| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
jcd
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 23 mai 2009 : 22:21:02
|
L'immeuble que nous occupons est ancien et donc très mal insonorisé.
Nous souhaitons poser du carrelage dans un séjour qui est actuellement en parquet. Conscients que celà est source de bruit peut-être supplémentaire, quelle est la démarche à accomplir pour être en règle vis à vis des voisins?
Faut'il une autorisation? De qui?
Merci de nous répondre car nous ne voudrions pas avoir d'ennuis futurs.
|
|
|
|
philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
Statut:
|
|
1
Posté - 24 mai 2009 : 06:52:58
|
Bonjour,
Tu veux poser du carrelage sur du parquet ....???
Il serait souhaitable d'enlever le parquet avant car :
1°) cela va faire une épaisseur supplémentaire
2°) Tu ne sais pas si le parquet ne vas pas s'affaisser à certains endroits suite au sur poids ( c'est lourd le carrelage )
3°) je suis perplexe sur la capacité de la colle à adhérer sur le parquet.
Tu fais ce que tu veux au niveau des travaux chez toi à partir du moment où tu as prévenu tes voisins et que les travaux ont lieu à des heures normales.
Philippe
|
 |
|
 |
 |
 |
Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
|
|
 |
 |
 |
 |
|
|
|
|
 2
 Posté - 24 mai 2009 : 09:23:38
|
C'est possible techniquement, mais il faut en efet envisager cela avec précaution, parce que cela risque d'augmenter les nuisances envers vos voisins plutot qu'autre chose.
De quel type de parquet s'agit-il?
Sur quoi repose le parquet?
Y'a t'il quelque chsoe d'indiqué au niveau du RdC? (Réglement de copropriété)?
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14647 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 24 mai 2009 : 10:49:43
|
|
d'abord il faut vérifier si le RDC autorise le changement de revetement de sol...... |
|
|
|
jcd
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 24 mai 2009 : 16:41:36
|
Le RDC ne prévoit rien (il date de 1958). Sur le plan technique, j'ai tous les renseignements et le parquet d'origine, posé sur des poutres de grosse section à lui-même une épaisseur de 32mm. La réhausse du sol n'est pas un Pb ayant 2,80m sous plafond.
Ma seule préoccupation réside sur une éventuelle autorisation ; de qui? et quelles sont les règles à observer sachant effectivement que le Pb est avant tout le bruit (même si je prévois un isolant phonique) carsous les poutres le plafond du voisin est en briques à plafond, suspendue par des crochets. Il n'y a aucun isolant entre mon plancher et ce plafond briques |
|
|
|
oldman24
Contributeur senior
France
852 message(s)
Statut:
|
|
5
Posté - 24 mai 2009 : 16:49:34
|
Une bonne moquette sur tibaude ne serait elle pas préférable, au moins pour diminuer les nuisances sonores
quand l'isolation entre appartements laisse à désirer ? |
|
|
|
|
|
Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nefer
Modérateur
14647 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 24 mai 2009 : 16:50:19
|
C'est Ă©trange
tout le monde souhaite remplacer l'existant par du parquet et vous c'est le contraire.....
si c'est pour l'entretetien, rien de plus facile avec un parquet vitrifié |
|
|
|
jcd
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
7
Posté - 24 mai 2009 : 17:01:37
|
Je comprends vos réactions....mais: moquette= accariens et poussières, parquet vitrifié n'empêche pas les rayures et son aspect n'est pas des meilleurs (même poncé) car il est en sapin.
Le carrelage est une solution pour une location prochaine que nous envisageons |
|
|
|
nefer
Modérateur
14647 message(s)
Statut:
|
|
8
Posté - 24 mai 2009 : 17:06:48
|
|
citation: Initialement posté par jcd
Je comprends vos réactions....mais: moquette= accariens et poussières, parquet vitrifié n'empêche pas les rayures et son aspect n'est pas des meilleurs (même poncé) car il est en sapin.
Le carrelage est une solution pour une location prochaine que nous envisageons
vous pouvez aussi peindre le sapin
pour une location , le parquet est un "plus" |
|
|
|
GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
Statut:
|
|
9
Posté - 24 mai 2009 : 17:11:09
|
Dans votre cas, ce plancher est constitutif de la partie "plncher" constituant "clison" entre vous et le voisin dessous.
Bien que ce revêtement soit sans doute précisé comme étant 'privatif', vous ne pouvez le modifier sans une autorisation de l'AG.
D'une part parce que vous modifiez la charge au sol, d'autre part parce la pose d'un carrelage (ou d'un plancher flottant en remplacement de la moquette) nécessite des règles d'isolation. C'est à l'AG de controler que le remplacement du nouveau revetement n'apporte pas des nuisances (ici bruits) qui seraient "atteinte au droit des autres copropriétaires".
Ce point n'est pas nécessaire lorsqu'on remplace la moquette d'origine par une autre neuve.
Voyez ce qu'en dit le RDC. |
Édité par - Gédehem le 24 mai 2009 17:12:53 |
|
|
|
jcd
Nouveau Membre
9 message(s)
Statut:
|
|
10
Posté - 24 mai 2009 : 17:52:17
|
Merci à vous Gédehem, vous répondez à la vraie question qui me préoccupe. Le RDC précise que les planchers sont parties communes (pas les revêtements comme le parquet), il précise aussi que seuls sont autorisés les travaux ne nuisant pas à la structure et la solidité de l'ensemble. A chacun de vérifier, avec l'avis d'un architecte qu'une surcharge ne provoque pas d'affaissement ni fissures dans les plafonds!
Donc....prudence et même si (à mon avis) le sol actuel peut supporter une telle 'surcharge' je me rapprocherai d'un architecte et demanderai une autorisation en AG ( Je me ferai un devoir d'en passer par là étant au CS et même Président de ce CS) De la 'vieille école' j'ai la culture de la 'vertu de l'exemple' |
|
|
|
11
Posté - 24 mai 2009 : 17:57:03
|
|
citation: Initialement posté par jcd
Le RDC ne prévoit rien (il date de 1958).
Ah bon.... Tiens, ca change quand c'est gédéhem qui pose la question.... 
Remarquez, tant que ca va dans la bonne direction vis a vis de viotre question, tant mieux... |
|
|
|
mespres
Contributeur vétéran
1499 message(s)
Statut:
|
|
12
Posté - 30 mai 2009 : 09:08:29
|
|
une question : en quoi le changement du sol va augmenter la rentabilité de votre location ? Dit d'une autre manière, vu la pénurie du marché locatif, les locataires sont très arrangeants |
|
|
|
13
Posté - 30 mai 2009 : 21:05:09
|
|
Je pense personellemetn que le carrelage est un plsu pour le bailleur, un carrelage s'abimant moins ou s'usant moisn qu'un parquet moderner. Mais tout est relatif, et le cout du changement met l'acroissement de rentabilité dans le lac pour un moment. |
|
| |
|
Sujet |
|
|
