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cpgn
Nouveau Membre
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 Posté - 27 mai 2009 : 09:53:18
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Bonjour,
Nous sommes deux copropriétaires et nous devons refaire la surface du chemin qui conduit à nos garages respectifs. Cette surface est actuellement bétonnée et nous avons fait faire deux devis :
- L'un par l'entreprise X ***modération : anonymisation***, qui propose de mettre un enrobé sans enlever la surface actuelle, qui selon lui stabiliserait beaucoup mieux l'ensemble. Montant 4000 euros.
- L'autre par l'entreprise Y***modération : anonymisation***, qui propose d'oter la surface actuelle pour 5000 euros et de refaire un enrobé par dessus, pour un cout total de 12000 euros.
Bien évidemment nos copropriétaires souhaitent le devis le plus cher (ils n'ont que 35% de la somme à payer) pensant que plus c'est cher mieux c'est.
Vous comprendrez donc que c'est le statut quo, puisque nous ne souhaitons pas effectuer des travaux aussi couteux.
Qui peut donc nous départager puisque chacun campe sur ses positions ?
Quelle solutions proposées par ces deux sociétés vous semble -t-elle la meilleure ?
Je précise que nous habitons à 1000 mètres d'altitude, que nos voisins n'ont pas de voiture contrairement à nous (2) et que le simple béton actuel a tenu plus de 20 ans.
Je vous remercie pour les solutions et réponses que vous pourrez m'apportez, car la situation devient de plus en plus pénible, les voisins exercant constamment une pression pour effectuer les divers travaux de la copro.
Bonne journée à tous,
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Édité par - nefer le 27 mai 2009 22:50:42 |
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Gédehem
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Posté - 28 mai 2009 : 10:37:08
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Résumons :
- vous êtes dans une copropriété de 2 membres, vous et l'autre.
- il faut savoir que la copro à 2 est un enfer et qu'elle est à fuir comme la peste.
- les 2 ne sont pas d'accord sur tel point, ici des travaux.
- la copropriété à 2 personnes impose systématiquement l'unanimité des 2 sur tout.
La seule solution en cas d'impossibilité d'accord c'est le recours au juge (Type "salomon" !)  .
Sur le projet, je dirais qu'un simple enrobé de surface suffit pour cet accès bétonné de 20 ans en montagne ..... |
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Posté - 28 mai 2009 : 11:01:37
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et pourquoi ne pas recouler du béton ? il a tenu 20 ans, il pourait repartir pour 10 ans ? Dans l'intervalle, vous revendez ainsi vous n'aurez plus de pb avec cette copro à 2 qui est un enfer ....  |
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Posté - 28 mai 2009 : 11:10:21
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La solution d'enlever le béton suppose de mettre ensuite de la grave-ciment. donc de refaire une base.
Si le béton existant est correctement traité (reprise de fissures, piochage des parties qui se délite etc) il n'est pas utile de le retirer.
Sinon..... AK47 ! avec un flingue en pogne, tout le monde écoute !
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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4
Posté - 28 mai 2009 : 12:31:31
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Ah, c'est bien, je vois que les bonnes pratiques pour régler les problèmes se développent ! |
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Posté - 28 mai 2009 : 12:55:31
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voui !! c'est la methode banlieu ! faut demander aux policiers pris sous le feu d'un AK47 !! je pense qu'ils reconnaitront toute leur vie la sonnorité |
Édité par - Stéphane Marin le 28 mai 2009 13:19:12 |
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Posté - 28 mai 2009 : 13:02:16
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c'est que Stéphane est expéditif... Mais cela me donne une idée : pourquoi ne pas acheter le lot de l'autre  c'est peut-être moins cher que l'enrobé et ensuite économie de syndic ....
Au fait question subsidiaire pour rigoler :
* qui est syndic ?
* quand est la dernière AG ?
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cpgn
Nouveau Membre
10 message(s)
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 Posté - 29 mai 2009 : 13:59:55
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Bonjour,
Je confirme que la copro à 2 est un enfer !!!! Pour vous faire rire, concernant le syndic, ce n'est pas tout a fait bien défini, de toute façon mon copro fait toujours comme il a envi et la dernière AG date d'un mois et demi envrion mais mon copropriétaire fait des demandes de travaux tous les deux mois environ par conséquent on a une AG tous les deux aussi, sinon il envoie des mails ou vient sonner à la porte.
Merci pour vos réponses en tout cas et l'humour, !! |
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Posté - 29 mai 2009 : 15:29:14
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mettez lui le marché en mains :
pour vos prochains travaux OK, si....... |
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