En 2010, 142.000 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d'une maison individuelle neuve, selon l'enquête quasi-annuelle de l'INSEE. C'est une hausse de 30% par rapport à 2009, mais ce chiffre reste très en deçà des 178.000 permis délivrés en 2006...
Près d'un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat. Parmi les 128.900 terrains achetés, 92.700 ont été acquis au cours de l'année 2010 (72% des achats). Les autres achats ont eu lieu en 2009 ou auparavant. 94% des permis sont pour résidence principale.
Le m2 de terrain s'est vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3% de plus qu'en 2009. La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8%, passant de 1.141 m² en 2009 à 1.098 m² en 2010. Au final, le prix total du terrain (prix au mètre carré multiplié par la surface) est stable (+ 0,3%). Les acquéreurs ont en quelque sorte compensé la hausse des prix en achetant plus petit...
Le prix moyen des terrains au mètre carré varie beaucoup suivant la région : il est supérieur à 100 euros/m² en Ile-de-France (167 euros/m²), en Provence-Alpes-Côte d'Azur (114 euros/m²), en Alsace (103 euros/m²), en Languedoc-Roussillon (107 euros/m²). Il est inférieur à 35 euros/m² en Auvergne et Basse-Normandie (environ 30 euros/m² chacun) et Limousin (18 euros/m²). En métropole, la part du terrain dans le coût total lié à l'acquisition d'une maison individuelle varie de 20 % pour le Limousin à 46 % pour l'Île-de-France et 47 % pour Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m² pour un prix de 136.000 euros en 2010, pareil qu'en 2009. Globalement, l'investissement total moyen (terrain et maison) lié à l'acquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, est également constant entre 2009 et 2010 (+0,4%). Il représente en moyenne 194.000 euros en 2010. Comme les années précédentes, le terrain compte pour un tiers dans le coût total.
Entre 2009 et 2010, le prix moyen au mètre-carré des maisons est stable (respectivement 1.043 et 1.038 euros par mètre carré). Près de trois maisons sur cinq sont construites par un constructeur de maisons individuelles. Le prix moyen par mètre carré et la surface (SHON) de la maison varient selon le professionnel en charge de la construction. Le coût s'échelonne de 942 euros par mètre carré si le particulier lui-même prend en charge la maîtrise d'oeuvre à 1.279 euros s'il s'agit d'un architecte, la surface varie de 122 mètres-carré dans le cas d'un constructeur de maisons individuelles à 155 mètres carré en cas de recours à un
architecte.
Le prix moyen des maisons (en euros/m² de SHON) et surface moyenne (SHON en m²) varie beaucoup selon la taille d'agglomération : il est d'un peu plus de 1.000 euros et 116 m2 en zone rurale pour atteindre près de 1.200 euros et 140m2 en agglomération parisienne...
Autre donnée intéressante mise en valeur par l'INSEE : le mode de chauffage le plus souvent retenu en 2010 est le chauffage "tout électrique" : 37% des maisons construites en sont équipées. Mais les énergies renouvelables progressent remarquablement : seules (bois, pompe à chaleur, solaire thermique) ou combinées entre elles, elles ont été choisies par 22% des ménages constructeurs, et si on ajoute les cas où les énergies
renouvelables sont associées à un autre mode de chauffage, elles sont présentes dans 33 % des projets.
Mieux : en 2010, 20% des maisons construites ont un label énergétique. Pour 60% d'entre elles, il s'agit du label BBC-Effinergie.
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