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 Sujet  |
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rara
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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 Posté - 23 août 2011 : 13:51:00
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bonjour,
j'ai parcouru ce forum et les nuances sont subtiles et je trouve, pas à la portée de tous.
Aussi je souhaite vous soumettre mon cas : je souhaite bâtir un agrandissement de ma maison : ce serait un studio de plein pied, il remplacerait un hangar et serait plus grand que celui-ci.
Ma difficulté se situe au niveau de la limite de terrain, le bâtiment viendrait en limite de propriété, limite marquée actuellement par un muret commun à mon voisin et moi-même. Pour construire les fondations, mon terrain étant en pente, je suis obligée de creusée d'environ un mètre cinquante, le muret va donc sûrement tomber. Les entrepreneurs me disent que l'ont fait tomber le mur puis que l'on construit le bâtiment pour avoir le mur de la futur extension au niveau de la limite mais cela suppose, pour poser les fondations, de creuser le terrain de mon voisin sur cinquante centimètres de large. La présence d'arbres fruitiers sur ces premiers cinquante centimètres me font craindre le refus de mon voisin quant à la construction de cet agrandissement.
Quelles solutions s'offrent à moi sachant que mon plu dit à la limite ou à 4 mètres ?
Merci
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1
 Posté - 23 août 2011 : 14:43:10
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un bon entrepreneur sait parfaitement faire une fondation sans dépasser la limite...
vous imaginez comment on ferait en "ville" ? |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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rara
Nouveau Membre
France
3 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 23 août 2011 : 16:05:05
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merci pour votre réponse rapide.
les entrepreneurs n'ont malheureusement que deux versions : la première on fait tomber le mur (obligé vu que l'agrandissement sera en partie enfoui, dans le fond de la pièce on sera à 80 cm en-dessous du niveau du terrain), on place les fondations en remuant 50cm de terrain du voisin, même si on remet au propre, il y aura deux pommiers qui sauteront et ça mon voisin mettra son véto :(
la deuxième, on met les fondations au raz du muret, cela suppose pour cet entrepreneur que le muret tienne, on comblera l'espace entre le muret et la façade mais au vue de tout ce que j'ai lu sur votre forum il me semble que cette dernière option ne sera pas conforme.
De plus, la situation est encore un peu plus complexe car les entrepreneurs me disent qu'il leur faut de la place pour pouvoir isoler correctement l'extension étant donné qu'une partie sera enfoncée de près d' 1 mètre et pour isoler correctement, mettre l'isolant ils leur faut dégager un certain espace.
donc je ne sais plus quoi penser car les entrepreneurs ne prennent pas de gants sur leur chantier. Mon voisin peut-il refuser l'empiètement sur son terrain durant les travaux vu que l'on doit en passer par la suppression de deux pommiers ? vu la contrainte de l'isolation pour faire une extension salubre, la mairie peut-elle valider la deuxième proposition même si nous ne serions pas en limite de terrain ?
je vous prie de m'excuser pour mon insistance mais j'avoue avoir du mal à saisir toutes les nuances. |
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3
Posté - 23 août 2011 : 19:31:14
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il n'y a rien qui vous permettra de forcer juridiquement le voisin à accepter que vous touchiez un centimètre de sa propriété. proposez un chèque ou une bonne bouteille.
la construction en limite peut s'entendre "accolée au mur mitoyen", heureusement.
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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rara
Nouveau Membre
France
3 message(s)
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4
Posté - 23 août 2011 : 19:37:26
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merci pour votre réponse si rapide
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