitre pour l'isoler ainsi que des rubans de mousses.
Puis-je demander à qu'on me les rembourses ?
Une des fenetres à le bois qui c'est courbé laissant quasiment 5mm de différence ce qui fait pas mal de vent qui rentre.
Que faire dans ce cas là ?
On a plusieurs pièces qui n'a qu'une seule prise de courant.
Dans une j'en est rajouter une ( 2 mètre de tubulure+prise apparente+ boite de dériv)
Je peux demander à etre remboursé ?
Pour les autres pièces je peux faire une demande d'ajout de prise ?
Cordialement
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 15 oct. 2009 : 23:47:04
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citation: Initialement posté par perco54
Bonjour,
ayant pris un appartement avec de simple vitrage, pour l'hiver j'ai acheté des films de survitrages pour mettre sur la vitre pour l'isoler ainsi que des rubans de mousses.
Puis-je demander à qu'on me les rembourses ? non. les doubles vitrages ne sont pas une obligation, et vous connaissiez l'etat des fenetres avant de louer.
citation: Une des fenetres à le bois qui c'est courbé laissant quasiment 5mm de différence ce qui fait pas mal de vent qui rentre.
Que faire dans ce cas là ?
si le "clos" n'est plus assuré, il faut signaler au bailleur le fait par LRAR et lui demander de prendre les mesures necessaires pour vous delivrer un logement "decent" (selon les normes du decret, que vous trouverez sur ce site en faisant une petite recherche).
citation: On a plusieurs pièces qui n'a qu'une seule prise de courant.
Dans une j'en est rajouter une ( 2 mètre de tubulure+prise apparente+ boite de dériv)
Je peux demander à etre remboursé ?
Pour les autres pièces je peux faire une demande d'ajout de prise ?
Cordialement
non encore une fois, pas de rbt automatique. peut-etre que votre bailleur acceptera, discutez en auparavant !
la loi n'oblige pas un nombre minimum de prise de courant par pièce. elles existent, ca suffit.
ref encore une fois au decret sur le logement decent.
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seborga
Contributeur actif
388 message(s)
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 2
Posté - 16 oct. 2009 : 09:17:05
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Quelques explications complémentaires à la réponse de joulia :
Vous avez accepté de prendre en location un logement mal isolé, peut équipé et en état parfois critiquable, c'est votre droit et vous devez l'assumer. Après cette acceptation, vous avez parfaitement le droit de dénoncer les non respects du décret sur le logement décent et les vétustés qui relèvent des obligations d'entretien du propriétaire.
Mais pour les dénoncer, vous devez impérativement suivre des règles. Ces règles ont pour premier objectif de laisser le propriétaire maître des moyens qu'il va consacrer à ses obligations de propriétaire. Ces règles ont également pour objectif de protéger le locataire contre d'éventuel abus du propriétaire. Ces règles sont :
- bien contrôler si l'attente que vous avez relève bien des obligations du propriétaire,
- dénoncer les besoins d'obligations du propriétaire par courrier plus volontiers recommandé avec avis de réception afin de "prendre date".
- prendre soin, dans ce courrier de décrire le désordre à soigner, sans état d'âme ni jugement.
- relancer si nécessaire et passer à la case "injonction de faire", si nécessaire.
- ne jamais rien entreprendre par vous mêmes en vous disant que le propriétaire aura l'obligation de vous rembourser puisque cela relève des ses obligations.
Vu les indications que vous donnez, la fenêtre non jointive doit effectivement impérativement être réparée par le propriétaire qui doit la rendre jointive... qui doit le faire par le moyen qu'il choisira librement, il n'est pas obligé de remplacer ladite fenêtre. Et, s'il la remplace, il n'est pas obligé de faire poser une fenêtre performante sur tous les plans (isolation par exemple), malgré "le grenelle de l'environnement et le développement durable !
Pour la fenêtre non jointive, en attendant la réparation de fond par votre propriétaire, c'est à vous, locataire, de prendre les mesures conservatoires qui s'imposent = mettre du bourrelet, enter d'accrocher une protection...
Les autres éléments que vous citez ne relèvent pas des obligations du propriétaire. Rien ne vous interdit de enter de négocier avec le propriétaire tout ou partie du remboursement de vos frais mais, s'il refuse, vous n'avez aucun recours. Une seule prise dans certaines pièces, pas de double vitrage, jointures des fenêtres pas hermétiques : c'est autorisé.
N'oubliez pas que si vous prenez possession d'un logement à fenêtres anciennes avec du bourrelet... le bourrelet s'use vite, son remplacement est un entretien locatif. Donc, s'il n'y a rien et si vous posez un bourrelet, c'est une dépense purement locative.
Les autres "travaux" que vous avez faits relèvent des dépenses purement locatives que vous avez le droit d'entreprendre sans accord préalable de votre propriétaire car ce sont des "aménagements" et pas des "transformations".
S'il vous prend l'envie d'améliorer d'autres faiblesses de ce logement, commencez par négocier avec le propriétaire avant d'entreprendre, cela augmente vos chances d'avoir satisfaction.
N'oubliez pas que si ce logement avait été irréprochable, performant, très équipé, son loyer aurait sans doute été bien plus élevé.
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 Posté - 17 oct. 2009 : 21:38:36
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5 mm de jeu, ca se répare avec un bon joint a trois euros.
Pöur le reste, non et non, il n'y a aucune obligation a rembourser, d'autant que rien ne dit que votre installation est faite dans les règles de l'art (ligne partant du tableau avec fils de 2,5, etc....). Vous êtes donc responsable de votre 'installation. |
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