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Net ralentissement de la construction de logements au 1er trimestre 2007
4/5/2007
C'est ce qui ressort des chiffres publiés par le ministère de l'équipement début mai : les mises en chantier baissent de près de 7 % par rapport à la même période de 2006. En fait, les taux de croissance sont à la baisse depuis l’automne 2006 mais le niveau des mises en chantier reste toutefois encore supérieur à 100.000 unités (102.411 exactement).
La baisse affecte surtout le collectif et l’individuel groupé (- 10 % ce trimestre par rapport au premier trimestre 2006), secteurs qui étaient les plus dynamiques il y a un an, remarque le ministère.
Les permis de construire voient aussi leur rythme ralentir mais ils continuent à augmenter : 144.000 logements ont été autorisés à construire sur l’ensemble du territoire français au cours du premier trimestre 2007, soit +2,3% ce trimestre par rapport au même trimestre de l’année dernière. Le rythme de progression s’affiche désormais sous la barre des 5% alors qu'il se situait autour de +15% un an plus tôt. C’est le logement collectif et, à un niveau moindre, les logements en résidence qui contribuent à maintenir un résultat positif, grâce à des croissances respectives de 5 et 15%. Dans le segment de l’habitat individuel, en régression de 1,2%, le rythme de progression demeure toutefois soutenu pour l’individuel groupé (+12%) alors que les autorisations de maisons individuelles en secteur diffus reculent de 5,5%.
Sur un an, les mises en chantier s’élèvent à 427.000 unités, soit un chiffre en diminution constante depuis le chiffre record enregistré en
juin 2006 (446.000 unités). Sur la période récente, l’évolution se situe ainsi pour la première fois en baisse (- 0,7 % en année glissante en fin de premier trimestre 2007 par rapport aux douze mois précédents).
L’évolution en année glissante reste positive pour les logements en résidence (+12%), mais devient négative pour le logement collectif (-0,5%) et la maison individuelle (-1,9%). Toutefois, le niveau des mises en chantier reste encore, sur une année, largement supérieur au niveau atteint il y a deux ans (+50.000 logements).
La plus forte baisse est observée en Ile-de-France : -15,6% sur les douze mois allant d'avril 2006 à mars 2007 (à 35.720 unités) par rapport à la période courant d'avril 2005 à mars 2006 (42.305 unités), ce qui est particulièrement préoccupant, compte tenu de la pénurie toute particulière de logement dans cette région...
