Universimmo.com - comment récupérer une rés secondaire louée tempora

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comment récupérer une rés secondaire louée tempora

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cybele
Contributeur débutant

France
52 message(s)
Statut:

Posté - 15 janv. 2012 : 17:28:54

Bonjour

Nous nous apprêtons à acheter un appart de vacances au bord de la mer.

Nous envisagions au départ d'en profiter et de le louer en location saisonnière pour payer les charges.

Je viens d'apprendre que je risque de perdre mon travail et nous envisageons de le louer temporairement à l'année en attendant de pouvoir le réutiliser en résidence secondaire.

Comment pouvons nous faire pour pouvoir le louer pour une période déterminée.. ou du moins pouvoir le récupérer ?

le louer en meublé ?
peut-on faire un bail à durée déterminée ?
peut-on récupérer un logement pour en faire sa résidence secondaire ?

Merci de votre aide

joulia
Contributeur vétéran

1769 message(s)
Statut:

Posté - 20 janv. 2012 : 10:23:29

bjr
vous faites bien de vous renseigner AVANT ...

il faut savoir que les locations saisonnieres ne peuvent pas dépasser 90 jours. il est loué pour une periode bien determinée et le locataire doit rester (et ou payer pour cette periode). les baux se basent sur le code civil pour les clauses discutées entre les parties.

les contrats de location meublée sont faits pour une durée de 1 an : le locataire peut partir quand il veut avec preavis de 1 mois, le bailleur ne peut donner congé que pour l'echeance annuelle, en prevenant au moins 3 mois avant.
la loi regissant ces baux est la loi de janvier 2005, et certains articles du code de construction.

tout depend donc de la periode a laquelle vous pensez devoir/pouvoir recuperer le bien. le mieux et le plus flexible etant bien sur la location saisonniere, mais evidemment tout depend de la saison.

cybele
Contributeur débutant

France
52 message(s)
Statut:

Posté - 30 janv. 2012 : 07:00:12

Bonjour Joulia,

Je vous remercie de votre réponse.

Nous ne savons pas quand nous pourrons récupérer le bien... tout dépendra de mon travail et de notre situation financière.

Les agents immobiliers sur place nous déconseillent de louer en meublé car la rotation des locataires risque d'être importante.

Nous allons essayer de loue à la saison jusqu'en septembre et nous aviserons à l'automne si nous décidons de louer à l'année... en non meublé...

si nous faisons un bail classique, peut-on récupérer l'appart pour l'occuper en résidence secondaire ?

Merci

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