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sparte
Contributeur senior

803 message(s)
Statut:

Posté - 19 déc. 2011 : 16:00:17

Bonjour
Suite au départ d'un locataire des travaux de réfection d'une face de mur dans une chambre doivent être réalisés.
Il s'agit de refaire une face en crépi dégradée par de nombreuses chevilles.Il faut donc tout poncer et cela va générer beaucoup de poussière.
Il n'y a pas eu d'interruption dans la location donc pas de vacance du logement pour faire les travaux.
La locataire actuelle refuse la réalisation des travaux invoquant que la chambre est celle de son fils, qu'il va falloir tout déménager (y compris la table à langer, c'est un bébé) et que cela va générer une poussière importante dans tout l'appartement, ce qui n'est pas faut.
La locataire dit que ces travaux peuvent être aussi bien réalisés lors de son départ ( date inconnue, plusieurs années peut-être).
La locataire refuse également d'envisager une réalisation des travaux en été, période où il sera possible de ventiler.
La propriétaire refuse indiquant notamment que les fonds actuellement disponibles seront insuffisants pour faire les travaux plus tard du fait de la réactualisation du devis et que la locataire ne peut s'opposer à la réalisation des travaux.
Question : est-il possible d'obliger la locataire à donner l'accès à l'entreprise pour les travaux ou refuse-t-elle à bon droit?
Merci d'avance pour vos réponses.

BANZAI
Contributeur vétéran

1376 message(s)
Statut:

Posté - 19 déc. 2011 : 16:42:39

je suppose que vous êtes le bailleur, puisque le sujet est dans cette rubrique.

s'agissant de travaux d'esthétique, le bailleur devait réaliser les travaux avant l'entrée dans les lieux du locataire suivant.
le locataire actuel n'a aucune obligation à laisser l'accès pour ces travaux.

il aurait aussi été souhaitable de supprimer le crépi en même temps: dans une chambre ce n'est pas agréable au toucher et cela prend la poussière

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 19 déc. 2011 : 18:01:42

+ 1 avec Bonzai
c'est trop tard pour les travaux: il aurait fallu les faire faire avant l'entree de l'acteulle locataire.
j'espere que le EDL d'entree montre bien ces dégradations pour ne pas les tenir en compte pour cette locataire.

sparte
Contributeur senior

803 message(s)
Statut:

Posté - 04 janv. 2012 : 18:10:43

Merci à Joulia et Banzai pour vos réponses
et bonne année!

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