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titanic
Contributeur débutant
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 Posté - 09 mars 2010 : 23:08:42
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citation: Luc, ne vous en faites pas pour titanic, il n'est pas derrière la digue fragilisée mais derrière une autre digue saine dans un autre coin de vendée,
vous en conaissez des digues saines, au nord ou au sud ???
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Édité par - titanic le 09 mars 2010 23:44:11 |
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angelle
Contributeur senior
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Posté - 10 mars 2010 : 09:24:12
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citation: Initialement posté par titaniccitation: Luc, ne vous en faites pas pour titanic, il n'est pas derrière la digue fragilisée mais derrière une autre digue saine dans un autre coin de vendée, vous en conaissez des digues saines, au nord ou au sud ???
Oui, je n'ai pas entendu parler de problèmes concernant les polders entre Noirmoutier et Bouin, la baie de Bourgneuf n'a pas fait parler d'elle comme le sud vendée. Si papanoel revenait sur le site il pourrait vous en parler 
Ceci dit, tout ce secteur reste des marais et quand on signe un compromis de vente dans cette partie du littoral on sait Ă quoi on s'engage, ce sont des zones inondables.
titaniccitation: J'ai RDV chez notaire pour signer un compromis de vente pour un bien en Vendée situé en polder derrière une digue maritime. qui n' a a pas pété sous
les assauts de Xynthia.
vous n'avez pas choisi une maison située sur une falaise à Etretat  |
Édité par - angelle le 10 mars 2010 09:43:22 |
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 Posté - 11 mars 2010 : 18:04:13
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MLoi, je propose que Titanic, il signe ce compromis, et qu'il en signe sept autres.
Comme ca, il aura un vrai parc Ă huit.... |
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titanic
Contributeur débutant
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Posté - 11 mars 2010 : 23:25:25
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Posté - 11 mars 2010 : 23:43:49
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citation: titanic Posté - 03 mars 2010 : 22:41:04
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Bonjour
J'ai RDV chez notaire pour signer un compromis de vente pour un bien en Vendée situé en polder derrière une digue maritime. qui n' a a pas pété sous
les assauts de Xynthia.
Pensez vous que la cata de ces derniers jours et sa médiatisation
ait fait perde de la valeur a ce bien ?
Devrais je renégocier le prix de vente de ce bien qui a été
discuté et conclu quelques jours avant la tempête ?
citation: titanic Posté - 11 mars 2010 : 23:25:25-------------------------------------------------------------------------------- citation: Ceci dit, tout ce secteur reste des marais et quand on signe un compromis de vente dans cette partie du littoral on sait à quoi on s'engage, ce sont des zones inondables.
titanic petite nuance "urbanistique":-Inondable, c'est le risque eau douce des qu'il pleut beaucoup. -Submersion c'est le risque maritime; plus exceptionnel mais aussi bien plus destructeur. Même si tout cela n'est pas nouveau, quelque chose a changé avec l'évement Xynthia. Les élus qui faisaient trainer l'arrivée des PPR submersion annexés aux PLU ou SCOT ou POS de leurs communes vont ouvrir le parapluie vite fait. Ainsi les bien qui se situent déja en zones a risques sur les atlas des aléas de risque de submersion vont se retrouver vite fait étiquetés dangereux sur les cartographie des futurs PPRsubmersion. Bonjour le boulet pour l'éventuelle revente.
Titanic, entre votre post initial et celui-ci, le dernier... moins de 10 jours..
En ces quelques jours que de progrès dans la compréhension du phénomène, de ses conséquences et de vos "compétences"
Une seule question :
Es-ce du à la lecture d'UI, ou vous êtes-vous vraiment "foutu de la gueule des quelques lecteurs qui vous ont pris au sérieux" ???
Dans tous les cas, ACHETEZ a un prix inférieur à celui négocié avant votre post du 3 mars 2010...
Et, un conseil, rendez donc service à ceux qui posent des questions au lieu de procéder de la sorte...
Vous allez certainement me répondre que votre questionnement était volontairement initié pour "informer"... attention, le "billard à trois bandes" nécessite que tous en connaissent les règles et il vaut bien mieux être "clair" dès le départ sur un site ou tous les lecteurs ne les connaissent pas ! |
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titanic
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Posté - 12 mars 2010 : 10:35:02
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titanic
Contributeur débutant
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Posté - 12 mars 2010 : 12:29:00
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citation: Initialement posté par ribouldingue
MLoi, je propose que Titanic, il signe ce compromis, et qu'il en signe sept autres.
Comme ca, il aura un vrai parc Ă huit....
Ouais c'est ca, pour que mes 8 femmes de mormon progressiste ait chacune leur intimité avec chacune leur maison, comme ça j'aurais le parc a moules avec: tres drole
Un topic tendance du marché qui colle a l'actualité, même pas bidon en +,
je pensais que ca aurait interressé plus de monde.
Je me suis engagé moralement sur une maison "coup de coeur",
juste avant xynthia, sans vraiment envisager le risque maritime. Le vendeur n'a bien sur pas mis ce risque de submersion en évidence dans les discussions. Généralement je tiens mes engagements même sans signature: "el kelma" commme disent les arabes. Mais il est aussi de devoir du vendeur d'informer l'acheteur des risques qui pèsent sur le bien vendu. Ce manque d'information me dégage donc de mon engagement moral.
Je ne cherche pas a "gratter trois sous" comme le prétend angelle, je m'inquiete juste de la pérénité de la valeur du bien que j'envisage d'acheter. Cette valeur pourrait même devenir=0 sans assurance
en cas de reconstruction impossible
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La pierre c'est du solide
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Posté - 12 mars 2010 : 14:51:09
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citation: Non c'était une vraie question pour avoir des avis de gens censé être competents.
Je ne sais pas si je puis faire partie de ces "gens censés être compétents" à vos yeux... mais, et sans que cela puisse être vraiment le cas, je vous conseillerai... si vous le souhaitez, de transférer ce sujet dans la partie "droit de l'urba" du site.
LĂ vous trouverez des uinautes qui pourront vous donner leur avis sur les "risques" encourus... sachant que, Ă l'avenir :
1 - soit l'Etat décide d'exproprier le tout.. à quel prix ?
2 - soit il fait, fera ... réaliser les travaux de confortement des digues concernées..
3 - soit ce sera "selon" en fonction de chaque zone concernée...
Le pb se situe différemment pour vous... autant en cas de signature il y a un mois vous auriez pu faire jouer le vice caché de la part du vendeur qui ne vous aurait pas informé de la situation de son bien (ainsi que le notaire, quoi que l'ernt aurait été assez clair sur ce point, quoi que encore !!! sans PPR approuvé (I pour inondation ou S pour submersion..) pas de document opposable et malheureusement les vérifs des notaires avant vente d'un bien laissent parfois plus "qu'à désirer"... mais ne "tuons" pas toute profession ... parfois...
Maintenant il est trop tard pour dire "après achat"... je ne "savais pas" à moins d'être sourd, muet, aveugle et de revenir de l'île de R. Crusoe
Donc, à vous de voir, on déplace ou non votre sujet... ??? |
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Édité par - quelboulot le 12 mars 2010 14:53:04 |
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titanic
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Posté - 14 mars 2010 : 11:40:30
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titanic
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Posté - 14 mars 2010 : 11:45:44
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Posté - 14 mars 2010 : 12:30:17
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citation: komment qu'on fait ca d'un point de vue pratique ?
On dit OUI et j'utilise alors mes "SUPER POUVOIRS" qui me sont gratuitement procurés par mon statut de "modérateur" et alors... MIRACLE... je prend la casquette de "modé" et votre sujet sera déplacé dans le forum idoine... |
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Édité par - quelboulot le 14 mars 2010 12:34:28 |
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Achat en Vendee sur polder derriere une digue 
