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ludoviq
Nouveau Membre
France
7 message(s)
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 Posté - 16 nov. 2009 : 19:50:33
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Bonjour,
Voila mon affaire.
Nous sommes entrain de vendre avec mon amie notre appartement que nous avons acquis en indivision.
Nous avons signé 3 mandats sans exclusivite dans 3 agences différentes.
La semaine dernière je suis contacté par une nouvelle agence qui me dit avoir un client pour mon appartement. Ne souhaitant pas voir trop d'annonce par des agences différentes, a des prix différents, elle me propose en mandat simple avec la mention "sans publicité". Je lui donne mon accord et nous prenons rendez vous pour signer ce mandat chez moi.
Ayant un empechement de dernière minute, je n'ai pu etre présent. Elle a donc rencontré mon amie, lui a fait signé un mandat normal, n'a pas laissé le double du mandat, et c'est empressé de faire paraitre de la pub sur de nombreux support.
Ma question est : son mandat est il valable vu que je ne l'ai pas signé et que nous sommes en indivision?
Si il est valable, puis je le résilier dans les 7 jours sachant que je n'ai pas le double que mon amie a signé?
Je voudrais que l'agence enlève ces annonces, je leur ai demandé mais pour le moment, l'agent immobilier est au abonnés absent! Et les annonces court toujours
Merci de vos conseils.
Ludo
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Scorpion
Contributeur actif
477 message(s)
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 Posté - 16 nov. 2009 : 20:19:40
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Le mandat n'est pas valable puisque vous ne l'avez pas signé. Faire une lettre recommandée avec AR à l'agence pour lui demander de retirer la pub qu'elle fait. Mais à part récupérer des acheteurs avec votre annonce, l'agence ne pourra pas vendre votre appartement car je pense que vous n'accepterez pas les visites. |
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nefer
Modérateur
14632 message(s)
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 2
Posté - 16 nov. 2009 : 23:04:57
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faites un RAR au gérant de cette agence pour l'informer qu'il ne détient pas de mandat valable (non signé par tous les propriétaires) et qu'en plus il aurait du utiliser un mandat indiquant le droit à rétractation puisque non signé à l'agence;
vous pouvez aussi préciser que vous adressez une copie de ce courrier à la DGCCRF |
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Daniel777
Nouveau Membre
35 message(s)
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3
Posté - 17 nov. 2009 : 17:48:22
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Ce mandat n'est pas valable et vous avez raison de vouloir l'annuler.
Mais ! la principale raison est surement que le prix que vous en voulez est vraiment en dessus du prix du marché.
Sinon pourquoi se priver de publicité gratuite ?
Gardez votre bien qq années et un jour vous le vendrez c'est certain !  |
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ludoviq
Nouveau Membre
France
7 message(s)
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4
Posté - 17 nov. 2009 : 20:42:16
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Votre commentaire est completement idiot, je ne vois pas le rapport.
Sachez que mon prix de vente est celui que ma conseillé mon agence et mon notaire, -5000 euros. L'appartement est en vente depuis 1 mois.
Si je ne veux pas plus de 3 agences, c'est parceque je ne veux pas voir une multiplication des annonces, ce qui n'avance à rien. C'est ma troisième vente, je commence à savoir comment m'y prendre. Je me suis fait avoir par cette nouvelle agence, qui m'a eu avec de belles paroles, je regrette, je ne me ferais plus cette erreur, on n'apprend d'experience en experience.
De plus j'ai besoin de travailler avec des personnes en qui j'ai entièrement confiance, ce qui n'est pas le cas ici.
Ludo
citation: Initialement posté par Daniel777Ce mandat n'est pas valable et vous avez raison de vouloir l'annuler. Mais ! la principale raison est surement que le prix que vous en voulez est vraiment en dessus du prix du marché.Sinon pourquoi se priver de publicité gratuite ? Gardez votre bien qq années et un jour vous le vendrez c'est certain ! |
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Abus de confiance Agence immobiliere 
