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 Posté - 29 mars 2010 : 20:23:49
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Bonjour,
Je dois bientôt effectuer mon EDL de sortie. Ma proprio doit ensuite faire le lendemain l'EDL d'entrée avec les nouveaux locataires. Elle me dit que si elle remarque un problème dans l'appartement lors de l'EDL d'entrée des nouveaux locataires alors qu'elle n'aurait pas vu ce problème avec moi à la sortie, elle le déduirait tout de même de mon dépôt de garantie !
Ma question est donc tout simplement, le bailleur a-t-il le droit de revenir sur ce qui a été constaté et signé lors de l'état des lieux contradictoire?? Cela me parait un peu gros !
Deuxième question : ma proprio m'a remis un book d'accueil concernant mon immeuble ainsi que le réglement de copropriété. Ces deux livrets n'ont pas été inscrits dans le bail en tant que documents fournis avec l'état des lieux d'entrée. Ma proprio menace de me déduire des frais de photocopie si je ne restitue pas ces 2 livrets à ma sortie : en a-t-elle le droit ??
Je vous remercie par avance pour votre aide.
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 Posté - 29 mars 2010 : 20:48:10
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1/ ne dites rien, surtout, mais elle n' a pas le droit. UN EDL est soit contradictoire soit par huissier. Il ne peut pas ĂŞtre 'par petits bouts'.
2/Laissez la marquer leur absence lors de l'EDl de sortie, faites mĂŞme le niais, invitez la a l'Ă©crire.
Comme ce nétait pas présent lors de l'EDL d'entrée, elle ne pourra pas le retenir.
Normalement le RdC est une annexe au bail, au moins les parties qui vous intéresse, donc vérifiez quand même que ce n'est pas la.
ceci dit, un book d'acceuil, c'est du temsp passé... |
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 Posté - 29 mars 2010 : 22:49:14
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OK merci beaucoup pour vos réponses :) |
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b1091183
Contributeur actif
453 message(s)
Statut:
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Posté - 30 mars 2010 : 09:35:00
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Vous lui dites clairement que l'EDL de sortie sur lequel il y aura votre signature et pour lequel vous devez avoir une copie on ne peut pas revenir dessus.
Concernant le book qu'elle vous a communiqué avec le bail, pour une fois qu'un bailleur fait son boulot correctement je trouve votre question surprenante. Si le book est perdu, afin de ne pas payer de frais et de rentrer dans un conflit ridicule, vous lui signifier avant l'EDL que vous ferez les copies.
Un EDL doit être basé sur le confiance et sur l'honnêteté, sinon on refuse de le faire et dans ce cas on demande à un huissier de le faire.
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nefer
Modérateur
14630 message(s)
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Posté - 30 mars 2010 : 10:15:23
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et Ă quoi cela vous sert de ne pas rendre ce" book" ? |
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Ankou
Contributeur vétéran
1014 message(s)
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Posté - 31 mars 2010 : 19:10:54
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citation: Initialement posté par nefer
et Ă quoi cela vous sert de ne pas rendre ce" book" ?
je suppose qu'il l'a perdu.
S'il figure sur le contrat de bail, ou sur l'EDL d'entrée, je trouve normal qu'il soit facturé les copies sur présentation de la facture. |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 31 mars 2010 : 23:45:19
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comme dit b...., pour une fois qu'un bailleur fait qq chose d'attractif pour son locataire !
c'est quand meme sympa de recevoir un book où tout est noté et à dispo quand on entre dans un endroit non connu.
a la place de vevelt.. je proposerai meme de le compléter par rapport á son expérience vécue (bonnes adresses locales, etc, etc ) 
ca fera passer la pillule au bailleur et j'estime que les copies devraient bien sûr etre payées (meme si c'est pas noté sur le bail).
je peux dire que avec un locataire qui regarde Ă ca, moi je regarde bcp plus l'etat de l'appart lors de la sortie ...  |
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le bailleur peut-il revenir sur l'EDL de sortie? 
