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 Posté - 02 janv. 2010 : 21:34:03
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Je lance le debat... comment trouver un BON syndic? un syndic qui n'augmente pas ses honoraires de 5% tous les ans, qui ne se contente pas d'attendre l'AG et de faire valider ses comptes par le CS, un syndic dont la gestion de la copro ne se degrade pas au fil des ans, etc...
Il faudrait un site qui reference les syndics avec leur portefeuille de coproprietes, et qui indiquerait les copros qui changent de syndic...
On peut rever?
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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1
Posté - 03 janv. 2010 : 16:41:14
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 Sauf que vous sautez quelques éléments incontournables !
Un "syndic" n'est en résumé que le cheval qui traine la carriole "copropriété".
La question est donc : "Qui tient les renes ?".
Si "on" se contente Ă attendre l'AG/Ă©curie le syndic/cheval attendra l'Ă©curie/AG ! 
En revanche, si "on" tient ferme les renes pour aller là ou le veut la majorité décisionnelle, le cheval ira là où "on" lui dit d'aller ... 
Avant d'en arriver au "bon" syndic vous avez sauté les 2 premiers éléments incontournables de l'égalité :
"Bons" copropriétaires informés = "bon" CS bien formé = "bon" syndic. |
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 2
Posté - 03 janv. 2010 : 20:59:41
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alors meilleursyndic, on vous jette par la porte vous rentrez par la fenetre...
Un "bon" syndic, un "bon" samaritain...
Le métier de syndic est un métier !!! et ceux qui l'exercent se répartissent comme tous les métiers suivant une courbe de gauss, du très bon au très mauvais, comme partout.
Le terme "bon" est subjectif : bon en quoi ?
et je m'associe à gedehem : copros informé, CS compétent, syndic exercant son métier normalement...  |
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chenkak
Contributeur senior
619 message(s)
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3
Posté - 03 janv. 2010 : 23:18:21
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Si vous souhaitez avoir un bon syndic, il faudrait commencer par avoir un bon Conseil Syndical, c'est à dire un CS qui a des règles de fonctionnement et qui est capable de définir ce qu'il attend d'un "bon" syndic.
Ensuite un appel d'offres est lancé à quelques syndics dans un périmètre pas très éloigné de la copro en question, précisant ce que vous attendez du syndic. Vous verrez s'il y a au moins une réponse qui correspond aux critères définis. |
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4
Posté - 04 janv. 2010 : 13:38:24
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Et oui! le metier de syndic est tellement critique qu'il fallait un systeme qui mette en avant les "BONS" syndics.........et comment prouve t on qu'on est un "Bon" syndic? en affichant son CV complet, avec liste des copros et reelection lors des AG!!!!!
De nombreux syndics "independants" sont seduits par ce concept, il est grand temps de changer les choses!!!
Rambouillet et Gedehem, n'hesitez pas a poser une question a notre avocat specialise en droit immobilier, c'est gratuit pour vous et vous retrouverez peut etre votre question dans le forum !
A bientot sur le site
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dixime
Nouveau Membre
13 message(s)
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Posté - 04 janv. 2010 : 13:59:08
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citation: Un "syndic" n'est en résumé que le cheval qui traine la carriole "copropriété".
La question est donc : "Qui tient les renes ?"
Faux. En théorie, les co-propriétaires devraient tenir les rênes, comme choisir librement leur syndic d'ailleurs, mais en pratique c'est faux.
Oui il faut s'impliquer, si l'on tient absolument devenir un torchon avec cet anima ... teur féroce, inculte à proprement dit mais très agressif et très cultivé ... dans les méandres des affairistes du logement.
Et pourquoi dois-je m'intéresser aux méandres des syndics ?
C'est pour cela que je paie un soit disant gestionnaire ?
Quelque part, je lisais qu'un acquéreur potentiel trouve, d'après les relever de charges syndic que 150 euros /mois ça lui parait énorme pour un appart de 68 m2.
Je paie 400 euros /mois Ă notre syndic "pro" pour une surface de ... 4 x fois moins (mĂŞme pas 20 m2).
Résultat, tous le monde vend car les charges sont écrasante, ceux qui achètent n'arrive pas à louer, les locataire sont très mécontent de qualité /prix et se vengent souvent sur l'immeuble
Voila d'où vient le problème du logement!
Les syndics créent la pénurie de logements
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6
Posté - 04 janv. 2010 : 14:03:56
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Merci Dixime, les syndics ne sont pas tous a mettre dans le meme sac, il y en a qui essayent de faire correctement leur travail, ce sont ceux la que nous allons promouvoir
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7
 Posté - 04 janv. 2010 : 14:33:31
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citation: Rambouillet et Gedehem, n'hesitez pas a poser une question a notre avocat specialise en droit immobilier, c'est gratuit pour vous et vous retrouverez peut etre votre question dans le forum ! je trouve ce fil assez hallucinant et les méthodes de meilleursyndic pour dire n'importe quoi effarantes...
citation: comment prouve t on qu'on est un "Bon" syndic? en affichant son CV complet, avec liste des copros et reelection lors des AG ca ne sert absoluement a rien car personne pendant uen AG qui dure 2 heures ne va laler voir les copros en question.
C'est bien le conseil sydnical et ou qqs propriéaires impliqués qui vont rechercher ce type d'info, donc l'affichage ne sert à rien, si le boulot n'a pas été fait par le client.
Nos hommes plitiques affichent pour certains des CV d'enfer. ils sont totalement incompétents pour une minorité d'entre eux, comme quoi....
Quant au renvoi vers un avocat, qui n'est sans doute pas gratuit, l'avocat est-il le mieux informé de la sitation? permettez moi de douter. Inutile d'aller envoyer des novices dans de telels chausse trappes |
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8
Posté - 04 janv. 2010 : 14:45:42
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En fait , je suis consterne par les reponses des Webmasters d'univers immo......sont ils des syndics? je commence a me poser des questions!!!!!
toutes les reponses precedentes sont effarantes, normales elles ont ete postees par les webmasters, he he .... bon ok dixime n'est pas un web
bon est ce que je vais contacter universimmo pour apparaitre en banniere? je reflechis....
A bientot Meilleursyndic, parcequ'un bon syndic ne se choisit pas par hasard!!!! |
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nefer
Modérateur
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9
Posté - 04 janv. 2010 : 15:31:33
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citation: Initialement posté par meilleursyndic
En fait , je suis consterne par les reponses des Webmasters d'univers immo......sont ils des syndics? je commence a me poser des questions!!!!!
toutes les reponses precedentes sont effarantes, normales elles ont ete postees par les webmasters, he he .... bon ok dixime n'est pas un web
bon est ce que je vais contacter universimmo pour apparaitre en banniere? je reflechis....
A bientot Meilleursyndic, parcequ'un bon syndic ne se choisit pas par hasard!!!!
vous faites erreur!
aucun webmaster n'est intervenu dans ce topic!
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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10
Posté - 04 janv. 2010 : 15:39:28
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"Meilleursyndic" (comme dixime), la chose doitêtre claire : je n'ai aucun lien avec UI, ni de près ni de loin !
Je ne suis qu'un simple intervenant, qui tente tout de mĂŞme de donner quelques infos Ă ceux qui viennent poser des questions, ce qui est le principe mĂŞme d'un forum !
Sauf que j'ai, je veux bien le croire, quelques compétences (et lacunes ) en matière de copropriété, à la fois par expérience pratique de plus de 30 ans (1974... !), mais aussi en tant que pdt-syndic de syndicats coopératifs mais surtout (ex) responsable associatif et à ce titre organisateur de formations dispensées dans un grand 1/4 de la France, tout ceci non sans avoir au préalable trainé quelques années sur les bancs d'une fac de droit .....(et même encore ..).
Dixime :
"En théorie, les co-propriétaires devraient tenir les rênes, comme choisir librement leur syndic d'ailleurs, mais en pratique c'est faux."
C'est très exactement ce que j'ai affirmé !
La question Ă la base de tout est donc bien :
"POURQUOI les copropriétaires, en pratique, sont-ils aussi laxistes, passifs, démissionnaires de leur rôle, et s'en remettent-ils les yeux fermés à un tiers qui est censé agir dans leur intérêt, alors que ce sont eux les "chefs" ?"
Tenter de répondre à cette question c'est déja se donner les clés du mystère !
Car vous insistez :
"Et pourquoi dois-je m'intéresser aux méandres des syndics ? C'est pour cela que je paie un soit disant gestionnaire ?
Résumé :
"Je paie un gestionnaire, Ă lui de faire ce qu'il faut !
Autrement dit :
" Je donne Ă brouter Ă mon cheval, Ă lui de mener la carriole comme il faut lĂ oĂą il faut... " 
Vu comme cela, effectivement .......
"Meilleursyndic" :
".. comment prouve t on qu'on est un "Bon" syndic? en affichant son CV complet, avec liste des copros et reelection lors des AG !!!!!
Pardon de trouver cela risible, ou putot très naif !!! 
Afficher son CV ne prouve rien du tout !
Si tel Ă©tait le cas, tous les demandeurs d'emplois ne seraient plus au chomage !
Il ne s'agit pas ici de contester le fait qu'il existe de bons ou très bons syndics, soucieux à la fois des intérêts de leurs clients comme des leurs !
Mais il ne faut pas perdre de vue que c'est lĂ tout le paradoxe de l'affaire !
Il existe un lien particulier mandant/mandataire, surtout en copropriété, où le mandataire dispose de pouvoirs exorbitants, de quasi monopole dans bien des domaines parmi les plus importants.
Comme de l'autre coté le mandant est pluriel, composé d'individus bien souvent inculte en la matière, et qui par confort, démission, laxisme ne veut pas en savoir plus (cf : "puisque je le paye pour faire ce qu'il faut" !!), la voie est libre pour tout mandataire peu ou pas scrupuleux !
C'est normal, et c'est un ex chef d'entreprise qui vous le dit : un oeil sur le chiffre d'affaire, un oeil sur les marges, voila l'interet que défend toute personne faisant commerce de ... ici de gestion immobilière !
On peut donc (se) raconter toute les salades que l'on veut, se draper dans la cape de la probité et ou du professionnalisme, il restera que tout cabinet de syndic sera en permanence partagé entre la défense des intérêts de ses mandants et celles de ses propres interêts bien compris !
Inutile de faire un dessin pour montrer vers lesquels ils penchent, plus ou moins vite, plus ou moins fort ......
D'autant plus que "tout travail méritant salaire", il faudrait que les honoraires gestion courante soient relevés de 15 voire 20% (ceci basé sur le "contrat type CNC" !!!
La "profession" y est-elle prete ?
Qu'est-ce qu'un "bon" sydic ?
Qu'est-ce qu'un "bon" garagiste ?
Qu'est-ce qu'une "bonne" secrétaire ? (sur ce dernier point, merci aux mauvaises langues de s'abstenir d'expliquer ... ...) |
Édité par - Gédehem le 04 janv. 2010 15:46:23 |
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Posté - 04 janv. 2010 : 15:57:29
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Allez Gedehem, premier contrat de syndic valide cet apres midi, le changement est en marche !!!!!
J'attends le detail des copros detenues par mon premier syndic inscrit et je mets a jour la base de donnees, promis!
Et en plus on va dire quelles sont les copros qui ont change de main, ca va pleurer du cote des syndics :=))))))) (cliquer sur "copros ayant change de syndic)
Je me demande si j'accepterais la banniere de universimmo sur mon site..... il y a un tel parti pris!!!! |
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Posté - 04 janv. 2010 : 16:21:17
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ce qui est dommage "meilleursyndic" c'est de venir faire de la pub indirecte sur ce forum.
Mais il est vrai que cette pub vous est fournie gratuitement par ce genre de procédé, ce qui peut en dire long sur votre façon de faire dans d'autres domaines telles que, peut-être, la gestion immobilière.
Finalement votre post ne fait pas avancer le schmilblic, ou alors reproduisez sur ce site ce que vous semblez recueillir comme infos (que je suis sur vous ne vérifiez même pas... )
au revoir meilleur syndic, mais pas meilleur internaute, incapable de reconnaitre un webmaster d'un intervenant ou inversement ... hi ! hi! hi! |
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Posté - 04 janv. 2010 : 16:27:32
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Rambouillet on va arreter la la conversation sterile, on se donne RV dans six mois mais je crois que je ne contacterai pas universimmo pour un banniere pub , ca sent le parti pris a plein nez la dedans!!!!
Bweurkkkkkkkkkkkk au revoir rambouillet le veteran va te reposer un peu va....... |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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14
Posté - 04 janv. 2010 : 18:47:42
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Le problème n'est pas de se faire de la pub, et pourquoi pas même ici par "Meilleursydic" !
Le problème c'est que la pub .. c'est de la pub !
Je me montre sous mon bon jour, avec mon meilleur profil !
La pub comme le CV c'est pour se vendre. Rien de grave Ă cela !
Sauf que vendre "du syndic" ou de la chaussette, ce n'est pas tout à fait la même chose, sauf à considérer que "syndic" c'est faire de la prestation de services (ce qu'est de fait cette "profession").
C'est en cela que la démarche de "Meuilleursyndic" peut être critiquée, même si elle part d'un 'bon' sentiment.
Reprenons la question initiale :
"Je lance le debat... comment trouver un BON syndic? un syndic qui n'augmente pas ses honoraires de 5% tous les ans, qui ne se contente pas d'attendre l'AG et de faire valider ses comptes par le CS, un syndic dont la gestion de la copro ne se degrade pas au fil des ans, etc...
Il faudrait un site qui reference les syndics avec leur portefeuille de coproprietes, et qui indiquerait les copros qui changent de syndic...
On peut rever ? "
A partir de lĂ , quels sont donc les "services" offerts par "Meilleursyndic" (par exemple) pour, Ă tarif similaire, " .... n'augmente pas ses honoraires de 5% tous les ans, qui ne se contente pas d'attendre l'AG et de faire valider ses comptes par le CS, un syndic dont la gestion de la copro ne se degrade pas au fil des ans"
Soit il en fait plus pour le même prix que le syndic sortant, alors il est moins "rentable" que ses confrères, soit il fait tout ce qui est prévu en 'gestion courante' selon le "contrat CNC" (voire mieux) et il est obligé d'augmenter ses honotraires de 10 ou 15% voire plus.
Dans le cas contraire, en baissant encore ses tarifs pour être sur ce plan là concurrentiel, il fond les plomb au bout de quelques années !
C'est la quadrature du cercle !
Car il ne faut pas ignorer l'élément incontournable : lors du choix, les copropriétaires ont les yeux fixés sur le montant des honoraires "gestion courante", n'ayant aucune idée par avance d'une hypothétique qualité de service future qu'il est facile pour tout candidat de promettre ! (*)
Dans cette activité, la "concurrence" est un mythe ! Elle n'existe qu'à la marge.
Certes, les "petits" syndics offrent parfois/souvent un bien meilleur service de proximité. Mais faute d'un encadrement de cette activité, les dérives et pratiques sont hélas trop nombreuses pour qu'on puisse se satisfaire de "...comment prouve t on qu'on est un "Bon" syndic? en affichant son CV complet, avec liste des copros et reelection lors des AG !!!!!"
Pas si simpliste, "Meilleursyndic". Sans vouloir vous décourager, bien d'autres avant vous s'y sont cassés les dents.
Il faut avoir lu les plaquettes des grands groupes, très bien faites, pour s'en convaincre !
(*) Souvenir d'Air Jordan qui s'est fait "souffler" une copro par un grand groupe, le gestionnaire ayant proposé la 1ère année "gratuite" (sic) !!!
PS : cela fait longtemps que vous êtes dans ce domaine, dans cette activité ??? |
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Posté - 04 janv. 2010 : 19:37:58
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je opense que ca ne sert pas grand chose a répondre de manière claire a deux intervenants qui ne pensent qu'a leur métier et à leurs marges.
Il faut plutot s'adresser au lecteur, lequel va sans doute bientot voir fleurir des listes de soi-disant syndics approuvés par meilleursyndic.
Ca ne vaudra pas grand chose si le référentiel est celui qu'il indique...
Ca ne vaudra pas grand chose non plus vu le cas qu'il fait des questionneurs ou des contradicteurs, je dirais mĂŞme que ca fait peur.
citation: J'attends le detail des copros detenues par mon premier syndic inscrit et je mets a jour la base de donnees, promis! Pour ma part je n'ai rien a voir avec universimmo, sauf que je participe a leur forum. Votre base de donnée, vous pouvez la mettre a jour, le forum, ici, il n'est pas la pour ca...
J'attends le détail...... Pour ma part d'un syndic, je ne parle par comme ca.... |
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dixime
Nouveau Membre
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Posté - 04 janv. 2010 : 23:19:31
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Quoi qu'il en soit, quelque chose doit ĂŞtre fait.
Le service se dégrade, déplorable, tandis que les charges augmentent de plus en plus 5, 20, 30% .... les syndics créant ainsi la pénurie de logements. Il y a peut être encore qui veulent gagner leurs pain avec un travail honnête et pas avec intimidations, calomnies, manipulations, décisions truquées, mensonges, mesquineries, ... faux factures, fausses informations, refus d’information
Probablement, parce que la haut, ou on paie des taxes, impôts .... ils font que des lois qui défendent les syndics, de dessous de table, de commissions maquillées .... |
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17
Posté - 04 janv. 2010 : 23:35:37
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Merci dixime! merci pour vos encouragements, allez faire un tour sur le site laissez nous un commentaire!
Bonne soiree |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
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18
Posté - 04 janv. 2010 : 23:48:54
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Un "référentiel" syndic ???
Mais cela a été déja fait, ou tenté, il y a plus de 15 ans : "Qualité Syndic" selon un référentiel convenu en particulier avec l'ARC (qui en était plus ou moins à l'origine, si mes souvenirs sont bons !) (*)
Un gros en particulier (F..) s'est engouffré dans la breche pour mieux se vendre !
RĂ©sultat, l'affaire est partie en quenouille, la mise en avant de cette norme (QF) n'Ă©tant devenue qu'une vitrine.
Porquoi ? Parce qu'on peut parfaitement idetifier et imposer descritères objectif, comme par exemple le nombre de lot dans le portefeuille d'un gestionnaire ou encore les diplomes des personnels du service comptable, mais comment "normer" des éléments subjectif, comme la qualité des rapports humain, l'investissement des gestionnaire, sans parler des rapports avec les CS, lesquels sont eux-mêmes parfois peu formés ou même structurés !
Lorsqu'on parle de "bons" syndics, il faut bien voir qu'il y a ces 2 éléments :
- ceux objectifs, quantifiables
- ceux subjectifs, dont l'appréciation est variable suivant les syndicats, ... suivant chaque individu.
Comment mesurer la "qualité d'un service" ??
C'est la raison pour laquelle l'Administration elle même se retranche derrière les décisions des syndicats qui désignent le syndic, selon une appréciation subjective, pour ne voir que les critères objectifs lorsqu'elle délivre les cartes à ces derniers (diplomes, assurance, expérience, etc ...)!
C'est pourquoi, faute d'un contre pouvoir fort, struturé, la seule solution reste le législateur, malheureusement plus à l'écoute des organisations professionnelles des syndics, très agissantes, que des organisations de copropriétaires, par nature diverses, éclatées.
Il y a environ 8 millions de copropriétaires en France.
Combien sont réellement organisés pour défendre leurs intérêts dans le cadre d'associations, alors qu'au niveau de chaque syndicat ils sont si peu actifs, laxistes, parfois même soumis ?
Dixime :
"Le service se dégrade, déplorable, tandis que les charges augmentent de plus en plus 5, 20, 30% ..."
La dégradation du service "syndic" est une chose.
L'augmentation des charges une toute autre : elle n'est que la conséquence de ce que "consomment" les copropriétaires, de ce qu'ils décident comme dépenses !
Et de ce coté, il faut voir les augmentations d'énergies, des assurances, de certaines prestations, sans parler du système totalement farfelu de voter un budget prévisionnel gonflé arbitrairement 18 mois ou 2 ans avant l'exercice qu'il concerne : pas de meilleur moyen de ne pas avoir une véritable politique de maitrise des charges mais au contraire de les faire s'envoler !
Mais pour le comprendre, il faut être un "bon" copropriétaire !!!!
Au fait, on parle de "bon" syndic que certains tentent de définir !
C'est quoi un "bon" copropriétaire ???
(*) Référentiel "qualité syndic" élaboré en 1995/1996, publié au JO du 9.08.1996.
AJOUT.
Meilleursyndic, je reviens de votre site !
Pardon, mais c'est risible, ou plutot très naif, même si votre démarche semble être de bon sens, pleine de "bons" sentiments !
Sauf que vous écrivez très exactement ce que nous exposons plus haut !
Citations :
"Le seul critère objectif (sic.ndlr) qui est incontestable (  ndlr) en matière de gestion de copropriété est l’élection ou la réélection du syndic lors de l’Assemblée Générale.
Ce vote, décidé par la majorité des copropriétaires est le reflet de la qualité de la gestion de la copropriété par le syndic."
Franchement, vous sortez d'oĂą ????
C'est là votre critère objectif de la qualité de la gestion ???
Les bras m'en tombent tellement c'est ridicule !!!
Désolé, mais face à 80% de copropriétaires qui sont pour la plupart des moutons, ce que vous n'ignorez pas (voir plus bas) voila bien le genre d'argument totalement folklo, qui plus est utilisé systématiquement par les "mauvais" syndics pour se justifier ("Mais puisque je suis "renouvelé" c'est que tout va bien ") et monter la majorité passive, silencieuse, contre ceux informés qui posent des questions ou, crime impardonnable, relèvent les manquements !!
Lorsqu’un syndic est réélu tous les ans (ou les trois ans) depuis 10 ans, il y a deux possibilités : soit les copropriétaires ne s’intéressent pas à la vie de leur copropriété (les 'moutons' signalés plus haut.ndlr), soit ils sont contents de leur syndic (80% ignorent tout de la copropriété.ndlr) et dans ce cas, il faut le promouvoir !
C'est pas possible !!!!
ou plutot ....: CQFD !
"Pourquoi ne pas avoir fait un site sur la qualité ? en notant les syndics ? (oui, pourquoi ? ndlr)
Les critères de sélection sont trop subjectifs pour être validés (.ndlr) . De la même façon, en notant les syndics, on s’expose à des risques de fraudes, fausses notations par exemple."
De mieux en mieux !!!!
Quelle différence faites vous entre les critères de choix "subjectifs" lors d'un "renouvellement" et ceux lors d'un "changement" ????
"Les informations transmises par les syndics adhérents de Meilleur Syndic (liste des copropriétés détenues en portefeuille, élection ou réélection pour une copropriété) sont systématiquement contrôlées par les administrateurs de Meilleur Syndic".
Merci de préciser les compétences de ces "administrateurs-controleurs" , ainsi que leurs critères d'appréciation des "informations transmises" .
En s’inscrivant sur le site, les syndics signent une « charte d’engagement » ; toute fraude ou tentative de fraude (non signalement de perte de copropriété du portefeuille par exemple) se traduit par la radiation du syndic concerné du site.
Au final, si l'on résume vos propos,
- le seul critère objectif d'une bonne qualité de gestion c'est le "renouvellement" du mandat du syndic sortant.
- les critères de sélection lors du choix du syndic (sortant ou entrant) sont par trop subjectifs pour être pris en compte quantitativement (note) !
Vous pensez réellement ce que vous écrivez là ????
Vous vous ĂŞtes relu ???
Vous semblez vouloir inventer la roue à défaut d'inventer le fil à couper le beurre !
Je vous conseille de jeter un oeil et même les 2 sur le référentiel "Qualité syndic", dont a la charge "Qualité France" (QF), Référentiel qui ne veut certes rien dire du tout en terme de qualité de la prestation, mais qui est tout autrement plus sérieux que ce que vous présentez ..
C'est ici :
http://www.universimmo.com/www/uniw...ijur121t.pdf
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Édité par - Gédehem le 05 janv. 2010 01:18:29 |
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océan
Contributeur actif
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19
 Posté - 05 janv. 2010 : 02:23:58
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il est tard et je n'ai pas bu ...  
mais j'ai bien lu que l'on peut gagner des cadeaux ...
Ă priori vous seriez Ă S, petite ville du SO, ...
si nous essayons nous simples UI de vérifier  nous ne trouvons pas de nouvelles rassurantes ou controlables sur le lieu (résidence hotellière ?) ou votre société à moins qu'elle ne soit ultra-récente et que vous cherchiez des clients...
Une publicité déguisée qui n'aurait, si c'est le cas, rien à faire dans cette rubrique. 
Qui êtes-vous réellement et que cherchez-vous ici ?
Pour le "On peut rever? " oui
mais avant de partir dans les étoiles mieux vaut garder les pieds sur terre ou vérifier la fiabilité du conducteur 
(id pour vos "controleurs", etc.)
un moment j'ai cru au retour déguisé d'un syndic  |
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dixime
Nouveau Membre
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Posté - 06 janv. 2010 : 11:21:45
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citation: soit les copropriétaires ne s’intéressent pas à la vie de leur copropriété (les 'moutons' signalés plus haut.ndlr), soit ils sont contents de leur syndic (80% ignorent tout de la copropriété.ndlr)
C'est faux en réalité, VOUS LE SAVEZ TRES BIEN !
Arrêtez de nous faire croire que cela dépend de l'implication des copros, du CS .. qu'on peut choisir librement le syndic, ... ect.
Tous ça ce sont des affabulations enfantines, pour endormir vos copros qui ne savent même pas ce que c'est un syndic ou même qu'ils ont un syndic !? ou avec l'ex Madame ministre du logement, complaisante avec le tartare des syndics mais qui ne sait même pas dans quel monde elle vit, pas avec ceux qui ont fait l'expérience.
Il est impossible de défendre sa copropriété devant ces anima... teurs à moins qu'on est dans leurs combines, autrement on se fait trainer dans la boue, traiter d'un torchon, terroriser par ces incultes primaires avec des intimidations, calomnies, manipulations ... arnaques, simplement parce que on s’intéressent à sa copropriété et à sa gestion.
Les syndics se sont transformé en sociétés de l'arnaque et du harcellement |
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