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Les prix du m2 de terrain à bâtir a encore augmenté de 7,6% en 2011
10/11/2012
Près de 93 % des ménages ayant obtenu un permis de construire une maison individuelle en 2011 l'ont demandé en vue d'en faire leur résidence principale : c'est une des informations qui ressort de l'étude annuelle de l'INSEE sur le prix des terrains à bâtir. Ils étaient, avant leur installation, majoritairement locataires hors HLM (51%) ; seuls un sur quatre était propriétaire de son logement. Par contre, lorsque leur projet n'est pas la construction de leur résidence principale, ces particuliers sont à plus de 85% propriétaires de leur logement actuel.
Près d'un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants achètent préalablement un terrain. Le mètre carré de terrain s'est vendu en moyenne au prix de 63 euros en 2011, soit 7,6 % de plus qu'en 2010.
La taille moyenne des terrains achetés est restée stable passant de 1.098 m² en 2010 à 1.095 m² en 2011. En définitive, la valeur moyenne des terrains a augmenté de 7,3%.
En 2011, la superficie et le coût moyen des maisons construites sont de 131 m² et de 140.200 euros, en progression respectivement de 0,3% et de 3,2% par rapport à 2010. Globalement, l'investissement total (terrain et maison) lié à l'acquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, s'élève en moyenne à 204.600 euros, soit une augmentation de 5,4% par rapport à 2010. Comme les années précédentes, le terrain compte pour un tiers dans le coût total.
