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delambre
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1 message
Statut: delambre est déconnecté

PostĂ© - 04 juin 2009 :  18:33:59  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonsoir j'ai un bien remis en location ou je dois proceder a d'importants travaux de renovation ; ma mere est usufrutiere et moi en plein proprietaire suit a une donation; quel est la plus grande possibilite pour defiscaliser et il possible de passer en lmnp vu que je change la cuisine ainsi que les ustensilles; merci de vos precisions

philippe30
Contributeur vétéran



1515 message(s)
Statut: philippe30 est déconnecté

 1 PostĂ© - 05 juin 2009 :  09:09:46  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,


Ton bien est en location ou en rénovation ????

Dans le calcul du bénéfice de la SCI , il faut prendre en compte les revenus locatifs - les charges - les travaux donc on ne parle pas de défiscalisation dans ce cas mais de charges.

La défiscalisation concerne les aides gouvernementales ( Robien , Scellier etc ...) qui influe sur ton imposition personnelle.

Attention :
Tu parles de LMNP dans une SCI ....il s'agit alors d'une SCI à l'IS sinon pas de meublé dans une SCI à l'IR.

Dans ton cas pour la rénovation , le cout des travaux sera déduit des revenus ce qui diminuera ton bénéfice imposable.

Philippe
Signature de philippe30 
Investisseur immobilier

"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
 
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